Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Regentesselaan 177

2562CX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.734

Fotogalerij

Regentesselaan 177 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Regentesselaan 177, Regentessekwartier Prachtig gemoderniseerd 5-kamer parterre-appartement met een 2-laagse uitbouw, 3 slaapkamers, kelder en beschutte achtertuin op het zuidwesten. Woonoppervlakte ca. 132 m². Gelegen op eigen grond. Op een steenworp afstand van het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat, park De Verademing, openbaar vervoer en op fietsafstand van de binnenstad en strand. INDELING Entree, ruime vestibule met marmeren vloertegels doorgelegd in de hal en keuken, trapkast, separaat toilet, toegang tot de kelder met veel bergruimte voorzien van vloertegels. Moderne ruime keuken voorzien van barblad met krukken en diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi- magnetron, koel-/vriescombinatie (alle van het merk Siemens) en close-in-boiler. Tevens aansluiting voor de wasmachine in de vaste kast. Royale doorgebroken woon-/eetkamer met een lengte van ca. 12 meter voorzien van een fraaie houten visgraat vloer en dubbele deuren naar beschutte achtertuin met aan het einde een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. ACHTERBOUW, begane grond Twee slaapkamers met een tussengelegen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Via dubbele deuren naar de achtertuin. ACHTERBOUW, 1e verdieping Overloop, vaste kast als opstelplaats c.v.-ketel, tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekenradiator. Ruime achterslaapkamer. Achterbouw zeer rustig gelegen, geen bovenburen, eigen tuin grenzend aan afgesloten binnentuin voor omwonenden. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 4/10ste aandeel in de gemeenschap. De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en de eerste vergadering heeft plaatsgevonden. Akkoord over (re)activering VVE en DST Nadorp voor het beheer. De maandelijkse bijdrage zal ca. € 120,-- per maand bedragen. De VVE beheerder zal een gezamenlijke bankrekening activeren. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1895. Woonoppervlakte ca. 132 m². De inhoud van het appartement is ca. 570 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels en restaurants aan de Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat en Haagse binnenstad. Park De Verademing (speeltuin,sportvelden). Duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen. Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 2, 3, 4 en tramlijn 11 en 12, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : Y Nummer : 2681 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################################## Beautifully modernized 5-room ground floor apartment with a two-story extension, 3 bedrooms, a basement, and a sheltered southwest-facing back garden. Living area approx. 132 m². Situated on freehold land. A stone's throw from the lively Regentesseplein, the shops of Weimarstraat, De Verademing park, public transport and within cycling distance of the city centre and the beach. LAYOUT Entrance, large hall with marble floor tiles extending into the hall and kitchen, under-stairs cupboard, separate toilet, access to the basement with plenty of storage space and floor tiles. Modern, spacious kitchen with a bar counter and stools and various built-in appliances including a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, fridge/freezer (all Siemens), and a close-in water heater. There is also a washing machine connection in the built-in cupboard. Spacious, open-plan living/dining room, approximately 12 meters long, featuring a beautiful wooden herringbone floor and double doors leading to a sheltered back garden with a covered area at the end, perfect for storing bicycles, for example. REAR BUILDING, ground floor Two bedrooms with a modern bathroom in between, featuring a walk-in shower, vanity, and heated towel rail. Double doors lead to the back garden. REAR BUILDING, first floor Landing, built-in cupboard housing the central heating boiler, second bathroom with a walk-in shower, vanity, toilet, and heated towel rail. Spacious back bedroom. Rear extension in a very quiet location, no upstairs neighbours, private garden bordering an enclosed courtyard for local residents. For room dimensions, please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 4/10th share in the community. The Owners' Association is being established and has held its first meeting. Agreement has been reached on the (re)activation of the Owners' Association and DST Nadorp will take over management. The monthly fee will be approximately €120,--. The Owners' Association manager will activate a joint bank account. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in 2007. ot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment has wooden window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1895. Living surface approx. 132 m². The volume of the apartment approx. 570 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops and restaurants on Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat, and The Hague city center. Park De Verademing (playground, sports fields). Dunes, beach, and sea, Scheveningen Harbor. Public transport, RandstadRail lines 2, 3, and 4, and tram lines 11 and 12, and access roads via the Hubertustunnel and Westland Route. Close to the European School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.