Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Raamweg 12 H

2596HL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 6.693

Fotogalerij

Raamweg 12 H Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op een toplocatie in het statige Benoordenhout! Dit charmante appartement van ca. 61 m² met ruim terras is gelegen op de bovenste verdieping en aan de rustige achterzijde van het gebouw. Hier combineer je de levendige ligging nabij het centrum met rust en privacy. Het pand is recent gesplitst en gerenoveerd (oorspronkelijk bouwjaar 1914) en biedt een ideale mix van karakteristieke details en modern wooncomfort. Indeling & appartement Je betreedt het gebouw via een statige entree met hoge plafonds, een verzorgde hal en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Bij binnenkomst betreed je de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Direct naast de entree bevindt zich een modern separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en aan de rustige achterzijde geniet je hier van optimale rust en privacy. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van Whirlpool inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en vaatwasser. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is zo ontworpen dat koken en gezellig samen zijn naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het balkon van ca. 10,7 m², waar je rustig buiten kunt zitten. De badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche voorzien van glazen schuifwand en regendouche, een strak wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over mechanische ventilatie. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een airco te plaatsen. Omgeving De Raamweg ligt in het geliefde Benoordenhout, om de hoek van het Haagse Bos en op korte afstand van het centrum van Den Haag. Uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn direct bereikbaar. Ook Scheveningen en het strand liggen op fietsafstand. De buurt staat bekend om haar statige architectuur, groene lanen en een uitstekende mix van rust en bereikbaarheid. Kenmerken • In 2019 ontwikkeld en gerenoveerd • Woonoppervlakte: 61,4 m² • Energielabel: B • Bouwjaar: 1914 • Eigen grond • Vloerverwarming • Mechanische ventilatie • Mogelijkheid tot plaatsen van airco • Modern intercomsysteem met beeld en geluid • Actieve VvE met 17 appartementen en 1 kantoorruimte • Professioneel beheerd door professionele beheerder • MJOP aanwezig • VvE-bijdrage: €264,57 per maand (op basis van breukdeel 680/13.401e) • Niet zelf beoningsclausule, materialen clausule en asbest clausule aanwezig. ** English** Stylish living in a prime location in the stately Benoordenhout! This charming apartment of approx. 61 m² with a spacious terrace is located on the top floor at the quiet rear of the building. Here you combine the lively location near the city center with peace and privacy. The building was recently subdivided and renovated (originally built in 1914) and offers an ideal mix of characteristic details and modern living comfort. Layout & apartment You enter the building through a stately entrance with high ceilings, a well-maintained hall, and access to both the staircase and the elevator. Upon entering the apartment, you step into the central hallway with access to all rooms. Directly next to the entrance is a modern separate toilet. At the front of the apartment lies the spacious and bright living room. Large windows provide abundant daylight and a pleasant view. Thanks to its location on the top floor and at the quiet rear, you enjoy maximum peace and no upstairs neighbors. Adjacent to the living room is the modern open kitchen. This is luxuriously equipped with Whirlpool built-in appliances: a fridge/freezer combination, induction hob, extractor hood, combi microwave/oven, and dishwasher. The kitchen offers plenty of counter and cupboard space and is designed so that cooking and socializing blend seamlessly together. At the rear of the apartment is the bedroom, large enough for a double bed and wardrobe space. From the bedroom, you have direct access to the balcony of approx. 10.7 m², where you can relax outdoors in peace. The bathroom, also accessible from the hall, is finished to a high standard with a spacious walk-in shower with glass sliding door and rain shower, a sleek washbasin with mirror cabinet, and a designer radiator. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating and also features mechanical ventilation. In addition, there is the possibility to install air conditioning. Surroundings Raamweg is located in the popular Benoordenhout district, around the corner from the Haagse Bos and just a short distance from The Hague city center. Major highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are directly accessible. Scheveningen and the beach are also within cycling distance. The neighborhood is known for its stately architecture, leafy avenues, and an excellent balance of tranquility and accessibility. Features • Developed and renovated in 2019 • Living area: 61.4 m² • Energy label: B • Year of construction: 1914 • Freehold land • Underfloor heating throughout • Mechanical ventilation • Option to install air conditioning • Modern video intercom system with image and sound • Active homeowners’ association (VvE) with 17 apartments and 1 office unit • Professionally managed by a property manager • Multi-year maintenance plan available • VvE contribution: €264,57 per month (based on a 680/13,401 share) • Non-occupancy clause, materials clause, and asbestos clause apply

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.