Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

Prinsegracht 134

2512GD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Prinsegracht 134 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Prinsegracht 134, een karakteristieke locatie in het hart van Den Haag nabij het Centrum. Hier woont u in een sfeervolle woning met authentieke details, een speelse indeling en een heerlijk dakterras, perfect voor wie op zoek is naar comfort en stadse levendigheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke en levendige buurt van Den Haag, waar geschiedenis en modern stadsleven samenkomen. De straat en omliggende grachten maken deel uit van het historische stadscentrum en stralen de charme uit van vroegere woonwijken uit het begin van de 20e eeuw. De directe omgeving biedt een perfecte combinatie van rust en voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en cultuurhistorische bezienswaardigheden. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor het stadscentrum, het strand en belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning is perfect gelegen voor zowel stads- als streekverkeer. Tram- en buslijnen stoppen op korte afstand, waardoor zowel Den Haag Centraal als Holland Spoor snel bereikbaar zijn. Met de auto bent u via de nabijgelegen centrumring direct aangesloten op de A4, A12, A13 en A44, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam vlot bereikbaar zijn. De combinatie van historische charme en moderne voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die houdt van wonen in een levendige, maar sfeervolle en cultuurhistorische omgeving. Indeling: Wonen in een karakteristieke woning met een speelse indeling, verrassend veel ruimte en prachtige ornamenten! Deze woning combineert stijlvolle afwerkingen met authentieke details en een praktische opzet. Bij binnenkomst treft u een fraaie hal, afgewerkt met een marmeren vloer en muur. Vanuit hier leidt de trap naar de lichte en ruime woonkamer. Op de overloop bevindt zich een toiletruimte met hangend toilet, eveneens afgewerkt met marmeren stenen. Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de woonkamer, die zich kenmerkt door een royale opzet en een prettige lichtinval dankzij de grote ramen met voorzetramen. De aanwezigheid van een open haard en diverse authentieke details geven de ruimte extra sfeer en karakter. De woning beschikt over een speelse split-level indeling, waarbij de keuken en badkamer via enkele treden lager zijn gelegen dan de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een mengkraan, vaatwasser, zespits gasfornuis, afzuigkap, oven, losse koelkast en magnetron. In deze ruimte bevindt zich tevens de eetkamer. De badkamer, gelegen naast de keuken, is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met marmeren tegels, wat een luxe en stijlvolle sfeer creëert. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van sfeervolle houten balken die het karakter van de woning benadrukken. Daarnaast is er een inbouwkast waar de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zit. Tot slot beschikt de woning over een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Hier kunt u volop genieten van de zon, mede dankzij het aanwezige buitenkeukentje met barbecue, perfect voor lange zomeravonden. Kenmerken: - Bouwjaar 1922 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 115m² - De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - Dakterras: ca. 21m² (Zuidoosten) - VvE nog in oprichting (het object zal door de huidige eigenaar gesplitst worden voor levering) - Energielabel: D - Betaald parkeren - Project notaris: - Geen lijst van zaken beschikbaar - Geen vragenlijst beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering uiterlijk 30 juni 2026 - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Prinsegracht 134, a characteristic location in the heart of The Hague near the city centre. Here you will live in a charming home featuring authentic details, a playful layout, and a delightful rooftop terrace—perfect for those seeking both comfort and vibrant city living. Location This property is situated in an attractive and lively neighborhood of The Hague, where history and modern urban life come together. The street and surrounding canals are part of the historic city centre and reflect the charm of early 20th-century residential areas. The immediate surroundings offer a perfect balance between tranquility and amenities. Within walking distance, you will find a variety of shops, cozy cafés, restaurants, and cultural-historical landmarks. Public transport connections are also excellent, providing easy access to the city centre, the beach, and major roads. The property is ideally located for both local and regional travel. Tram and bus lines stop nearby, ensuring that both The Hague Central Station and Holland Spoor Station are quickly accessible. By car, the nearby city ring road connects directly to the A4, A12, A13, and A44 motorways, allowing convenient travel to cities such as Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. The combination of historical charm and modern amenities makes this location particularly appealing for anyone who enjoys living in a vibrant yet atmospheric and culturally rich environment. Layout Live in a characteristic home with a playful layout, surprisingly spacious rooms, and beautiful ornamental details. This property combines stylish finishes with authentic features and a practical design. Upon entering, you are welcomed by an elegant hallway, finished with marble flooring and wall details. From here, the staircase leads to the bright and spacious living room. On the landing, there is a separate toilet fitted with a wall-mounted toilet, also finished with marble. Through a stylish steel door, you enter the living room, which is characterized by its generous layout and pleasant natural light thanks to the large windows with secondary glazing. The presence of a fireplace and various authentic details adds warmth and character to the space. The property features a playful split-level layout, where the kitchen and bathroom are situated a few steps below the living room. The kitchen is functionally designed and equipped with, among other things, a mixer tap, dishwasher, six-burner gas stove, extractor hood, oven, freestanding refrigerator, and microwave. This area also accommodates the dining space. The bathroom, located next to the kitchen, includes a bathtub, shower, and washbasin unit. It is also finished with marble tiles, creating a luxurious and stylish atmosphere. From the living room, a staircase leads to the second floor. Here you will find two spacious bedrooms, both featuring charming wooden beams that enhance the character of the home. There is also a built-in cupboard housing the central heating boiler and the washing machine connection. Finally, the property offers a wonderful southeast-facing rooftop terrace of approximately 21 m². Here, you can fully enjoy the sun, complemented by an outdoor kitchenette with barbecue—perfect for long summer evenings. Features - Built in 1922 - Living area approx. 115 m² - Perpetual ground lease has been fully bought off - Rooftop terrace: approx. 21 m² (southeast-facing) - Homeowners’ association (HOA) in formation (the property will be split by the current owner prior to transfer) - Energy label: D - Paid parking - Project notary: to be determined - No fixtures and fittings list available - No questionnaire available - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies - Delivery no later than June 30, 2026 - Additional sales information available digitally We recommend that interested buyers engage their own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.