Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Regenboogforelvijver 6

2492MT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoetermeer

Fotogalerij

Regenboogforelvijver 6 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**For translation -use the English Funda version ** Zonnige, energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers en fijne tuin Op zoek naar een fijne, energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers en een speels karakter? Gevonden! De gevels in deze straat verspringen ten opzichte van elkaar, elk huis heeft een eigen (pastel)kleur en ook de ramen van de bovenste verdieping zijn allemaal net even anders geplaatst. En dat is alleen nog maar de buitenkant… bel de makelaar en kom kijken! Lichte woonkamer, open keuken, dubbele openslaande deuren U komt binnen in een lange hal met een plavuizen vloer in houtlookstijl, die bovendien voorzien is van vloerverwarming. Als u de volgende deur opent, ziet u dat de vloer doorloopt in de royale woonkamer. Daar wordt u verwelkomd in een lichte, zonnige ruimte, met aan de achterzijde rechts een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere kant is de open keuken. Die is uitgevoerd in een combinatie van lichte tinten voor de kasten en laden, een stijlvol granieten werkblad en daarboven een strook mozaïektegels. U beschikt hier over een 5-pits gasfornuis, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Opvallend zijn de openslaande deuren die zorgen voor verbinding met buiten: de rietkraag en het water aan de overkant. Vier ruime slaapkamers op twee verdiepingen Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping waar u beschikt over drie lichte slaapkamers. Twee ervan zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Ze beschikken over een breed raam en een extra dakraam in het schuine vlak. Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde. Hier zijn alle wanden recht en is er eveneens veel lichtinval. Naast deze slaapkamer is een (onopvallende)walk-in closet gecreëerd, bereikbaar via de overloop die net als de slaapkamers bekleed is met laminaat. De badkamer is uitgevoerd met grote tegels op de vloer en de wanden, en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, en een heerlijk ruime instapdouche met rain shower. Het tweede toilet vindt u hiertegenover, in een aparte ruimte. Naast het toilet is nog een extra berging waar ook de CV ketel hangt. De volgende trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een grote vierde slaapkamer – met laminaatvoer – over de gehele lengte van de woning. Via de overloop bereikt u de ruimte voor de witgoedopstelling en de omvormer voor de 11 zonnepanelen die op het dak liggen en zorgen voor een zeer lage energierekening. Speels aangelegde tuin Terug op de begane grond laten we u graag de achtertuin zien. Die is speels aangelegd, met kleine stenen in verschillende kleuren en patronen, borders met planten en een fraai boompje. Tegen de achtergevel kunt u heerlijk zitten op het terras, dat overdekt kan worden met een zonnescherm. Achterin de tuin zorgt een grote conifeer voor schaduw en privacy op het tweede terras. Daarnaast vindt u een houten berging (bereikbaar via een achterom) voor uw fietsen en tuingereedschap. Gunstige, groene ligging Deze tussenwoning ligt in een ruim opgezette, groene buurt met veel water en speelvoorzieningen nabij. Als u op de fiets stapt, bent u zó in de groene buffer tussen Leidschenveen en Zoetermeer, oftewel de populaire Nieuwe Driemandspolder. Scholen, kinderdagopvang, winkelcentrum en horeca vindt u op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer dat u in korte tijd naar Den Haag, Scheveningen, Zoetermeerof zelfs naar Rotterdam brengt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u in enkele autominuten. Samengevat: * Speels ontworpen, energiezuinige tussenwoning, gelegen aan water en groen * Woonoppervlak woning: 147,6 m², inhoud 405,6 m³, gemeten volgens NEN2580 * Perceel 162 m², volledig eigendom * Lange hal met toilet, plavuizen houtlook vloer voorzien van vloerverwarming * Woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin * Lichte keuken met 5-pits fornuis en diverse inbouwapparatuur, granieten werkblad en veel kastruimte; openslaande deuren richting de straat * Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een verrassende walk-in closet * Badkamer met dubbele wastafel, instapdouche met rain shower; separaat tweede toilet * Tweede verdieping met grote vierde slaapkamer * Op deze verdieping vindt u ook de witgoedopstelling, de cv-ketel (Vaillant eco TEC classic VHR NL 23-28/5-3 HR CW4, 2023), de MV-box en de omvormer * 11x Trina Solar TSM-375 DE08M.08(II) zonnepanelen (2021) * Speels aangelegde achtertuin; houten berging en achterom * Parkeergelegenheid in de straat * Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer * Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten * Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand * Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak. De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned. Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op. Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
405 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.