Direct naar de inhoud
Logo van Alice Jonkers Makelaardij

Rederserf 190

2586KH Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.557

Fotogalerij

Rederserf 190 Den Haag
Foto 39

Omschrijving

REDERSERF 190 – SCHEVENINGEN Wonen met weids uitzicht over zee, strand en boulevard – iedere dag opnieuw het ultieme vakantiegevoel. Wakker worden met zicht op de golven terwijl de eerste surfers het water opgaan en de boulevard langzaam ontwaakt. Vanuit de woonkamer de zon langzaam in zee zien verdwijnen terwijl de lucht boven de Noordzee verkleurt in zachte avondtinten. Aan Rederserf 190 vormt het geen uitzondering, maar het dagelijkse decor van een leven aan zee. Hier leeft u letterlijk op het ritme van de kust. Een spontane ochtendduik, een lange strandwandeling richting de haven, kitesurfers aan de horizon of nog een glas wijn op het balkon terwijl de avond langzaam over Scheveningen neerdaalt – het gevoel van vrijheid en ruimte is hier voortdurend aanwezig. Direct aan de boulevard van Scheveningen bevindt zich deze uitstekend onderhouden 2-slaapkamer maisonnettewoning met drie balkons, een privéberging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage welke bij de vraagprijs is inbegrepen. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van het representatieve appartementencomplex “Princelandt” en biedt een unieke combinatie van uitzicht, comfort en woonkwaliteit aan zee. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de combinatie van licht, ruimte en een werkelijk indrukwekkend uitzicht. Vanuit de living ontvouwt zich een 180 graden panorama over de Noordzee, het strand, de boulevard en de havens van Scheveningen. De voortdurende wisseling van licht, lucht en zee zorgt ervoor dat geen dag hetzelfde uitzicht biedt. Ook de indeling onderscheidt zich van veel vergelijkbare appartementen. De entree bevindt zich op de tweede verdieping, terwijl de woonkamer op de bovenste woonlaag is gesitueerd. Hierdoor ontbreekt een trapopstelling in de living en ontstaat een opvallend rustige en open leefruimte waarin de grote raampartijen, het licht en het uitzicht volledig tot hun recht komen. In combinatie met de vrije zichtlijnen en royale glaspartijen ontstaat een bijzondere woonbeleving waarbij zee, lucht en horizon naadloos lijken over te lopen in het interieur. Terwijl de strandpaviljoens zich vullen, surfers terugkeren naar de haven en de boulevard langzaam oplicht in de avondschemering, verandert de woonkamer iedere dag opnieuw in een levend panoramaschilderij. Hier woont u letterlijk tussen stad, strand en duinen, met de boulevard, restaurants, Palace Promenade, openbaar vervoer en de zee direct voor de deur. Een plek waar een ochtendrun langs de branding, een middag op het strand of spontaan dineren aan zee moeiteloos onderdeel worden van het dagelijks leven. INDELING: Begane grond: Verkeersvrij voorterrein met representatieve afgesloten entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en videobewaking. Centrale entreehal met lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Centrale hal met afgesloten gang en entree naar het appartement. Ruime ontvangsthal met trap naar de woonverdieping. Modern vrijhangend toilet met handwasbakje en opstelplaats voor de boiler. Verzorgde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Royale slaapkamer van circa 3,80 x 3,80 meter met vaste kast en schuifpui naar het balkon. Derde verdieping: Indrukwekkend lichte woonverdieping met een fenomenaal 180 graden uitzicht over zee, strand en boulevard. Royale living met grote raampartijen en een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige tweede badkamer is ingericht als praktische ruimte met toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. De tweede slaap-/werkkamer van circa 3,80 x 3,80 meter beschikt over een kunststof schuifpui met HR++ glas en biedt toegang tot het royale balkon aan de landzijde, gelegen op het zuidoosten. Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte ca. 88 m² -Bouwjaar 1977 l Energielabel B -Vraagprijs is inclusief de privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage -Eigen berging in de onderbouw -Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig -Drie balkons waarvan één met zeezicht -Vrij uitzicht over zee, strand en boulevard -Royaal zonneterras / balkon v.v. zonnescherm aan landzijde (zuidoost) -Slimme rolluiken aanwezig -Voorzien van isolerende beglazing en HR++ glas -Verwarming middels moderne elektrische kachels -Warm water via elektrische boiler (eigendom, 2023) -Actieve VvE, bijdrage € 413,32 per maand (recent verhoogd in verband met verduurzaming), reservefonds en MJOP -Aandeel reservefonds: ca. € 14.497,- -Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon € 797,32 per jaar tot en met 31 december 2030. Per 1 januari 2031 wordt de canon verhoogd met 20%. Vanaf 1 januari 2032 vindt jaarlijkse indexering plaats op basis van het CBS-prijsindexcijfer -Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing -Notariskeuze koper (regio Haaglanden) -Oplevering kan snel. OPEN HUIS Open Huis op zaterdag 13 juni van 17.00 uur tot 18.00 uur. Kom vrijblijvend kijken en ervaar zelf het indrukwekkende uitzicht over zee, strand en boulevard. Voor het Open Huis is aanmelden niet noodzakelijk. Indien u vooraf inzage wenst in de verkoopstukken, verzoeken wij u een tijdslot te reserveren via de Bezichtigingsplanner. Wij geven u dan graag toegang tot het digitale dossier. BEZICHTIGINGEN Persoonlijke bezichtigingen zijn tevens mogelijk op afspraak, telefonisch, per e-mail of online via Funda en de bezichtigingsplanner. Verkoop van uw eigen woning Overweegt u eerst uw eigen woning te verkopen? Wij begeleiden u graag — van vrijblijvende waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580 en maatvoering De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft tot doel op een zo eenduidig mogelijke wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De vermelde gebruiksoppervlakten en maatvoeringen zijn indicatief. Voor de indeling en maatvoering van de woning verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Hoewel deze met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van een mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegezonden concept-koopovereenkomst wordt niet beschouwd als een rechtsgeldige koopovereenkomst. Energielabel Verkoper is verplicht een geldig energielabel aan koper ter beschikking te stellen. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden noch verkoper noch verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens die ten grondslag liggen aan het huidige energielabel, noch voor eventuele verschillen tussen het huidige energielabel en een eventueel toekomstig vastgesteld energielabel. Belangenbehartiging ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt bij deze transactie de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren u daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belangen en kan u begeleiden bij de aankoop, het onderzoek naar de woning en de onderhandelingen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. Aansprakelijkheid Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper noch verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde gegevens, maten, oppervlakten, tekeningen, impressies en plattegronden zijn uitsluitend indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.