Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Ridderspoorweg 176

2565AP Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Ridderspoorweg 176 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ridderspoorweg 176 + J, Bohemen Rechts Wonen in een geweldig licht TOP/hoekappartement met vrij uitzicht op natuurgebied ‘’ Wapendal’’, duinen, stad en het Savornin Lohmanplein. Zeer gunstig gelegen op de 6e verdieping aan het einde van de galerij van het markante appartementencomplex ‘’Wapendal’’ met lift, een zo te betrekken 3-kamer appartement met een zonnig voorbalkon en berging in de onderbouw. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Het appartement is in 2019 compleet luxe gerenoveerd en heringedeeld waarbij de keuken naar de woonkamer is verplaatst en een 2e slaapkamer is gecreëerd. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR glas en aan de galerijzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Tevens is het appartement voorzien van dakisolatie. De garage (Ridderspoorweg J) is in het appartementencomplex gelegen en kan in combinatie met het appartement verkocht worden. Vraagprijs garage € 55.000,-- k.k. INDELING Zeer mooie entree van het gebouw “Wapendal” met brievenbussen- en bellentableau met videofoonsysteem. Met 2 liften of trappenhuis naar de 6e verdieping. Entree appartement, vestibule met tochtdeur, prachtige PVC vloer in visgraatmotief (deels doorgelegd in het appartement) met zwarte bies, ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en modern toilet met fontein. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloop(stort)douche en wastafelmeubel. Twee slaapkamers, te weten een slaapkamer aan de galerijzijde (voorheen keuken) met wasmachine-aansluiting en een 2e slaapkamer met 2 diepe vaste kasten en een groot zijraam met prachtig uitzicht op het natuurgebied. Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer aan de voorzijde voorzien van een groot raampartij met elektrische screen, zijraam, schouw van travertin en vaste kast. Moderne open keuken voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met oven (Boretti), afzuigkap, inbouwvaatwasser en een separate koel-/ vriescombinatie. Vanuit het eetgedeelte/keuken toegang tot het zonnige voorbalkon, gelegen op het zuidwesten, met zonwering en vrij uitzicht over het De Savornin Lohmanplein. Berging in de onderbouw, welke te bereiken is met lift en vanuit straatniveau. Direct onder het appartement complex gelegen, een ruime garage (afmetingen) voorzien van een elektrische kanteldeur (voorzien van verlichting en meerdere stroompunten), plek voor één auto en andere voertuigen zoals een motorfiets, scooter of scoot mobiel. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst, waarvan de canon is afgekocht. De garage is gelegen op erfpachtgrond, eindigende met 31 december 2025. De erfpachtcanon wordt niet geïnd door de gemeente Den Haag. Aanvaarding in overleg - kan snel. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 5/362ste (appartement) en 1/362ste (garage) aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage appartement € 276,80 per maand en garage € 42,46 per maand + voorschot stookkosten € 110,-- per maand. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels centrale voorziening. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met HR glas en aan de galerijzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het appartement is voorzien van dakisolatie. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1952. Woonoppervlakte ca. 65 m². De inhoud van het appartement is ca. 230 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels aan De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee! Openbaar vervoer RandstadRail lijn 3, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. International School of The Hague en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 6920 Appartementsindex : -72 + -82 (garage) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ########################## Living in a wonderfully bright top-floor corner apartment with an unobstructed view of the "Wapendal" nature reserve, the dunes, the city, and Savornin Lohmanplein. Very conveniently located on the 6th floor at the end of the gallery of the striking "Wapendal" apartment complex with an elevator, this is a move-in ready 3-room apartment featuring a sunny front balcony and a storage unit in the basement. The perpetual leasehold has been bought out! The apartment was completely luxuriously renovated and reconfigured in 2019, with the kitchen moved to the living room and a second bedroom created. The apartment features aluminum window frames with high-efficiency glass and, on the gallery side, wooden frames with double glazing. The apartment is also equipped with roof insulation. The garage (Ridderspoorweg J) is located in the apartment complex and can be sold in combination with the apartment. Asking price for the garage: € 55,000 buyer's costs. LAY-OUT Very beautiful entrance to the “Wapendal” building, featuring mailboxes and a doorbell panel with a video intercom system. Accessible via 2 elevators or the stairwell to the 6th floor. Apartment entrance, vestibule with draft door, beautiful PVC flooring in a herringbone pattern (partially extended throughout the apartment) with black edging, spacious central hall providing access to all rooms, meter cupboard, and modern toilet with handbasin. Modern, fully tiled bathroom equipped with a walk-in shower and vanity unit. Two bedrooms: one bedroom on the gallery side (formerly the kitchen) with a washing machine connection, and a second bedroom with two deep built-in wardrobes and a large side window offering a beautiful view of the nature reserve. Bright and atmospheric living/dining room at the front, featuring large windows with an electric screen, a side window, a travertine fireplace, and a built-in cupboard. Modern open kitchen equipped with a composite countertop, induction hob with oven (Boretti), extractor hood, built-in dishwasher, and a separate fridge-freezer. From the dining area/kitchen, access to the sunny front balcony, facing southwest, with sun blinds and an unobstructed view of De Savornin Lohmanplein. Storage unit in the basement, accessible by elevator and from street level. Located directly beneath the apartment complex, a spacious garage (dimensions) equipped with an electric up-and-over door (with lighting and multiple power outlets), space for one car and other vehicles such as a motorcycle, scooter, or mobility scooter. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The apartment is situated on eternal lease-hold land by means of an obligatory agreement which the rent charge has been bought off. The garage is situated on leasehold land, ending on December 31, 2025. The ground rent is not collected by the Municipality of The Hague. Acceptance in agreement - delivery can be soon. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 5/362 th (apartment) and 1/362th share in the community. Active Owners' Association, contribution apartment € 276.80 per month and garage € 42.46 per month + advance payment for heating costs € 110.00 per month. Electricity 7 groups with circuit breaker. Central heating via block heating. Hot water supply via central system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment features aluminum window frames with high-efficiency glass and, on the gallery side, wooden frames with double glazing. The apartment is equipped with roof insulation. The buyer is free to choose a notary, but must be in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1952. Living surface approx. 65 m². The volume of the apartment approx. 230 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- and Appelstraat, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea!! Public transport RandstadRail Line 3, roads through Westland Road and Hubertustunnel. International and European School of The Hague, primary schools and a diversity of sports. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.