Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Rhododendronstraat 74

2563TB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rhododendronstraat 74 Den Haag
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Uniek en groot! Een benedenwoning in 2 woonlagen omdat de 1e etagewoning in het verleden is toegevoegd. Hierdoor is een riante parterre maisonnette ontstaan met 4 a 5 slaapkamers en overal een zee aan ruimte. In keurige staat waarbij opknappen niet noodzakelijk is. Heerlijke zonnige achtertuin. Kindvriendelijke rustige straat. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Rhododendronstraat is een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer in de geliefde Heesterbuurt, een woonwijk uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Door de brede stoep aan beide kanten van de straat is het heerlijk ruimtelijk opgezet en is er veel ruimte voor kinderen om op straat gezamenlijk te spelen. De Heesterbuurt ligt op een gunstige locatie in Den Haag. In de omgeving zijn goede voorzieningen aanwezig met de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. De buurt is goed bereikbaar met openbaar vervoer naar het Centrum, Den Haag Centraal, maar ook Scheveningen en het strand om de hoek. Ook met de fiets is het strand binnen 10 minuten te bereiken. De doorgaande wegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de wijk met belanghebbenden parkeervergunningen van 18:00 uur tot 24:00 uur. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Vanaf de brede stoep is er de eigen entree. Bij binnenkomst stap je in de hal met fraaie metro-tegel lambrisering en originele terrazzo vloer met sierbies. Vestibuledeur naar de ruime vierkante hal met garderobe. Paneeldeur met facet geslepen glas naar de riante wooneetkamer (bijna 40m2) die een centrale plek inneemt in het huis. Op de vloer ligt een prachtige warm gekleurde houten vloer die doorloopt in de keuken. Door de L-vorm de kamer een speelse en zeer ruimtelijke indeling. Aan de voorzijde is er toegang tot de slaapkamer op deze woonlaag; de overige slaapkamers zijn op de 1e etage. Aan de achterzijde is een zichtlijn over de volle breedte van 7,24m hetgeen zorgt zoor veel daglicht en nog meer ruimtelijke werking. Er is hier toegang tot een extra bijkamer van ca.5,3m2, nu in gebruik als study. Er zijn openslaande deuren naar de heerlijke zonnige charmante achtertuin. De doorbraak naar de keuken is breed. De moderne keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft alle te verwachten apparatuur. Als aangename en ruimtelijke bonus heeft de keuken een aanbouw die in gebruik is als riante bijkeuken met een doorloop naar een riante berging (tezamen ca. 10,5m2). Voornoemde hal heeft toegang tot de (2e) badkamer met een douche en toilet. De open trap komt op de 1e etage uit op een centrale overloop met toegang tot alle kamers op deze aangename woonlaag. Er zijn in totaal 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 walk-in-closet. Indien gewenst is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te maken op deze etage. Er zijn nu 2 slaapkamers aan de voorkant en aan de achterzijde een slaapkamer (nu als master bedroom) met doorloop naar de inloopkast. Voornoemde overloop geeft toegang aan een gang die weer toegang geeft tot de moderne badkamer met separate douche, ligbad en wastafelmeubel. Deze gang geeft ook toegang aan het separate toilet en een kast met o.a. opstelplek voor de CV combiketel. Kenmerken: Woonoppervlakte: 134,5 m2, met meetrapport, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 2/6e aandeel in de VvE met een maandbijdrage van € 250,-; De VvE is ingeschreven bij de KvK, heeft een collectieve opstalverzekering en heeft besloten een MJOP op te laten stellen; Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; De uitbouw is voorzien van dak- en muurisolatie; Centrale verwarming dmv CV-combiketel, Remeha Avanta HR uit 2016; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg. Interesse in deze ruime parterre met heerlijk zonnige achtertuin? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Unique and spacious! A ground floor apartment on two levels, as the first floor was added in the past. This has created a spacious ground floor maisonette with four to five bedrooms and plenty of space throughout. In good condition, no renovation required. Lovely sunny backyard. Child-friendly, quiet street. This property has its own website, the link to which can be found under the download brochure button! Rhododendronstraat is a quiet residential street with no through traffic in the popular Heesterbuurt, a residential area dating from the 1920s. The wide sidewalks on both sides of the street give it a wonderfully spacious feel and provide plenty of room for children to play together in the street. The Heesterbuurt is conveniently located in The Hague. There are good amenities in the area, with the lively Fahrenheitstraat and Weimarstraat and various primary and secondary schools. The neighborhood is easily accessible by public transport to the city center, The Hague Central Station, but also Scheveningen and the beach around the corner. The beach can also be reached by bike within 10 minutes. The main roads are easy to drive on and parking is available in the neighborhood with parking permits for residents from 6:00 p.m. to midnight. Layout (see accompanying floor plans for dimensions): The private entrance is located on the wide sidewalk. Upon entering, you step into the hall with beautiful metro tile paneling and original terrazzo flooring with decorative trim. Vestibule door to the spacious square hall with wardrobe. Panel door with faceted glass leads to the spacious living room (almost 40m2), which occupies a central place in the house. The floor is covered with beautiful warm-colored wood flooring that continues into the kitchen. The L-shape gives the room a playful and very spacious layout. At the front, there is access to the bedroom on this floor; the other bedrooms are on the first floor. At the rear, there is a view across the full width of 7.24 m, which provides plenty of daylight and an even more spacious feel. There is access here to an extra room of approx. 5.3 m², currently used as a study. There are French doors to the lovely sunny charming backyard. The opening to the kitchen is wide. The modern kitchen is L-shaped and has all the expected appliances. As a pleasant and spacious bonus, the kitchen has an extension that is used as a spacious utility room with access to a spacious storage room (together approx. 10.5 m²). The aforementioned hall has access to the (second) bathroom with a shower and toilet. The open staircase leads to a central landing on the first floor with access to all rooms on this pleasant floor. There are a total of five rooms, including three bedrooms, one bathroom, and one walk-in closet. If desired, a fourth bedroom can easily be created on this floor. There are currently 2 bedrooms at the front and one bedroom at the rear (currently used as the master bedroom) with access to the walk-in closet. The aforementioned landing provides access to a hallway that leads to the modern bathroom with separate shower, bathtub, and washbasin. This hallway also provides access to the separate toilet and a closet with space for the central heating combi boiler, among other things. Features: Living area: 134.5 m2, with measurement report, measured in accordance with BBMI; Located on private land; The 2/6th share in the owners' association with a monthly contribution of €250; The owners' association is registered with the Chamber of Commerce, has collective building insurance, and has decided to have a long-term maintenance plan drawn up; Equipped with plastic window frames with double glazing; The extension has roof and wall insulation; Central heating by means of a central heating combi boiler, Remeha Avanta HR from 2016; Given the year of construction, the locally customary materials and age clauses will be added to the NVM purchase agreement; Acceptance in consultation; Interested in this spacious ground floor apartment with a lovely sunny backyard? Bring your own NVM purchase broker!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.