Direct naar de inhoud
Logo van Park16Hoven Makelaardij

Rederserf 118

2586KD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.770

Fotogalerij

Rederserf 118 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan zee! Englisch text below. Wonen met uitzicht op zee, strand en boulevard? Dit prachtige 3-kamer appartement/maisonnette in Residence Princelandt biedt het allemaal. Gelegen direct naast het Kurhaus geniet u hier dagelijks van het ultieme vakantiegevoel. Adembenemend uitzicht vanuit de woonkamer én slaapkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers, twee badkamers en drie balkons, een privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Direct naast het Kurhaus aan de geheel vernieuwde Boulevard van Scheveningen met in de directe omgeving Museum Beelden aan Zee, Sealife en een grote diversiteit aan winkels en restaurants met gezellige terrassen. De populaire badplaats met zijn strandpaviljoens en gezellige jachthaven. Dit is uw kans, mis deze niet! Ook voor investeerders! De woning wordt momenteel verhuurd voor € 1.800,- per maand en wordt verkocht in verhuurde staat. Dit biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een woning op toplocatie met direct rendement. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1977 • Woonoppervlakte 87 m² • Energielabel C • Direct aan de Scheveningse boulevard en zee • Ruime lichte woon-/eetkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie balkons • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing • Eigen privé parkeerplaats en berging in afgesloten bewonersgarage • Gezamenlijke fietsenberging • Verkoop in verhuurde staat, huuropbrengst: € 1.800,- per maand, • Oplevering per direct Indeling: Ontvangsthal Een centraal gesloten hoofdentree met bellentableau/videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis. Entree appartement Op de eerste woonlaag treft u de entreehal, royale slaapkamer met zeezicht en schuifpui naar het balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet. Trap naar de tweede woonlaag Lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het balkon met panoramisch zeezicht. De moderne U-keuken biedt veel werk- en opbergruimte. Door de opstelling kunt u alles handig opbergen en heeft u genoeg ruimte om heerlijk te koken. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigunit, oven en magnetron. De tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet. Een ruime twee slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui tot zonnig balkon. Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de naastgelegen afgesloten parkeergarage. Locatie: Rederserf ligt op een unieke locatie in Scheveningen, op een steenworp afstand van strand en boulevard en in de directe omgeving van supermarkten. In de buurt zijn er diverse scholen: basisschool, tweetalig basisonderwijs, middelbaar onderwijs en internationaal onderwijs. Het mooie Westbroekpark voor uw dagelijkse groene wandeling. Binnen enkele minuten bereikt u tram- en bushaltes richting Den Haag Centrum en omliggende wijken. Ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en vermaak liggen bezienswaardigheden zoals de Pier, Sea Life en het Westbroekpark om de hoek. Kortom: een ideale plek waar wonen, voorzieningen en strand samenkomen. Algemene informatie: • Actieve VvE bijdrage € 391 p/m, recent verhoogd in verband met de verduurzaming van het complex • VvE reservefonds, opstalverzekering, MJOP etc. • Gasloze woning, complex is recent overgegaan op elektrische verwarming • Warmwater middels elektrische boiler • Mechanische ventilatie • Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig • Gemeentelijke erfpacht voor onbepaalde tijd, vaste canonverplichting € 797,32 per jaar tot en met 2030. Herziening van de canon vanaf 1-1-2031 (jaarlijkse CBS index). • Complete inboedel/inventaris ter overname. Neem vandaag nog contact met ons op om het appartement aan de Rederserf te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Unique living by the sea! Would you like to live with views of the sea, beach, and boulevard? This beautiful 3-room apartment/maisonette in Residence Princelandt offers it all. Located right next to the Kurhaus, you can enjoy the ultimate holiday feeling every day. With breathtaking views from both the living room and bedroom, a modern open kitchen with built-in appliances, two spacious bedrooms, two bathrooms, and three balconies, plus a private parking space in the secured garage, this home has everything you could wish for. Situated directly next to the Kurhaus on the completely renewed Scheveningen Boulevard, with Museum Beelden aan Zee, Sea Life, and a wide variety of shops and restaurants with lively terraces just around the corner. The popular seaside resort also offers beach clubs and a charming marina. This is your chance—don’t miss it! Also for investors! The property is currently rented for €1,800 per month and is being sold as rented. This presents an attractive opportunity for investors seeking a prime location with an immediate return. Property features: • Year of construction: 1977 • Living area: 87 m² • Energy label: C • Located directly on the Scheveningen boulevard and seaside • Spacious, bright living/dining room • Modern kitchen with built-in appliances • Three balconies • Fully fitted with plastic window frames and double glazing • Private parking space and storage room in secured residents’ garage • Shared bicycle storage • Sold as rented, rental income: € 1,800 per month • Delivery: immediately available Layout Entrance hall The central main entrance is secured and equipped with an intercom/video system, mailboxes, and access to the lift and stairwell. Apartment entrance On the first residential level, you will find the entrance hall, a spacious bedroom with sea views and sliding doors to the balcony, a bathroom with shower cabin, washbasin unit, and washing machine connection, as well as a separate toilet. Stairs to the second residential level Bright living/dining room with sliding doors to the balcony, offering panoramic sea views. The modern U-shaped kitchen provides ample workspace and storage. Its layout allows for convenient organization and plenty of room to cook in comfort. Equipped with built-in appliances including a dishwasher, induction hob, extractor, oven, and microwave. The second bathroom features a bathtub and washbasin unit. There is also a separate toilet. A spacious second bedroom is located at the rear, with sliding doors leading to a sunny balcony. The apartment comes with a private parking space, its own storage room, and access to a communal bicycle storage facility in the adjacent secured parking garage. Location: Rederserf boasts a unique location in Scheveningen, just a small walk to the beach and boulevard, and close to supermarkets. Several schools are nearby: primary school, bilingual primary school, secondary school, and international school. The beautiful Westbroekpark is perfect for your daily green stroll. Tram and bus stops to The Hague City Center and surrounding neighborhoods are just minutes away. The A4, A12, and A13 highways are also easily accessible. For relaxation and entertainment, attractions such as the Pier, Sea Life, and Westbroekpark are just around the corner. In short: an ideal place where living, amenities, and the beach converge. General information: • Active homeowners' association (VvE) contribution of €391 per month, recently increased due to the sustainability of the complex • VvE reserve fund, building insurance, long-term maintenance plan, etc. • Gas-free home, complex recently converted to electric heating • Hot water via electric boiler • Mechanical ventilation • Measurement report in accordance with NEN 2580 available • Municipal leasehold for an indefinite period, fixed annual rent obligation of €797.32 until 2030. Rent revision effective January 1, 2031 (annual CBS index). • Complete furniture and inventory available for takeover. Contact us today to view the apartment at Rederserf and discover the possibilities it has to offer.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.