Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Ridderspoorweg 252

2565AS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Ridderspoorweg 252 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 3-laags appartement, ideaal gelegen nabij de Bosjes van Pex, de duinen en het strand. Dit fijne appartement biedt een vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde, een praktische indeling met veel lichtinval, twee balkons en maar liefst 4 royale slaapkamers (met de mogelijkheid voor 5). Het balkon over de volle breedte kijkt uit op de groene, rustig gelegen binnentuin: een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 130m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld (obligatoir) met canonbetaling. Energielabel D. Deze woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met een divers winkelaanbod zoals een Albert Heijn XL, notenbar, versspeciaalzaken en de befaamde Health Spa voor fitness en ontspanning. Liever zwemmen? Dat kan in zwembad Waterthor, op loopafstand van de woning. Het openbaar vervoer is perfect geregeld: tram 3 en bus 23 bevinden zich om de hoek waardoor altijd een goede verbinding richting het centrum van Den Haag, Scheveningen en Centraal Station. Voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie: natuurmomument Wapendal ligt pal naast het appartement maar ook recreatiegebied Madestein, de Uithof, sportverenigingen, scholen (waaronder internationale school). De boulevard, duinen, het strand en de zee van Kijkduin zijn lopend bereikbaar via het einde van De Savornin Lohmanlaan, en met de fiets sta je binnen 10 minuten op de boulevard van Kijkduin met gezellige horeca, duinen, strand en zee. Indeling: Via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het royale trappenhuis dat toegang biedt tot de derde verdieping. Derde verdieping: Via de galerij met fraai uitzicht over de groenstrook bereikt u de entree van het appartement. De hal beschikt over een vaste kast met meterkast (11 groepen), een trapopgang naar de vierde verdieping en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De strak afgewerkte keuken in hoekopstelling oogt verzorgd en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, Quooker, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot een prettig balkon op het zuidoosten. Hier geniet u van het vrije uitzicht over de groenstrook, waarbij de elektrische zonwering zorgt voor aangename schaduw op zonnige dagen. Vierde verdieping: Via de overloop bereikt u een ruime masterbedroom aan de voorzijde. In het midden bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot het balkon. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om van de buitenruimte te genieten. Zolderverdieping: De bovenste verdieping verrast direct door de royale lichtinval via twee grote dakramen. De ruimte is momenteel ingericht als een open slaapkamer met loungehoek, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Daarnaast is er een vaste kast met aansluiting voor een was-droogcombinatie en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2008). Kenmerkend voor dit appartement zijn de ruime opzet en de flexibele indelingsmogelijkheden: met vier slaapkamers (en eenvoudig uit te breiden naar vijf) is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Daarbij profiteert u van een rustige ligging in het groen, terwijl strand, duinen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (obligatoir) waarvan de erfpachtcanon € 1.179,44 bedraagt per jaar achteraf met € 33,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt ca. € 28.082,=. Herziening van het canonpercentage zal per 01-12-2029 plaatsvinden - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008 - Eigen berging in de onderbouw - Vrij parkeren - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 324,19 per maand - Dak wordt in 2025 vernieuwd (eigen bijdrage van € 8.000 is door verkoper reeds voldaan) - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/26e aandeel (Ridderspoorweg 232 tot en met 254 en De Savornin Lohmanlaan 55 tot en met 77 zijnde woningen) - Reserve per 31-12-2024 ca. € 374.240,- - Beknopt MJOP aanwezig - Keuken vernieuwd in 2022 - Elektrische zonwering woonkamer - Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en 2 dakramen (hout met dubbel glas) - Hal en woonkamer zijn voorzien van parket - Slaapverdiepingen zijn voorzien van laminaat - Keuken is voorzien van plavuizen - Energielabel D - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.