Direct naar de inhoud
Logo van LaCle Makelaars

Rhododendronstraat 60

2563TB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.379

Fotogalerij

Rhododendronstraat 60 Den Haag
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE PARTERREWONING, ZO TE BETREKKEN! In de gewilde Heesterbuurt vindt u in een rustige straat deze goed verzorgde en lichte woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin. Voorzien van leuke details; granito vloer in de hal, paneeldeuren deels met glas-in-lood en in de gehele woning brede houten vloerdelen. Vanuit de woonkamer en keuken is de fraaie achtertuin te bereiken middels openslaande deuren. Gelegen op eigen grond, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. Kortom, een instapklare woning met een heerlijk grote (7,29 x 9,70m!) tuin op het Zuid-Oosten. Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar). Bij voorkeur niet bellen. Het inzien van de stukken & biedingen verlopen via de site van laclemakelaars. Druk vervolgens op de button: “Breng een bod uit”. Nu kom je op het platform van Eerlijk Bieden. Indeling Entree, hal met fraaie granitovloer, tochtdeur, overloop, diepe vaste kast met meterkast (7 groepen en 2x aardlekschakelaar), net toilet met fontein en mechanische afzuiging, doucheruimte met kleine wastafel, woonkamer (9,43 x 3,11) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, slaapkamer voor (4,90 x 1,89), slaapkamer achter (4,49 x 1,89), keuken (3 x 1,90) met net keukenblok (2019) met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw uit 2024. In het gedeelte direct verbonden met de keuken bevindt zich de opstelplaats wasmachine en de cv ketel (ook 2024), slaapkamer achter (2,09x2,77). Vanuit de uitbouw is er ook toegang tot de achtertuin. Tuin Ruime, goed verzorgde, zonnige achtertuin op Z/O (7,29 x 9,70m) met net terras en verzorgde borders. Achter in de tuin staat een prachtige Magnolia (tulpenboom) welke veel privacy en natuurlijke schaduw biedt. Bijzonderheden - Keuken: Ruime keuken met keukenblok, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, losse opstelplaats koelkast met vriezer en vaatwasser. - Badkamer: Doucheruimte met wastafel - Vloer: Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer met extra brede vloerdelen - Electra: Meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar - Verwarming: Combiketel CR Remeha bouwjaar 2024 - Isolatie: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas achter. De zijkamer (tuinzijde) heeft een houten kozijn met dubbel glas. Tonzon vloerisolatie onder de vloer m.u.v. de hal/gang/toilet/badkamer. Op de bodem ligt een bodemfolie. In alle ramen is HR++ glas geplaatst m.u.v. het raam boven de voordeur. De uitbouw is geïsoleerd d.m.v. een broodjes vloer. - Uitbouw: De uitbouw is gebouwd in 2024 en is afgewerkt met thermisch gemodificeerd hout. Dit materiaal heeft een warme uitstraling, is erg duurzaam en behoeft weinig onderhoud. In de uitbouw ligt een marmoleum vloer. - Staat van onderhoud binnen: Goed tot uitstekend - Staat van onderhoud buiten: Goed. Dak vernieuwd in 12-2023. Balkononderhoud in 2024. C.V. ketel 2024. Vloerisolatie in 2019. - Parkeermogelijkheden: Goed - Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00 uur. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk - Bereikbaarheid: Nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen - Ligging: Gelegen in een rustige straat in de gewilde Heesterbuurt. Op loopafstand van de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat en om de hoek van een speeltuin en kinderboerderij. In 10 minuten fietsen bevindt je je op het strand of in het centrum van Den Haag. - VvE Actieve VvE; bijdrage € 100,- p.m., 1/3e aandeel in de VvE, nrs 56, 58 en 60. Inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ca. € 3.500, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja - Grond: Eigen grond - Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar - Energieprestatiecertificaat: C. Dit label is geldig tot 2035-08-10. - Aanvaarding: In overleg. April 2025 heeft de voorkeur maar eerder is ook bespreekbaar.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.