Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Pomonaplein 56

2564XS Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 3.285

Fotogalerij

Pomonaplein 56 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* LET OP, DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, BEZICHTIGINGEN ZIJN MOMENTEEL NIET MOGELIJK * POMONAPLEIN 56 – DEN HAAG (For English, see below) Stijlvol en royaal wonen aan één van de mooiste pleinen van de Vruchtenbuurt Ben je op zoek naar een ruim, licht en karaktervol bovenhuis op een toplocatie in Den Haag? Dan is deze prachtige, volledig gemoderniseerde 8-kamerwoning aan het geliefde Pomonaplein precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 207m², verdeeld over drie royale woonlagen, biedt dit sfeervolle bovenhuis meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. De woning combineert modern wooncomfort met originele details, zoals de karakteristieke en-suite schuifseparatie, hoge plafonds en grote raampartijen die voor een heerlijke lichtinval zorgen. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht: aan de voorkant over het groene plein rond de voormalige Jeruzalemkerk en aan de achterkant over de sportvelden van de Haagse Korfbal Vereniging Achilles. Een unieke, rustige plek in de stad — en toch op loopafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Eerste verdieping: Eigen entree, hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (11 groepen, glasvezel) en bekabeling (UTP & coax in alle kamers). Tweede verdieping: Overloop met modern toilet en fontein. Lichte woonkamer en-suite (ca. 13,70 m diep) met originele schuifdeuren, vaste kasten en fraaie eiken lamelparketvloer. Aan de voorzijde een ruime kamer met uitzicht op het plein, aan de achterzijde een royale eetkamer met schuifpui naar het balkon (ca. 1,10 x 5,40 m). De moderne open keuken (ca. 3,60 x 1,52 m) is van alle gemakken voorzien: Boretti-inductie kookunit, Amerikaanse koelkast, Quooker, vaatwasser en volop kastruimte. De gehele verdieping is bovendien vloerisolatie voorzien voor optimaal comfort. Slaapkamer met moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Derde verdieping: Overloop met tweede toilet. Vier ruime slaapkamers met dakkapellen. Luxe, vergrote badkamer (2023) met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en Velux-dakraam. Aparte stookruimte met Remeha Calenta HR CW6-ketel (2018). Vierde verdieping (zolder): Grote, volledig bevloerde zolderkamer met Velux-dakvenster en geïsoleerd dak – ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Afgesloten berging waar een extra kamer van gemaakt kan worden. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 224m² • 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020) • Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen) • Stofzuigsysteem aanwezig •. Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 100,--. • Balkons gerenoveerd en geïmpregneerd (2023) • Energielabel C • Bouwjaar 1937 • Jaarlijkse erfpachtcanon + beheerskosten € 1230,90, obligatoire overeenkomst is aanwezig. Oplevering: in overleg ----------------------------------------------------------- ***** POMONAPLEIN 56 – THE HAGUE ***** Stylish and spacious living on one of the most beautiful squares in the Vruchtenbuurt neighborhood Are you looking for a spacious, bright, and characterful top-floor apartment in a prime location in The Hague? Then this beautiful, fully modernized 8-room apartment on the popular Pomonaplein is exactly what you're looking for! With a living area of ??no less than 207m², spread over three generous floors, this charming top-floor apartment offers more than enough space for a large family, working from home, or pursuing hobbies. The apartment combines modern comfort with original details, such as the characteristic en-suite sliding doors, high ceilings, and large windows that provide wonderful natural light. You'll enjoy unobstructed views from both the front and rear: the front overlooks the green square surrounding the former Jerusalem Church, and the rear overlooks the sports fields of the Hague Korfball Association Achilles. A unique, peaceful location in the city—yet within walking distance of shops, restaurants, schools, public transport, and major roads. Layout: First floor: Private entrance, hall with staircase, renovated meter cupboard (11 circuits, fiber optic) and cabling (UTP & coaxial cable in all rooms). Second floor: Landing with modern toilet and sink. Bright living room en-suite (approx. 13.70 m deep) with original sliding doors, built-in wardrobes, and beautiful oak laminated parquet flooring. At the front is a spacious room overlooking the square, and at the rear is a generous dining room with sliding doors leading to the balcony (approx. 1.10 x 5.40 m). The modern open-plan kitchen (approx. 3.60 x 1.52 m) is fully equipped: a Boretti induction cooktop, American-style refrigerator, Quooker, dishwasher, and ample cupboard space. The entire floor is also floor insulated for optimal comfort. Bedroom with modern walk-in shower and vanity. Third floor: Landing with a second toilet. Four spacious bedrooms with dormer windows. Luxurious, enlarged bathroom (2023) with a jacuzzi, walk-in shower, vanity, and Velux skylight. Separate boiler room with a Remeha Calenta HR CW6 boiler (2018). Fourth floor (attic): Large, fully floored attic room with a Velux skylight and insulated roof – ideal as an additional work or hobby space. Secure storage room that could be converted into an extra room. Good to know: • Living area approx. 224m² • 8 rooms, including 5 bedrooms • Roof replaced and insulated (2020) • Fully double-glazed (mostly uPVC frames) • Vacuum system available • Active homeowners' association (VVE), monthly contribution is €100. • Balconies renovated and impregnated (2023) • Energy label C • Built in 1937 • Annual ground rent + management fees €1230.90, mandatory agreement available. Delivery: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Inhoud
802 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR CW 6 (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.