Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor van Stralen

Pomonaplein 87

2564XT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Pomonaplein 87 Den Haag
Foto 59

Omschrijving

In de prachtige Vruchtenbuurt in Den Haag ligt deze zeer goed onderhouden DRIE LAAGS, ZES-KAMER (nu in gebruik als vijf kamer) Bovenwoning MET STENEN SCHUUR OP DE BEGANE GROND en een AFGESLOTEN FIETSENSTALLING. Niet elk appartement in de omgeving kan hier over beschikken. Jij straks wel! Dit appartement MET MAAR LIEFST 216 m2 WOONOPPERVLAKTE ligt fantastisch. Het appartement met balkon aan de achterzijde heeft voor en achter vrij uitzicht over het Pomonaplein en sportvelden. Niet alleen het appartement is fantastisch maar de buurt is ook geweldig. Een fijne, gezellige woonomgeving met het strand op 5 minuten fietsen en verschillende lagere en middelbare scholen in de buurt (zie *). Dat geldt ook voor sportaccommodaties en het centrum van Den Haag. Indeling: Middels een gezamenlijke portiek pakt u de trap en bereikt u de entree: hal met extra berging onder de trap, binnentrap naar de tweede etage: overloop met doorgang naar de grote half open woonkeuken voorzien van een fraai licht Italiaans keukenblok voorzien van een diep aanrecht blad (geheel van roestvrij staal) met dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en oven (Smeg) en een RVS afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met plaats voor een grote koelkast. De keuken heeft een diepe provisiekast en een doorlopende eiken parketvloer naar de woonkamer. De lichte woonkamer is geheel voorzien van een eiken parketvloer. De woonkamer is ruim en beschikt over een natuurstenen schouw. Deze kamer biedt schitterend uitzicht over het Pomonaplein en een voormalige Kerk (nu in gebruik als yoga ruimte, atelier etc. ) De originele suiteseparatie is voorzien van glas-in-lood schuifdeuren met 4 vaste kasten, eetkamer met deuren naar het balkon. De eetkamer heeft een open verbinding met de voormalige achter zijkamer. Beide ruimtes hebben toegang tot een doorlopend zonnig achterbalkon op het zuidoosten gesitueerd en voorzien van een buitenkraan. Trap naar derde etage: grote overloop. De zeer grote badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze bijzondere badkamer bevat een marmeren betegelde vloer met vloerverwarming, een fraai marmeren wastafelmeubel met 2 wastafels, een vrijstaand ligbad en een grote inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is gedeeltelijk met mozaïek betegeld en is voorzien van mechanische ventilatie. Deze etage is voorzien van drie grote slaapkamers. De voorkamer heeft een houten vloer en een inloopkast. De achterkamer heeft een houten vloer en een inloopkast. De tweede achterkamer beschikt over een houten vloer en een vaste kast. Zeer ruim toilet/waskamer is voorzien van een toilet, ronde wastafel met koud en warm water en wasmachineaansluiting. Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder. Grote zolderkamer met opstelplaats voor de cv-ketel en een daklicht aan de achterzijde. Tweede zolderruimte. Deze grote ruimte is bij meerdere vergelijkbare appartementen omgebouwd tot slaapkamer(s). Ook hier kan je dat op vrij eenvoudige wijze creëren. De trap daarvoor is al aanwezig. * Hieronder nog even de scholen die in de buurt aanwezig zijn. Lagere scholen: Openbare Basisschool de Vlierboom - 50 m loopafstand Christelijke basisschool De Vliermeent - 50 m loopafstand Openbare basisschool de Zonnebloem - 5 min fietsafstand Middelbare scholen: Segbroek college mavo, havo, vwo – 3 min fietsafstand Dalton scholengemeenschap, havo, vwo – 6 min fietsafstand Hofstad Lyceum – havo, vwo – 6 min fietsafstand Gymnasium Haganum havo, vwo – 10 min fietsafstand Belangrijk gegeven: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. In de totale m2'ers zit ook de NIET AFGEWERKTE DERDE ETAGE (zolder) Asbest- en ouderdom clausule zijn van toepassing. Kortom: een ideaal ruim (gezin)appartement met de mogelijkheid tot extra woonruimte op de zolder etage te creëren. Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Englisch version Located in the beautiful Vruchtenbuurt in The Hague lies this very well-maintained THREE-LEVEL, SIX-ROOM (currently used as a five-room) upper apartment WITH A STONE SHED ON THE GROUND FLOOR and A SECURE BICYCLE STORAGE. Not every apartment in the area can boast this. But you will soon! This apartment WITH NO LESS THAN 216 m² OF LIVING SPACE is situated in a fantastic location. The apartment, with a balcony at the rear, offers unobstructed views of Pomonaplein and sports fields both front and back. Not only is the apartment fantastic, but the neighborhood is also great. A pleasant, cozy living environment with the beach just a 5-minute bike ride away and various primary and secondary schools nearby (see *). The same applies to sports facilities and the city center of The Hague. Layout: Via a shared porch, you take the stairs to the entrance: hall with extra storage under the stairs, internal staircase to the second floor: landing with access to the large semi-open eat-in kitchen equipped with a beautiful light Italian kitchen unit featuring a deep countertop (entirely stainless steel) with double sink, dishwasher, 5-burner gas hob and oven (Smeg), and a stainless steel extractor hood. Next to the kitchen is a utility room with space for a large refrigerator. The kitchen has a deep pantry and a continuous oak parquet floor extending into the living room. The bright living room features an oak parquet floor throughout. The living room is spacious and features a natural stone fireplace. This room offers a magnificent view over Pomonaplein and a former church (now used as a yoga space, studio, etc.). The original suite separation features stained-glass sliding doors with 4 built-in cupboards, and a dining room with doors to the balcony. The dining room has an open connection to the former rear side room. Both rooms have access to a continuous sunny rear balcony situated on the southeast and equipped with an outdoor tap. Stairs to the third floor: large landing. The very large bathroom is located at the front. This exceptional bathroom features a marble tiled floor with underfloor heating, a beautiful marble vanity unit with 2 sinks, a freestanding bathtub, and a large walk-in shower with a thermostatic tap. The bathroom is partially tiled with mosaic and is equipped with mechanical ventilation. This floor features three large bedrooms. The front room has a wooden floor and a walk-in closet. The back room has a wooden floor and a walk-in closet. The second back room features a wooden floor and a built-in wardrobe. The very spacious toilet/laundry room is equipped with a toilet, a round sink with hot and cold water, and a washing machine connection. A fixed staircase provides access to the spacious attic. Large attic room with space for the central heating boiler and a skylight at the rear. Second attic space. In several similar apartments, this large space has been converted into bedroom(s). Here, too, you can create this quite easily. The staircase for this is already present. * Below is a list of the schools located in the vicinity. Primary schools: Public Primary School de Vlierboom - 50 m walking distance Christian Primary School De Vliermeent - 50 m walking distance Public Primary School de Zonnebloem - 5 min cycling distance Secondary schools: Segbroek College mavo, havo, vwo – 3 min cycling distance Dalton School Community, havo, vwo – 6 min cycling distance Hofstad Lyceum – havo, vwo – 6 min cycling distance Gymnasium Haganum havo, vwo – 10 min cycling distance Important note: The ground lease has been bought out in perpetuity. The total square meters also include the UNFINISHED THIRD FLOOR (attic). Asbestos and age clauses apply. In short: an ideal spacious (family) apartment with the possibility to create additional living space on the attic floor. Asking price: € 650,000 buyer's costs | Completion: by mutual agreement.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Inhoud
769 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.