Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Rigolettostraat 207

2555VR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.554

Fotogalerij

Rigolettostraat 207 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rigolettostraat 207, Bohemen Links Licht en sfeervol appartement Goed onderhouden ruim (ca. 83 m²) 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping gelegen voorzien van de riante lichte woon-/eetkamer, 1 slaapkamer en een zonnig gelegen balkon met vrij weids uitzicht. Berging op de begane grond, lift en trappenhuis en parkeren op eigen terrein. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Centraal gelegen met op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen, het vernieuwde winkelcentrum aan De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten. INDELING Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau met videofoonsysteem, hal (drempelloos) met lift of trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree van het appartement, ruime hal voorzien van laminaatvloer doorgelegd op de verdieping, vrijhangend toilet met fontein, meterkast, een vaste kast en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ruime, lichte en doorgebroken woon-/eetkamer (op te delen in een extra slaapkamer) aan de voorzijde, een zijraam met vrije doorkijk naar de Mozartlaan en 2 deuren naar ruim zonnig balkon, voorzien van loopdekdelen met verlichting, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Dichte keuken voorzien van 2 spoelbakken, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en bijgetrokken balkon met 2 vaste kasten, waarvan 1 met opstelplaats voor de geiser. Ruime slaapkamer met kastenwand en groot zijraam. Berging in de onderbouw voorzien van elektra. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2032. De canon bedraagt € 100,92 per jaar. Een vervroegde aanbieding heruitgifte erfpacht is aanwezig. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding per direct. Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar. 6/270ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 312,07 per maand exclusief € 65,-- voorschot stookkosten. Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels blokverwarming. Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1966. Woonoppervlakte ca. 83 m². De inhoud van het appartement is ca. 270 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Strand, zee en duinen en Badplaats Kijkduin. Diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Bosjes van Pex met vele sportfaciliteiten. Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Diverse scholen in directe omgeving, waaronder de ISH (International School of The Hague) op fietsafstand. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5978 Appartementsindex : -40 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################################################### Bright and inviting apartment Well-maintained, spacious (approx. 83 m²) 3-room corner apartment on the second floor featuring a spacious, bright living/dining room, 1 bedroom, and a sunny balcony with unobstructed views. Storage on the ground floor, elevator and staircase access, and on-site parking. The apartment is fully equipped with synthetic window frames with double glazing. Centrally located within walking/cycling distance of Kijkduin seaside resort, the beach, sea, and dunes, the renovated shopping center at De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex, public transport, various schools, and sports facilities. LAY-OUT Central entrance with intercom and mailbox panel, and a video intercom system. A hallway (threshold-free) with an elevator or staircase leads to the second floor. Apartment entrance: spacious hallway with laminate flooring extending to the first floor, toilet with hand basin, meter cupboard, built-in wardrobe, and a fully tiled bathroom with a shower, vanity, and heated towel rail. Spacious, bright, and open-plan living/dining room (which can be divided into an additional bedroom) at the front of the building. A side window offers an unobstructed view of Mozartlaan and two doors leading to a spacious, sunny balcony with a lit walkway and south-facing deck offering unobstructed views. The closed kitchen is equipped with a double sink, a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and an additional balcony with two built-in wardrobes, one of which houses the water heater. Spacious bedroom with a built-in wardrobe and a large side window. Storage room in the basement with electricity. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2032. The rent charge is € 100.92 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague is available. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance immediately. Sewerage charges 2025 € 191,15 per year. 6/270th share in the community. Active Owners Association, contribution € 312.07 each month excluding advance payment heating costs of € 65.00. Electricity 5 groups with circuit breaker. Central heating via block heating. Hot water supply by geyser (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1966. Living surface approx. 83 m². The volume of the apartment approx. 270 m³. NVM model deed applicable. NEAR Beach, sea and dunes, Kijkduin seaside resort. Various shops at the De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen. Bosjes van Pex with sports facilities. Public transport, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute. Also several schools in the immediate vicinity, including the ISH (International School of The Hague) within cycling distance. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2032)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.