Direct naar de inhoud
Logo van Robert van der Zwan Makelaardij B.V.

Raamweg 38

2596HN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 999.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.830

2% overdrachtsbelasting (€ 19.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.020.830

Koopprijs /m²: € 3.673

Fotogalerij

Raamweg 38 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN EEN DOORGAANDE WEG, NABIJ UITVALSWEGEN VIA DE UTRECHTSE BAAN EN DE HUBERTUSTUNNEL, HET HUBERTUSDUIN EN OP ENKELE FIETSMINUTEN VAN HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN-BAD GELEGEN ROYAAL (CA. 272M2) TIENKAMER TUSSENHERENHUIS MET KELDERRUIMTE (14M2) EN CA. 17M DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTERUITGANG. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT BENOORDENHOUT EN ZEER GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING OF EEN COMBINATIE VAN WONEN/WERKEN MET PRAKTIJK C.Q. KANTOORRUIMTE. Indeling: toegang via bordes; entree woonhuis; vestibule ca. 2,15x2,15m met meterkast (elektra 15 groepen + ALS) en marmeren vloer en lambrisering; hal voorzien van geheel betegelde toilet-/douchecombinatie ca. 1,35x1,95m voorzien van fontein en mechanische ventilatie; toegang tot kelderruimte ca. 2,25x6,10m voorzien van een wasmachineaansluiting en een stahoogte van ca. 1,85m; voormalige keuken thans slaapkamer ca. 2,15 deels 2,80x3,95m met vaste kast en opstelling CV-combiketel (Intergas HRE Kompakt 2014); zeer royale doorgebroken woon-/eetkamer met open keuken ca. 4,35 deels 3,70x15,30m voorzien van lamelparketvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en U-vormige keukeninstallatie aan de voorzijde voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combioven, combimagnetron, veel kast- en werkruimte; ca. 17 meter diepe achtertuin op het oosten met houten tuinhuis en achteruitgang. trapopgang naar de 1e verdieping: overloop; geheel betegelde toilet-/douchecombinatie ca. 1,05x2,10m; voor slaapkamer ca. 4,35x5,60m voorzien van tripleglas; voorzijkamer ca. 2,20x3,75m met vaste kast; achter slaapkamer ca. 4,00x5,45m; achter zijkamer ca. 2,50x4,20m voorzien van keukenblok met kookplaat, afzuigkap, vaste kast, opstelling wasmachine/droger en openslaande deuren naar het achterbalkon ca. 1,90x2,80m; betegelde badkamer ca. 2,00x4,00m voorzien van ligbad, separate douche en wastafelmeubel. trapopgang naar de 2e verdieping met daklicht: overloop; betegeld toilet-/douchecombinatie met fontein; voor slaapkamer ca. 4,35x5,60m; voorzijkamer ca.2,15x4,30m met vaste kast; achter slaapkamer ca. 4,05x7,55m; keuken aan de achterzijde ca. 2,45x3,10m voorzien van modern keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, opstelling wasmachine, cv-combiketel (Atag Zready) en omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: * het woonhuis is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout; * het woonhuis is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen voorzien van dubbele en triple beglazing en 15 zonnepanelen; * het woonoppervlak bedraagt ca. 272m2 en de kelderruimte ca. 14m2; * energielabel C; * het woonhuis is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoervoorzieningen, het centrum van Den Haag, het Sint Hubertuspark, Landgoed Oostduin-Arentsdorp en diverse uitvalswegen; * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1924) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en de materialenclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 999.000

Kosten koper (geschat): € 21.830

2% overdrachtsbelasting (€ 19.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.020.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 999.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
925 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.