Direct naar de inhoud
Logo van Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Rijswijkse Landingslaan 312

2497TH Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Rijswijkse Landingslaan 312 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Misschien wel jouw woondroom? Moderne maisonnette aan het water met vrij uitzicht en volop licht in Ypenburg Ben je op zoek naar een royale, lichte en instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en privacy perfect samenkomen? Dan is deze moderne 3-laagse maisonnette in het geliefde Ypenburg absoluut het bekijken waard. Met circa 115 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een luxe open keuken uit 2024 en een zonnig balkon aan het water, woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en uitstekend geïsoleerd. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Hier kun je direct zorgeloos intrekken. Indeling en wooncomfort Via de entree kom je in de hal waar het separate toilet met fonteintje en de meterkast zich bevinden. Op deze verdieping ligt een ruime slaapkamer aan de waterzijde, voorzien van een Frans balkon en een vaste kast – een fijne, rustige plek met mooi uitzicht. Daarnaast tref je ook een ruime berging aan die via de voorzijde bereikbaar is. Verdieping met slaapkamers en badkamer Op de tweede verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot een tweede ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een Frans balkon en heeft een prettig formaat. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Lichte living en luxe keuken op de bovenste verdieping De derde verdieping is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een prachtige lichtinval van maar liefst drie zijden. De woonkamer voelt hierdoor bijzonder ruim en aangenaam aan en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, dat recent is voorzien van nieuwe vlonders – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het water. De open woonkeuken is eind 2024 geplaatst en vormt een echte eyecatcher. De keuken is modern, strak en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan. Alles is stijlvol geïntegreerd en praktisch ingedeeld, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie of vrienden. De overloop is voorzien van een derde toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. De lichtkoepel ter plaatse zorgt hierbij voor een aangename en natuurlijke lichtinval. De woning is de afgelopen periode keurig onderhouden, recent geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2025, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Wonen in een groene en centrale omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke Waterwijk in Ypenburg, aan een brede groene singel met veel waterpartijen en speelgelegenheden. De wijk is ruim opgezet en biedt een fijne balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Twee winkelcentra liggen op korte afstand en met de tram voor de deur heb je een directe verbinding naar onder andere The Mall of the Netherlands. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Op loopafstand liggen onder andere sportcomplexen aan de Brasserskade en natuurgebieden zoals de Dobbeplas, Delftse Hout en het Hertenkamp. Daarnaast bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 eenvoudig steden als Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam. Kom zelf de ruimte en het licht ervaren Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en lichte woning op een prachtige plek aan het water? Dan is deze maisonnette precies wat je zoekt. Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging – dit is een woning die je echt van binnen moet beleven. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte woning: ca. 115 m² (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Oppervlakte balkon: ca. 6 m² (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - Volledig houten kozijnen met HR-glas - Stadsverwarming - Mechanische ventilatie - Ruim balkon - Luxe open keuken uit 2023 - 2 ruime slaapkamers - 3 toiletten - VvE-bijdrage: € 40 per maand - Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen - Gratis parkeergelegenheid - Nabij water, groen, winkels, scholen en openbaar vervoer - Goede aansluiting op uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten - Oplevering: in overleg <English> Perhaps your dream home? Modern maisonette by the water with open views and abundant natural light in Ypenburg Are you looking for a spacious, bright and move-in ready home where comfort, sustainability and privacy come together perfectly? Then this modern three-level maisonette in the popular Ypenburg is definitely worth your attention. With approximately 115 m² of living space, two generous bedrooms, a luxury open kitchen from 2024 and a sunny balcony overlooking the water, this is a home where you can enjoy space and comfort every day. The property is fully gas-free, connected to district heating and excellently insulated. This means not only comfortable living, but also energy-efficient and future-proof. You can move in here without any worries. Layout and living comfort Upon entering, you step into the hallway where the separate toilet with washbasin and the meter cupboard are located. On this level you will find a spacious bedroom at the waterside, featuring a French balcony and a built-in wardrobe — a peaceful and pleasant space with a lovely view. In addition, there is a generous storage room, also accessible from the front side. Floor with bedrooms and bathroom On the second floor, the landing provides access to a second spacious bedroom, currently used as a home office. This room also has a French balcony and offers a comfortable layout. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, a second toilet and a washbasin. Bright living area and luxury kitchen on the top floor The third floor is undoubtedly the heart of the home. Thanks to its corner position, you benefit from beautiful natural light entering from three sides. The living room feels especially spacious and comfortable, offering plenty of privacy. From the living room, you step directly onto the sunny balcony, which has recently been fitted with new decking — a wonderful place to relax while enjoying the view over the water. The open-plan kitchen, installed at the end of 2024, is a true eye-catcher. Modern, sleek and fully equipped, it features an oven, fridge-freezer combination, dishwasher, a 4-burner induction hob with integrated extraction and a boiling water tap. Everything is stylishly integrated and practically designed, perfect for daily use and social moments with family and friends. The landing on this floor includes a third toilet and space for the washing machine. A skylight provides pleasant and natural daylight. The property has been well maintained in recent years, recently painted and fitted with new laminate flooring in 2025, giving it a fresh and well-kept appearance. Living in a green and central environment The home is located in the family-friendly Waterwijk in Ypenburg, along a wide green canal with water features and playgrounds. The area is spaciously designed and offers a perfect balance between tranquility and liveliness. In the immediate vicinity you will find various amenities such as shops, schools, childcare and healthcare facilities. Two shopping centers are nearby, and with the tram just outside, you have a direct connection to destinations including The Mall of the Netherlands. There are also plenty of sports and recreational facilities. Within walking distance are sports complexes along the Brasserskade and natural areas such as Dobbeplas, Delftse Hout and the Hertenkamp. Major highways (A4, A12 and A13) provide easy access to cities like The Hague, Delft, Rotterdam and Amsterdam. Come and experience the space and light for yourself Are you looking for a modern, energy-efficient and bright home in a beautiful waterfront location? Then this maisonette could be exactly what you are looking for. Contact us today to schedule a viewing — this is a home you truly need to experience in person. Additional information: • Freehold property • Year of construction: 2002 • Living area approx. 115 m² (NEN-2580 measurement report available) • Balcony approx. 6 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label A • Fully wooden window frames with HR glass • District heating • Mechanical ventilation • Spacious balcony • Luxury open kitchen from 2023 • 2 spacious bedrooms • 3 toilets • Homeowners’ association fee: €40 per month • Possibility to install solar panels • Free parking • Close to water, greenery, shops, schools and public transport • Easy access to highways A4, A12 and A13 within minutes • Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2497

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.