Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Rijstkamp 51

2592EX Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.729

Fotogalerij

Rijstkamp 51 Den Haag
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- ENGLISH TEXT BELOW --- Welkom in de geliefde en groene wijk Tuinen van Wils. Deze moderne, duurzame en volledig instapklare eengezinswoning biedt circa 144 m² woonoppervlak en beschikt over vijf slaapkamers. De hoge plafonds van 2,65 meter en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop wandelpaden, speeltuinen en een kinderboerderij in de directe nabijheid. De architectuur is geïnspireerd op het werk van Jan Wils en gerealiseerd in de Schenkzone. De combinatie van karakteristieke baksteenarchitectuur, een strak plat dak en 12 zonnepanelen geeft het geheel een eigentijdse en duurzame uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder de internationale British School. BEREIKBAARHEID De woning ligt op een zeer strategische locatie. Het centrum van Den Haag bevindt zich op circa 15 minuten fietsen. Op loopafstand liggen een supermarkt en de gezellige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels en restaurants. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A4, A12, A44 en N44. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: tram 6 richting het centrum en Den Haag Centraal ligt op loopafstand, en de stations Mariahoeve en Den Haag Laan van NOI zijn binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast volop groen. Parken zoals het Haagse Bos, Landgoed Marlot en Landgoed Clingendael liggen op loop- of fietsafstand. Het strand van Scheveningen is in ongeveer 25 minuten per fiets te bereiken. Ook het winkelcentrum Mall of the Netherlands ligt op slechts 5 tot 10 minuten rijden of fietsen. INDELING BEGANE GROND De woning wordt betreden via een ruime verzorgde voortuin. Entreehal met kapstok. Apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal een deur naar de woonkamer en de open keuken met eetgedeelte. De luxe keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, twee ovens (combi-oven/magnetron en oven met pyrolysefunctie), vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin van circa 58 m², gelegen op het zuiden en voorzien van veel privacy. De tuin heeft een achterom via een brandgang en beschikt over een vrijstaande berging voor fietsen en opslag. EERSTE VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers en luxe badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, designradiator en toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer van 23 m2 (met royale kledingkast) en een tweede slaapkamer van 12,3 m2. Verder bevind zich eveneens op de tweede verdieping de wasruimte en opstelplaats voor de warmtepomp en mechanische ventilatie. DUURZAAMHEID De woning is uitgevoerd met Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van geluidsreducerend hoogrendementsglas. Daarnaast beschikt het huis over 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een elektrische boiler van 300 liter. De woning is volledig gasloos en ontworpen om circa 10% energiezuiniger te zijn dan de destijds geldende overheidsnormen. Het bouwjaar is 2020, waardoor de toegepaste technieken en materialen voldoen aan de moderne standaarden voor duurzaam en comfortabel wonen. De woning heeft een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0, dit zorgt voor zeer lage jaarlijkse energiekosten. PARKEREN Openbare parkeergelegenheid op ca. 20 meter, inclusief laadpunt. Extra parkeermogelijkheden voor bezoekers in de wijk. SAMENVATTING: Eigen grond Woonoppervlakte 144 m2, conform meetmethode NEN 2580 Energielabel A en volledig gasloos 12 zonnepanelen zorgen voor zeer lage energielasten Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) (bouwjaar 2020) PVC-vloer met houtlook Warmtepomp en uiterst energiezuinig systeem Balansventilatie met WTW Vloerverwarming op elke verdieping Uitbreidingsmogelijkheid van de woonkamer tot 2,5 m diep, vergunningsvrij Zonnige achtertuin met veel privacy op het zuidoosten, met achterom en berging Actieve VvE voor onderhoud geluidsscherm - €44,74 per kwartaal Meubilair ter overname mogelijk Oplevering in overleg, kan snel --- ENGLISH --- Welcome to the beloved and green neighbourhood Tuinen van Wils. This modern, sustainable and fully move-in-ready family home offers approximately 144 m² of living space and features five bedrooms. The high ceilings of 2.65 metres and the high-quality finishes create a bright and spacious atmosphere. The house is located in a quiet, child-friendly area with plenty of walking paths, playgrounds and a petting farm nearby. The architecture is inspired by the work of Jan Wils and built in the Schenkzone. The combination of characteristic brick architecture, a sleek flat roof and 12 solar panels gives the property a contemporary and sustainable appearance. Several primary and secondary schools are located in the neighbourhood, including the international British School. Accessibility The property is situated in a highly strategic location. The city centre of The Hague is about 15 minutes by bike. Within walking distance you will find a supermarket and the lively Theresiastraat with a wide range of shops and restaurants. Car access is excellent thanks to the nearby A4, A12, A44 and N44 motorways. Public transport is also well arranged: tram 6 towards the city centre and Den Haag Central Station is within walking distance, and the stations Mariahoeve and Den Haag Laan van NOI are reachable within about 5 minutes by bike. The area offers plenty of greenery. Parks such as Haagse Bos, Landgoed Marlot and Landgoed Clingendael are within walking or cycling distance. The Scheveningen beach can be reached in about 25 minutes by bike. The Mall of the Netherlands is only 5–10 minutes away by car or bike. Layout Ground Floor The house is entered through a spacious, well-maintained front garden. Entrance hall with coat area. Separate toilet with washbasin. From the hall, a door leads to the living room and open kitchen with dining area. The luxury kitchen features a stone countertop and various built-in appliances, including a fridge and freezer, two ovens (combi oven/microwave and oven with pyrolysis function), dishwasher, induction hob and extractor. The space under the stairs is a practical storage. The bright living room has French doors opening onto the sunny south-facing rear garden of approx. 58 m², offering plenty of privacy. The garden has a back entrance via an alley and includes a detached shed for bicycles and storage. First Floor Here are situated three bedrooms and a luxury bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower with rain shower, double washbasin with heated mirror, designer radiator and toilet. Second Floor On the second floor you will find a spacious master bedroom of 23 m² (with large wardrobe) and a second bedroom of 12.3 m². This floor also houses the laundry room and the installation space for the heat pump and mechanical ventilation. Sustainability The house has Energy Label A, is fully insulated and fitted with sound-reducing high-efficiency glass. It also features 12 solar panels, underfloor heating and a 300-litre electric boiler. The property is completely gas-free and designed to be approximately 10% more energy-efficient than the government standards at the time. Built in 2020, the home meets modern standards for sustainable and comfortable living. The EPC (Energy Performance Coefficient) is 0, resulting in very low annual energy costs. Parking Public parking is available about 20 metres away, including a charging point. Additional visitor parking is available throughout the neighbourhood. Summary Freehold property Living area 144 m² (NEN 2580) Energy Label A, fully gas-free 12 solar panels for very low energy costs Fully insulated (roof, walls, floor) – built in 2020 Wood-look PVC flooring Heat pump and highly energy-efficient system Balanced ventilation with heat recovery (WTW) Underfloor heating on every floor Possibility to extend the living room by up to 2.5 m without a permit Sunny southeast-facing garden with lots of privacy, back entrance and shed Active owners’ association for sound barrier maintenance – €44.74 per quarter Furniture negotiable Delivery in consultation, can be quick

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2592

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.