Direct naar de inhoud
Logo van The Hague Real Estate Services

Regentesselaan 179

2562CX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 820.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 838.250

Koopprijs /m²: € 4.249

Fotogalerij

Regentesselaan 179 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Regentesselaan 179 STATIGE EN RUIME BOVENWONING MET KARAKTER, VEEL DAGLICHT EN HEERLIJKE BUITENRUIMTE OP MEERDERE VERDIEPINGEN! Aan de Regentesselaan 179 in Den Haag staat deze charmante en royale bovenwoning, verdeeld over drie verdiepingen en rijk aan originele details. Een sfeervol herenhuis waarin wooncomfort, ruimte en authentiek karakter prachtig samenkomen. Gelegen in het geliefde Regentessekwartier woon je hier midden in de stad en tegelijk in een rustige, sfeervolle woonstraat. Om de hoek vind je winkels, gezellige horecazaken, openbaar vervoer en diverse sport- en groenvoorzieningen. Het centrum, het strand én uitvalswegen zijn allemaal uitstekend bereikbaar. De indeling is als volgt: Via de eigen entree op straatniveau bereik je met de trap de eerste verdieping. Vanaf de overloop kom je in de gesloten keuken, het separate toilet en de fraaie woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de authentieke serre met schuifdeuren, ideaal als extra werk- of zitruimte. Aan de voorzijde ligt de voorzijkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon, een heerlijke plek voor een werk- of hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en suite, waarbij de schuifdeuren de ruimte moeiteloos opdelen in twee aparte slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim terras gelegen op het westen. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Aan de voorkant ligt een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als inloopkast, werkruimte of kinderkamer. Ook op deze verdieping is een tweede, apart toilet aanwezig. De derde verdieping biedt nog eens drie goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast met wasmachineaansluiting, praktisch en netjes weggewerkt. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wil je royaal en karaktervol wonen op een ideale locatie in Den Haag? Dan is Regentesselaan 179 absoluut een bezichtiging waard! KENMERKEN • Bouwjaar 1895 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 193 m² (NVM Meetinstructie) • Ruime klassieke woning met 3 woonlagen • Drie meter hoge plafonds • Woonkamer is 4 meter breed • Behoudens de serre volledig dubbel glas • Klassieke gietijzeren radiatoren • 4 fraaie marmeren schouwen • 7 kamers (6 slaapkamer) • VvE in oprichting, • Zonnig terras op het Westen • Gelegen in beschermd Stadsgezicht VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. *** English *** Regentesselaan 179 ELEGANT AND SPACIOUS UPPER HOUSE WITH CHARACTER, LOTS OF NATURAL LIGHT AND DELIGHTFUL OUTDOOR SPACES ON MULTIPLE FLOORS! At Regentesselaan 179 in The Hague, you will find this charming and generous upper residence, spread over three floors and rich in original details. A stylish townhouse where living comfort, space, and authentic character come together beautifully. Located in the beloved Regentessekwartier, you live here in the heart of the city while still enjoying a quiet, atmospheric residential street. Just around the corner you’ll find shops, cozy cafés and restaurants, public transport, and various sports and green facilities. The city centre, the beach, and major roads are all easily accessible. Layout: Through your private entrance at street level, stairs lead you to the first floor. From the landing, you enter the enclosed kitchen, the separate toilet, and the beautiful living room. At the rear is the authentic sunroom with sliding doors, ideal as an additional workspace or sitting area. At the front is a side room with French doors opening onto a French balcony—a lovely spot for a study or hobby room. On the second floor you will find a spacious en-suite bedroom, with sliding doors that effortlessly divide the space into two separate bedrooms. The rear room provides access to a generous west-facing terrace. The bathroom is also located at the back. At the front is an additional room that can serve perfectly as a walk-in closet, workspace, or child’s bedroom. This floor also features a second separate toilet. The third floor offers three more well-sized bedrooms. The rear room includes a built-in closet with washing machine connection—practical and neatly concealed. The measurement instruction is based on the BBMI. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Would you like to live spaciously and characterfully in an ideal location in The Hague? Then Regentesselaan 179 is absolutely worth a viewing! FEATURES • Year of construction: 1895 • Usable living area approx. 193 m² (NVM Measurement Instruction) • Spacious classic home with 3 floors • Three-metre-high ceilings • Living room is 4 metres wide • Fully double-glazed, except for the sunroom • Classic cast-iron radiators • 4 beautiful marble fireplaces • 7 rooms (6 bedrooms) • Homeowners’ association (HOA) in formation • Sunny west-facing terrace • Located in a protected cityscape area SALES CONDITIONS • Completion in consultation, possible at short notice • Choice of notary in consultation • NVM purchase agreement model 2023 • Old-age and materials clause applies • Non-owner-occupied clause applies • Sales conditions and privacy statement apply Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent right away.

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
779 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.