Direct naar de inhoud
Logo van Plink Garantiemakelaars

Prins Hendrikstraat 44

2518HT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 44 Den Haag
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek 3 laags bovenhuis uit 1900 met zonnige daktuin van ca. 66 m2 in het bruisende hart van het Zeeheldenkwartier en in de directe omgeving van het Koningsplein, de AH XL en de gezellige Piet Heinstraat. Veel terrassen, veel bijzondere winkels, veel sfeer. De locatie ligt gunstig ten opzichte van het Centrum, snelweg A12/A13/A4, diverse scholen en internationale organisaties. Het strand van Scheveningen is op de fiets makkelijk bereikbaar. Indeling: Entree op de begane grond met meterkast, trap naar de eerste etage, overloop met modern toilet. Vanuit de overloop bereik je de ruime woonkamer met spectaculaire lichtinval dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De doorgebroken zij achterkamer biedt veel opbergruimte in de vaste kasten. Openslaande deuren naar een fraai aangelegde daktuin van ca. 11 meter lang, pal Zuid gelegen. Er is een slim irrigatiesysteem, een sedumdak, rozenstruiken, een Japanse kers en een kruidengedeelte. Ruimte genoeg voor een BBQ, eettafel, ligstoelen en zandbak. De gezellige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de Prins Hendrikstraat. Voorzien van een gasfornuis met oven, wasemkap en vaatwasser. Via de trap naar de 2e etage, bereik je een ruime voor slaapkamer (voorheen 2) met drie forse ramen, een riante achter slaapkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot een heerlijk balkon. De moderne badkamer (met natuurlijk licht) is voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche met glazen wand. Vervolgens een trap naar de top etage met een home office/slaapkamer aan de voorzijde, twee vaste diepe kasten, waarvan één met ruimte voor de wasmachine en de cv ketel. De bijzondere "box in box" kamer aan de achterzijde met geïsoleerde wanden en vloeren tegen geluid, is voorzien van airco. Dankzij de daklichten is de volledige top etage licht en ruimtelijk. Kortom, een artistieke woning op een bruisende plek in Den Haag met een groene en zeer zonnige daktuin. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie Z nummer 2884 A-2 - Eigen grond - Bouwjaar 1900 - Energielabel D grens C - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van dubbel glas - 5/9ste aandeel in de gemeenschap - Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan eventueel snel Characteristic 3-story home (built in 1900) with a sunny 66m² / 710 ft² roof terrace in the vibrant heart of the Zeeheldenkwartier, in close proximity to the Koningsplein, AH XL supermarket, and the charming Piet Heinstraat. Lots of street-side cafés, unique shops, and atmosphere. Close to the city center, A12/A13/A4 highways, schools, and international organizations. Scheveningen beach is just a quick bike ride away. Layout: Ground floor entrance with utility closet, stairs to the first floor, landing with modern bathroom. From the landing, you reach the spacious living room with abundant natural light from large windows on both sides. The open-plan side/rear room offers generous storage in built-in closets. French doors lead to a beautifully landscaped 11m / 118ft south-facing roof terrace. Features include a smart irrigation system, sedum roof, rose bushes, a Japanese cherry tree, and an herb garden. Ample room for a BBQ, dining table, lounge chairs, and sandbox. The cozy open kitchen at the front of the property offers views over Prins Hendrikstraat and is equipped with a gas stove with oven, extractor hood, and dishwasher. Going up the stairs to the 2nd floor, you'll find a spacious bedroom at the front (formerly 2 rooms) with three large windows, and a generous rear bedroom with French doors opening onto a lovely balcony. The modern bathroom (with natural light) features a second toilet, double sink, bathtub, and walk-in shower with glass partition. A staircase leads to the top floor, with a home office/bedroom at the front and two large closets—one housing the washing machine and central heating boiler. The unique "box-in-box" room at the rear features sound-insulated walls and floors and is air-conditioned. Skylights make the entire top floor bright and spacious. In short: an artistic home in a vibrant location in The Hague with a green, sun-drenched roof garden. Additional information: - 's-Gravenhage section Z number 2884 A-2 - Freehold land - Built in 1900 - Energy label D (borderline C) - Municipally protected cityscape - Fully double-glazed - 5/9th share in the HOA - Long-term maintenance plan available - Age and materials clause applies - Plink NVM Garantiemakelaars general terms of sale apply - Handover date negotiable, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Inhoud
565 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.