Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Ridderspoorweg 86

2565AM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Ridderspoorweg 86 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder licht en sfeervol 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon en prachtig uitzicht! Welkom in flatgebouw “Wapendal”, waar dit heerlijke 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping (derde woonlaag) wacht om ontdekt te worden. Hier woon je licht, ruim en comfortabel, met een zonnig balkon op het zuidwesten, een vrij uitzicht over het groen én een eigen berging in de onderbouw. Het markante gebouw is een ontwerp van de architecten Blankespoor en De Vries en ligt direct naast het duingebied Wapendal. Vanuit de keuken kijk je uit over een uniek stukje natuur waar in de wintermaanden zelfs Shetland pony’s vrij rondlopen – een zeldzaam idyllisch gezicht in de stad. De ligging is simpelweg ideaal: Binnen 10 minuten fietsen sta je op het strand, Binnen 5 minuten wandel je naar de tram of naar het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein met o.a. 2 grote supermarkten. Ook de Vlierboomstraat en de Appelstraat zijn praktisch om de hoek. Badplaats Kijkduin, het prachtige Bosjes van Pex, diverse sportfaciliteiten en de duinen liggen op steenworp afstand. Met het openbaar vervoer en de Westlandroute zijn de rest van Den Haag en de uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling Via de brede trap bereik je de verzorgde, afgesloten centrale hal. Met één van de twee liften of via het trappenhuis ga je naar de tweede verdieping en vervolgens via de open galerij naar het appartement. Entree: Hal met tochtdeur naar de L-vormig gang met videofoon en meter-/garderobekast. Keuken: Aan de galerijzijde, modern uitgevoerd met hoogglans beige kasten, een houten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Woonkamer en suite: Licht en bijzonder sfeervol, met fraaie schuifdeuren met geslepen glas, een vitrinekast en een gezellige schouw. Vanuit de eetkamer stap je zo het zonnige balkon op – ideaal om ’s middags en ’s avonds te genieten van de zon. Slaapkamer: Fijn formaat met zijraam met mooi uitzicht en twee diepe vaste kasten. Badkamer: Luxe uitgevoerd met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Het toilet: strak en modern met fonteintje. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, gemakkelijk bereikbaar met de lift. Bijzonderheden: Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 65 m2 Gelegen op erfpachtgrond (eindigt 31 december 2025). Canon € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd). Nieuwe aanbieding is bij de gemeente aangevraagd 5/362ste aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 226,80 per maand (excl. voorschot stookkosten € 90,- p/m). In 2018 zijn er aluminium kozijnen met dubbel glas geplaatst (m.u.v. het keukenraam, dat is hout / enkel glas) Zomer 2025 is het dak van het gebouw vernieuwd en is de gehele gevel geïnpregneerd. Ook zijn de balkons voorzien van een nieuwe betonlaag op de vloeren. En er zijn 26 zonnepanelen geplaatst door de VvE voor de algemene ruimtes in het gebouw. Verwarming via blokverwarming; warm water via centrale voorziening. Keuken vernieuwd in 2019, toilet en badkamer vernieuwd in 2022 In de gang, de woon- en de slaapkamer ligt een white-wash eiken houten planken vloer Energielabel E. Oplevering kan snel. Interesse in dit unieke appartement. Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.