Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Pompoenstraat 48

2564LZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.789

Fotogalerij

Pompoenstraat 48 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Pompoenstraat 48 in de geliefde en gezellige Vruchtenbuurt in Den Haag - een charmante en goed onderhouden parterrewoning met karakter, oog voor originele details, comfort en een riante, grote achtertuin. De woning ademt sfeer vanaf het eerste moment: een oorspronkelijke granitovloer, glas-in-lood bovenlichten, een praktische ensuite separatie en paneeldeuren dragen bij aan de sfeer van de woning die geheel is gemoderniseerd! OMGEVING De Vruchtenbuurt is een dorp in een stad; iedereen kent elkaar en buren zien naar elkaar om. Op loopafstand vind je de gezellige Vlierboomstraat en de Appelstraat, boordevol winkels, speciaalzaken, speelgelegenheden, koffietentjes en fijne eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, en ook voor een vers brood, bloemen of een lekkere lunch ben je hier aan het juiste adres. In de buurt wordt veel georganiseerd, voor jong en oud. Groen en recreatie liggen eveneens dichtbij. In een paar minuten wandel je naar de Bosjes van Pex of fiets je naar het Zuiderpark, perfect voor een ommetje, hardloopsessie of picknick. Ook het strand van Kijkduin of Scheveningen is verrassend snel bereikbaar – met de fiets ben je er zo! Voor gezinnen zijn er volop goede basisscholen en middelbare scholen in de buurt, net als sportverenigingen, veel speeltuinen en kinderopvang. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen op korte loopafstand, en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. WONING: Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met een originele schouw en nette radiator-ombouwen. De klassieke ensuite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten verbinden deze ruimte met de achterkamer, waar je de keuken aantreft. Deze is royaal opgezet in een L-vorm met een keukenblok aan twee zijden, voorzien van een granieten werkblad, een verdiepte spoelbak, 5-pits vrijstaand SMEG fornuis, afzuigkap en vaatwasser. De cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) wordt goed onderhouden via een lopend onderhoudscontract. Via de nieuwe kunststof openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten (2023) stap je zo de diepe achtertuin in – een fijne mix van houten vlonders, gras en groene borders, met achterin een vrijstaande houten schuur. Hier kun je in alle rust genieten van het vroege voorjaar, de lange zomerdagen en een zonnig najaar. De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste schuifkast waarin ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. De voormalige keukenruimte is ingericht als extra slaapkamer. Aan de tuinzijde vind je de derde slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar buiten én een stijlvolle ensuite-badkamer in zachte tinten, compleet met inloop-regendouche, dubbel wastafelmeubel en handdoek-radiator. Het aparte toilet is eveneens modern en fris, met een fonteintje en zwevend toilet. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen 95m2; Energielabel C; De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas: aan de voorzijde geplaatst in 2021 en aan de achterzijde in 2023 met houtnerf-look en glas-in-lood bovenlichten; De begane grondvloer en kruipruimte zijn in 2021 aangepakt en geïsoleerd met EPS-parels, wat bijdraagt aan het wooncomfort; De tuin is in 2021 nieuw aangelegd, met hardhouten vlonders, kleurrijke borders, een nieuwe schuur en veel groen/schaduwplekjes. De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De bijdrage bedraagt € 162,08 per maand, meerjarenonderhoudsplan aanwezig, professionele administrateur aanwezig. Grote onderhoudsposten zijn al uitgevoerd: de achtergevel is gerenoveerd, het dak is diverse malen beoordeeld en goedgekeurd, en op 1 oktober 2025 staat een renovatie van de voorgevel gepland; De riolering in de straat is vernieuwd en er is geen sprake van loden waterleidingen in het appartement zelf; In de NVM koopovereenkomst wordt er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; Oplevering in overleg nader af te stemmen, bij voorkeur eind oktober / begin november 2025; Een karaktervolle en goed onderhouden benedenwoning met een royale tuin, gelegen in een van de fijnste buurten van Den Haag – dit is wonen in de Vruchtenbuurt op z’n best!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.