Direct naar de inhoud
Logo van Nelisse Makelaarsgroep

Raamweg 21

2596HL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Raamweg 21 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend stijlvol (2 laags) appartement op de begane grond gelegen met een woonoppervlak van ongeveer 265 m2 en een heerlijke zonnige achtertuin met een brede achterom naar de Bachmanstraat. Wat een unieke verrassing! Bij binnenkomst direct een prettig gevoel en prima woonatmosfeer. Luxe en comfortabel wonen! De woning is zeer goed onderhouden, stijlvol met hoge plafonds en erg licht door hoge ramen. Fraaie kozijnen en aan de voorzijde voorzien van triple glas (HR+++) mooie kozijnen aan de achterzijde voorzien van HR++, het gehele appartement is van vloerverwarming voorzien. Energielabel A van toepassing. Gesloten representatieve hoofdentree met toegang tot de twee benedenwoningen en een lift. Indeling woning, Voordeur naar mooie brede ontvangsthal met houten vloeren en garderobe overgaand in een brede gang met solide hoge paneeldeuren, supergave hoge plafonds (3.60 hoog) en bijpassende lichtrail. Modern diep toilet met fraaie licht grijze plavuizen vloer en donkergrijze wandbetegeling, zwevend closet, fontein met kastje en spiegel. Diepe vaste kast deze biedt diverse opbergmogelijkheden en de Remeha CV-ketel. Op deze verdieping is ook een moderne diepe badkamer aanwezig met een licht grijze plavuizen vloer en bijpassende donkergrijze wandbetegeling, vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, breed wastafelmeubel met laden en spiegel. Direct bij de voordeur rechts een slaapkamer of eigenlijk de ideale werkkamer/kantoorkamer voor werken of kantoor aan huis. Via de hoge zwart stalen taatsdeuren komt u in een waanzinnige woonkamer met houten vloeren, hoge plafonds. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor een prima en sfeervolle lichtinval. Stijlvolle trap naar het souterrain in het midden van de woonkamer, door naar de achterkamer met een grote glazen pui en openslaande deuren naar het terras en trap naar de tuin. Vanuit de achterkamer een brede doorloop naar een luxe open woonkeuken met keukeneiland en een ruime zithoek. Superfraaie royale keuken voorzien van eiland met daarin een brede inductiekookplaat en natuurlijk een geïntegreerde afzuigunit, veel kasten en pannenladen, vaatwasser, inbouw combi-stoomoven, combi-oven met magnetron, inbouw koffiezetapparaat, warmhoudlade, oven en inbouwmagnetron, hoge koelkast en een vrieskast, deze keuken is voorzien van een kenmerkend extra groot raam. Ook vanuit de keuken fraaie hoge stalen taatsdeuren naar de gang. Trap naar verdieping in het souterrain met een leuke centrale hal met houten vloer, modern toilet met zwevend closet en en wastafel met ladenkastje. Royale moderne slaapkamer met houten vloer en breed raam. Hoofdslaapkamer met een kleding-inloopkast en openslaande deuren naar het terras. De benedenverdieping is voorzien van een moderne ruime badkamer met plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, brede douche met regendouche, een ligbad, breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting en handdoekenradiator. De hal biedt toegang tot een inpandige bergruimte met een mooie kastenwand over de breedte, ingebouwde koel-vriescombinatie en een opstelplaats voor wasmachine en droger, tevens beschikt deze ruimte over een achterdeur naar de centrale ruimte en lift in het souterrain. Vanuit het centrale deel in het soutterain kunt u via een trap naar de achterdeur "met bellentableau" en het poort naar de Bachmanstraat aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: -Gelegen op: eigen grond -Bouwjaar 1905, op fantastische wijze ver-(nieuw)bouwd 2019/2020 -Zowel de voorzijde als achterzijde van het gebouw zijn v.v. een bellentableau -Te openen met een centrale video-deuropener vanuit de woning -Poort achterom naar de Bachmanstraat -Lift aanwezig -Stijlvol appartement ca 266m2 met heerlijke, besloten achtertuin -Achtertuin op oosten, een groot deel van de dag wandelt de zon door de achtertuin -Energielabel A -Volledig geisoleerd, voorzien van vloerverwarming, triple glas (HR++) voorzijde, Hr++ achterzijde -Het is "echt waar"opmerkelijk stil in de woning alsmede stil in de achtertuin -Remeha CV ketel 2019 -Actieve vereniging van eigenaren, MJOP aanwezig -Bijdrage VVE 403,-- waarvan 237,00 naar de toekomstreserve van de VVE gaat. -Vanwege oorspronkelijk bouwjaar van de woning zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel _________________________________________________________________________________________ Magnificent, stylish (split-level) ground-floor apartment with a living area of approximately 265 m² and a wonderful sunny backyard with a wide rear access leading to Bachmanstraat. What a unique surprise! Upon entering, you immediately experience a pleasant feeling and an excellent living atmosphere. Luxurious and comfortable living! The property is very well maintained, stylish, with high ceilings and an abundance of natural light thanks to the tall windows. Beautiful window frames, with triple glazing (HR+++) at the front and HR++ glazing at the rear. The entire apartment is equipped with underfloor heating. Energy label A applies. A secure and representative main entrance provides access to the two ground-floor apartments and an elevator. Layout of the property: Front door leading to a beautiful, wide entrance hall with wooden floors and a wardrobe area, flowing into a broad corridor with solid high panel doors, impressive high ceilings (3.60 m) and matching lighting rails. Modern, spacious toilet with elegant light grey floor tiles and dark grey wall tiles, a wall-mounted toilet, washbasin with cabinet, and mirror. A large built-in storage closet offers various storage options and houses the Remeha central heating boiler. On this floor, there is also a modern, spacious bathroom with light grey floor tiles and matching dark grey wall tiles, underfloor heating, a walk-in shower with rain shower, and a wide vanity unit with drawers and mirror. Immediately to the right of the entrance is a bedroom, or ideally a home office/study for working from home. Through the tall black steel pivot doors, you enter a stunning living room with wooden floors and high ceilings. The tall front windows provide excellent and atmospheric natural light. In the center of the living room is a stylish staircase leading to the basement level. Toward the rear is a second living area with a large glass façade and French doors opening onto the terrace and stairs leading to the garden. From the rear room, there is a wide passage into a luxurious open-plan kitchen with a kitchen island and a spacious seating area. This exceptionally beautiful and generous kitchen features an island with a wide induction hob and integrated extractor system, plenty of cabinets and deep drawers, dishwasher, built-in combi steam oven, combi oven with microwave, built-in coffee machine, warming drawer, oven, microwave, tall refrigerator and separate freezer. The kitchen also features a distinctive extra-large window. From the kitchen, there are also elegant high steel pivot doors leading back to the hallway. Stairs to the basement level: A charming central hall with wooden flooring, a modern toilet with wall-mounted closet and a washbasin with drawer unit. A spacious modern bedroom with wooden flooring and a wide window. The master bedroom includes a walk-in wardrobe and French doors opening onto the terrace. The lower floor also features a modern, spacious bathroom with tiled flooring and underfloor heating, a wide walk-in shower with rain shower, a bathtub, a wide vanity unit, illuminated mirror, and a towel radiator. The hall provides access to an internal storage room with a full-width built-in cabinet wall, an integrated fridge-freezer combination, and space for a washing machine and dryer. This room also has a back door leading to the central basement area and elevator. From the central basement area, a staircase leads to the rear exit with an intercom panel and the gate to Bachmanstraat behind the property. Details: Located on freehold land Built in 1905, completely and beautifully renovated in 2019/2020 Both front and rear of the building are equipped with an intercom system Accessible via central video door entry system Rear gate access to Bachmanstraat Elevator present Stylish apartment approx. 266 m² with a lovely private backyard East-facing garden; the sun moves through the garden for a large part of the day Energy label A Fully insulated, underfloor heating throughout, triple glazing (HR+++) at the front, HR++ at the rear Remarkably quiet inside the home as well as in the backyard Remeha central heating boiler (2019) Active homeowners’ association, long-term maintenance plan (MJOP) available HOA contribution €403 per month, of which €237 is allocated to the reserve fund Due to the original construction year, age and materials clauses apply Transfer in consultation; can be quick Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Inhoud
1015 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.