Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Rederserf 6

2586KA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.575

Fotogalerij

Rederserf 6 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN SCHEVENINGEN - LUXUEUS APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN SCHITTEREND ZEEZICHT Gelegen op een toplocatie in Scheveningen, direct aan de boulevard, het strand en de zee, met alle voorzieningen om de hoek, biedt dit ruime tweelaagse appartement een perfecte combinatie van comfort, licht en uitzicht. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree met een royale slaapkamer voorzien van balkon en prachtig zeezicht, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Via een interne trap bereikt u de eerste verdieping met een lichte woonkamer en fantastisch uitzicht over zee, een luxe open keuken, een moderne badkamer, een tweede slaapkamer en een terras met heerlijke ochtendzon. Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage, een inpandige privéberging en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel onderhoud en beheer. Volledig voorzien van dubbele beglazing en met energielabel D betreft dit een comfortabele woning op een unieke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! SCHEVENINGEN De woning is gelegen in het zeer geliefde en populaire Scheveningen, de bruisende kustwijk van Den Haag waar het hele jaar door volop leven is. Strand, natuur, ontspanning en cultuur komen hier samen. Met uitzicht op het brede zandstrand en de sfeervolle boulevard geniet u van gezellige strandpaviljoens, stijlvolle beachclubs en eindeloze wandelmogelijkheden. Hier kunt u ontspannen, sporten of simpelweg genieten van een prachtige zonsondergang. Langs de boulevard vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés, evenals een bioscoop, het AFAS Circustheater, LEGOLAND Discovery Centre Scheveningen en het Holland Casino Scheveningen. Ook bij minder goed weer is er genoeg te beleven. Denk bijvoorbeeld aan Museum Beelden aan Zee, SEA LIFE Scheveningen en De Pier. Scheveningen biedt meer overdekte attracties dan welke andere Nederlandse badplaats dan ook. U woont hier letterlijk midden in alles wat Scheveningen zo aantrekkelijk maakt, met zowel de zee als alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID Scheveningen is uitstekend bereikbaar. Via de Hubertusviaduct, Prof. B.M. Teldersweg en de Scheveningseweg bereikt u binnen korte tijd het centrum van Den Haag en de uitvalswegen richting de N14, A4 en A12. Ook met het openbaar vervoer is de locatie ideaal: diverse tram- en buslijnen brengen u snel naar het centrum, Den Haag Centraal of Hollands Spoor. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in de duinen of de binnenstad. Kortom: een locatie waar strand, stad en bereikbaarheid perfect samenkomen. INDELING Begane grond Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau, videobewaking en liftinstallatie. 2e verdieping Entree van het appartement met hal. Ruime slaapkamer met veel daglicht, balkon en prachtig zeezicht. Daarnaast een separaat toilet en een voormalige badkamer die momenteel is ingericht als wasruimte. Via de interne trap bereikt u de eerste verdieping. 1e verdieping Royale en lichte woonkamer voorzien van een PVC visgraatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon met schitterend uitzicht op zee. De luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, een Etna inductiekookplaat met vijf zones en een Boretti schouw. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime badkamer met wastafel, toilet en douche, en een tweede slaapkamer met toegang tot een derde zonnig en vrij gelegen terras. PARKEREN Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage (verplichte afname, vraagprijs € 45.000,-), een privéberging en toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een bijzonder comfortabele luxe op deze toplocatie, waar parkeergelegenheid schaars is. ISOLATIE Energielabel D. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water via een huurboiler (Eneco) en extra infrarood warmtepanelen. Bouwjaar: 1976. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 413,31 en omvat onder meer onderhoud en opstalverzekering. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 86,50 m² (conform NEN2580) - Inhoud 283,65 m³ (conform NEN2580) - Bouwjaar 1976 - Voorzien van lift - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur - PVC visgraatvloer met vloerverwarming op de 1e verdieping - 3 balkons (waarvan 2 met zeezicht) - Geweldige ligging direct aan zee - Privéberging (ca. 2,07 m x 1,97 m) - Actieve VvE, servicekosten € 413,31 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering - Vraagprijs € 485.000,- k.k. - Verplichte afname garage € 45.000,- - Eigen vaste parkeerplaats in afgesloten bewonersgarage - Erfpachtcanon € 797,32 per jaar t/m 2030; € 956,78 per jaar vanaf 1 januari 2031; jaarlijkse indexering vanaf 2032 - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel - Alle stukken betreffende dit appartement zijn op aanvraag beschikbaar Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om de meest actuele informatie en relevante documentatie voorafgaand aan een aankoop te verifiëren. Uiteraard beantwoorden wij graag eventuele vragen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.