Direct naar de inhoud
Logo van Regron NVM Makelaardij o.g.

Rhenenstraat 83

2546TR Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.603

Fotogalerij

Rhenenstraat 83 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit karaktervolle 4/5 kamer bovenhuis in het gewilde Leyenburg. Deze ruime drielaagse bovenwonig is gesitueerd op de 1e, 2e en 3e etage heeft onder andere een erker, een zonnig balkon, een ruime badkamer en een dakopbouw. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Leyenburg, de winkels van het Almeloplein en niet te vergeten het Zuiderpark. De openbaar vervoervoorzieningen in de vorm van busverbindingen zijn ook op loopafstand. Benieuwd? Lees snel verder en plan vooral een bezichtiging! Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 97 m² - Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - Sfeervolle living met erker, glas-in-lood en toegang tot het balkon - Ruime hoekkeuken met complete inbouwapparatuur - Grote badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel - Drie slaapkamers, waaronder één in de opbouw uit ca. 2016 - Kunststof kozijnen met HR-glas en geïsoleerde kap (ca. 2016) - Energielabel C - Actieve V.v.E. € 76,50 per maand Indeling. Via een nette entree op straatniveau stap je binnen en via de houten trap bereik je de eerste verdieping. 1e verdieping. Boven aangekomen betreed je de overloop, afgesloten met een schuifdeur voorzien van klassiek glas in lood. Hier bevindt zich tevens het toilet, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 32 m²) voelt als het hart van de woning: royaal en open. De voormalige en-suite indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen zit- en eetgedeelte, terwijl de ingebouwde spots nét dat beetje extra licht toevoegen. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte, daglicht en biedt uitzicht op de rustige straat beneden. Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 5 m²), in hoekopstelling en is compleet uitgerust met de volgende apparatuur: - koelkast - combi-magnetron - 4-pits gaskookplaat - afzuigkap - oven - vaatwasser Via een deur toegang naar het balkon, een perfecte plek om even te ontspannen in de avondzon. 2e verdieping. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers (voorheen 3). Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met een dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 9 m²) op deze etage, voorzien van een vaste kast. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In de voormalige doucheruimte vind je nu de cv-opstelling (HR 2015) en de aansluiting voor de wasmachine praktisch en netjes weggewerkt. De badkamer (ca. 7 m²) (voorheen een slaapkamer), is verrassend groot. Het wastafelmeubel biedt voldoende ruimte voor al je spullen en de handdoekradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd warm en zacht zijn. 3e verdieping. De derde verdieping voelt als een extraatje bovenin het huis. Deze opbouw uit circa 2016 is voorzien van een dakkapel en biedt een perfecte derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek (ca. 8 m²). Hier heb je nog de mogelijkheid om een daktarras te realiseren. Deze bovenwoning is verrassend ruim en beschikt over een slimme indeling, heb je interesse in deze verzorgde bovenwoning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Den Haag vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.