Direct naar de inhoud
Logo van Noordwest Makelaardij

Rigolettostraat 161

2555VP Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.072

Fotogalerij

Rigolettostraat 161 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below In de geliefde Componistenbuurt, op korte afstand van strand, duinen en het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, ligt dit ruim opgezette 3-kamerappartement. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op loopafstand, en biedt daarmee een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden wooncomplex met een afgesloten entree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is zowel per trap als lift bereikbaar. Indeling Via de entree komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers, de lichte woonkamer en de separate keuken. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon over de volledige breedte, voorzien van een praktische bergkast. Een prettige buitenruimte met voldoende mogelijkheden voor een zitje. Parkeren Parkeren is mogelijk aan de achterzijde van het complex. Daarnaast is er in de straat vrij parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar per lift; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 412,54 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 75,- per maand; - Erfpacht onder de voorwaarden van 1923 (verordening 1930); - Looptijd erfpacht tot en met 31 december 2032; - Canon € 55,91 per halfjaar, achteraf te voldoen; - Heruitgifte van de erfpacht is aangevraagd en inmiddels ontvangen. Indien er geen gebruik wordt gemaakt van de aanbieding komen de kosten ad € 750, - voor rekening van de koper; - Inpandige berging op de begane grond; - Balkon over de volle breedte; - Direct beschikbaar; - Ouderdoms-, materialen- en asbestclausule van toepassing. Kortom: een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een aantrekkelijke locatie, nabij alle voorzieningen en de kust. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen. ******************************************************************************************* Located in the popular Componistenbuurt, within short distance of the beach, dunes, and the Savornin Lohmanplein shopping center, this spacious 3-room apartment offers an excellent combination of comfort and location. Public transport is conveniently nearby, with tram and bus stops within walking distance. The apartment is part of a well-maintained residential complex with a secured entrance, including an intercom system and mailboxes. A private storage unit is located on the ground floor. The apartment itself is situated on the first floor and is accessible by both stairs and elevator. Layout Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to all rooms. From here, you can access the separate toilet, bathroom, two bedrooms, the bright living room, and the separate kitchen. Outdoor space At the rear, the property features a balcony spanning the full width of the apartment, including a practical storage cupboard. A pleasant outdoor space with room for seating. Parking Parking is available at the rear of the complex, and there is free parking on the street. Key features: - Year of construction: 1966 - Located on the first floor, accessible by elevator - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), contribution €412.54 per month, excluding €75 monthly advance for heating costs - Leasehold under the conditions of 1923 (regulation 1930) - Leasehold period until December 31, 2032 - Ground rent €55.91 per half year, payable in arrears - Renewal of the leasehold has been applied for and received. If the offer is not accepted, the costs of €750 will be borne by the buyer - Private storage unit on the ground floor - Full-width balcony - Available immediately - Age, materials, and asbestos clauses apply In short: a spacious and practically laid-out apartment in an attractive location, close to all amenities and the coast. Interested? Please contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you this property in person. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2032)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.