Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Regentesselaan 261

2562EA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Regentesselaan 261 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Regentessekwartier – Regentesselaan 261 (ENGLISH BELOW) Ruime, sfeervolle 5 kamer parterre met 2 ruime slaapkamers, een werkkamer, een serrekamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Dit prachtige en energiezuinige ( label B) appartement verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en ligt heel centraal. De aanwezigheid van de oude details zoals hoge ornamentenplafonds, de originele schuifseparatie en paneeldeuren maken dit een hele fijne woning. In 2022 zijn er veel belangrijke zaken vernieuwd waardoor dit appartement echt zo te betrekken is. Ligging: Het appartement is gelegen in het Regentessekwartier, een bruisende wijk dicht bij het centrum. Het ligt gunstig en centraal ten opzichte van alle denkbare faciliteiten, dagelijkse boodschappen, diverse gezellige horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum van Den Haag op 10 minuten fietsen en op 15 minuten fietsen van de duinen en het strand. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning ( ca € 97,- per jaar) en er zijn laadpalen in de buurt. Indeling: Entree via klassiek portaal, hal met origineel sierstucwerk en meterkast, glazen tochtdeur naar de centrale gang, berging onder de trap, modern betegeld toilet en de keuken. Deze ruime keuken is in 2022 voorzien van een nieuw granieten werkblad, 4 pits inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, en stoomoven. De keuken beschikt ook over een ingebouwde vaatwasser Vanuit de gang deuren naar de woonkamers en-suite met hoge ornamentenplafonds. De hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel. Woonkamer aan de voorzijde heeft een werkende houtkachel. De voorkamer wordt gescheiden van de de achterkamer/eetkamer door de originele schuifseparatie met glas in lood deuren en vaste kasten. De achterkamer heeft glazen schuifdeuren naar de ruime serrekamer die thans in gebruik is als werkkamer. Deze serrekamer heeft een grote raampartij met fijne lichtinval en uitzicht op de zonnige achtertuin. Vanuit de serre toegang tot de keuken en de gang naar het achterhuis. Tussen keuken en badkamer ligt een fijne werkkamer met tegelvloer, daklicht, opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger aansluiting. De apparaten bevinden zich achter houten schuifdeuren. Deze multifunctionele kamer met doorkijk naar de keuken is nu in gebruik als muziekruimte. Kan ook prima gebruikt worden als kleine slaapkamer. Naast de muziekruimte een fraaie moderne badkamer met geïsoleerde betegelde vloer, vloerverwarming, bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Deze badkamer is in 2022 geplaatst evenals het gastentoilet in de gang. Slaapkamer 1: in de achterbouw gelegen ruime kamer met openslaande deuren naar de tuin en airco Slaapkamer 2: in de achterbouw gelegen ruime kamer met draai-/kiep ramen en airco Door de hele woning( op sanitair en muziekkamer na) liggen brede eiken vloerdelen Bent u op zoek naar een instapklaar sfeervol huis van formaat met 2 ruime slaapkamers, 2 extra (werk) kamers, een heerlijke zonnige tuin met berging en dat allemaal in een gewilde centrale buurt? Dan nodigen wij u van harte uit een bezichtiging bij ons in te plannen. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Gelegen op EIGEN GROND - Woonoppervlakte 120 m2 ingemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructies) - Woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud - Energielabel B - Rondom dubbele beglazing - 6 zonnepanelen, handig voor de airco’s (2022) - Achterbouw nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2022) - Airco in de achterkamers; verwarmen/koelen ( 2022) - Moderne elektra 12 groepen en 3x aardlekschakelaar (2022) - Keuken gemoderniseerd; werkblad en apparatuur(2022) - Nieuwe badkamer en toilet (2022) - Hoofd dak vernieuwd in 2024 door VvE - Fijne tuin op het zuidwesten met eigen berging - Actieve VVE, bijdrage € 100,00 p/m, collectieve opstalverzekering, reservefonds ca € 2.600 - Oplevering in overleg - Vanwege het bouwjaar worden ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Regentessekwartier – Regentesselaan 261 Spacious, attractive 5-room ground floor flat with 2 good-sized bedrooms, a study, a conservatory and a lovely south-west facing garden. This beautiful and energy-efficient (label B) flat is in very good condition and is centrally located. The presence of old details such as high ornamental ceilings, the original sliding partition and panelled doors make this a very pleasant home. In 2022, many important features have been renovated, making this flat truly ready to move into. Location: The flat is located in the Regentessekwartier, a vibrant neighbourhood close to the city centre. It is conveniently and centrally located for all conceivable amenities, daily shopping, various cosy restaurants and public transport within walking distance. The centre of The Hague is a 10-minute bike ride away and the dunes and beach are 15 minutes away by bike. Parking is available in front of the door with a resident's permit (approx. €97 per year) and there are charging stations nearby. Layout: Entrance via classic porch, hall with original decorative stucco and meter cupboard, glass draught door to the central hallway, storage room under the stairs, modern tiled toilet and the kitchen. This spacious kitchen will be fitted with a new granite worktop, 4-burner induction hob, fridge/freezer and steam oven in 2022. The kitchen also has a built-in dishwasher. From the hallway, doors lead to the living rooms en suite with high ornamental ceilings. The high ceilings give an extra feeling of space. The front living room has a working wood-burning stove. The front room is separated from the back room/dining room by the original sliding partition with stained glass doors and built-in cupboards. The back room has sliding glass doors to the spacious conservatory, which is currently used as a study. This conservatory has large windows that let in plenty of light and offer a view of the sunny back garden. The conservatory provides access to the kitchen and the hallway to the rear of the house. Between the kitchen and bathroom is a nice study with tiled floor, skylight, central heating boiler and washing machine/dryer connection. The appliances are located behind wooden sliding doors. This multifunctional room with a view of the kitchen is currently used as a music room. Next to the music room is a beautiful modern bathroom with insulated tiled floor, underfloor heating, bath, walk-in shower, toilet and washbasin. This bathroom was installed in 2022, as was the guest toilet in the hallway. Bedroom 1: spacious room located in the rear extension with French doors to the garden and air conditioning. Bedroom 2: spacious room located in the rear extension with tilt and turn windows and air conditioning. The entire house (except for the bathroom and music room) has wide oak floorboards. Are you looking for a ready-to-move-in, attractive house with 2 spacious bedrooms, 2 extra (work) rooms, a lovely sunny garden with storage shed, all in a sought-after central neighbourhood? Then we cordially invite you to schedule a viewing with us. Please refer to the floor plans for the dimensions and layout. Details: - Built in 1920 - Located on FREEHOLD LAND - Living area 120 m2 measured in accordance with BBMI (Industry-wide Measurement Instructions) - Property is in very good condition - Energy label B - Double glazing throughout - 6 solar panels, useful for the air conditioning (2022) - New plastic window frames with HR ++ glazing at the rear (2022) - Air conditioning in the back rooms; heating/cooling (2022) - Modern electrical system with 12 groups and 3x earth leakage circuit breaker (2022) - Kitchen modernised; worktop and appliances (2022) - New bathroom and toilet (2022) - Main roof renewed in 2024 by owners' association - Lovely south-west facing garden with private storage shed - Active owners' association, contribution €100.00 per month, collective building insurance, reserve fund approx. €2,600 - Delivery in consultation - Due to the year of construction, age and materials clauses will be included in the purchase agreement The dimensions given are indicative; for the layout and dimensions, please refer to the floor plan. Interested in this property? You are of course more than welcome to come and view this attractive property. It is advisable to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worry. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.