Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Roggekamp 523

2592VZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Roggekamp 523 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en instapklaar 3-kamerappartement, volledig gerenoveerd in 2024/2025, met twee balkons en een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen rondom. Gelegen in het groene en geliefde Mariahoeve, nabij parken, strand, winkels en het centrum van Den Haag. Uitstekend bereikbaar met meerdere stations, openbaar vervoer en directe aansluiting op uitvalswegen richting de Randstad. Voorzien van moderne keuken, luxe sanitair en HR++ glas voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. *English text below Omgeving: Mariahoeve ligt aan de rand van Bezuidenhout en staat ook wel bekend als de groenste stadswijk van Den Haag. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht van ongeveer 15 minuten naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand. Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich op loopafstand, maar ook het prestigieuze Mall of The Netherlands is nabij. Uiteraard is het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. De wijk is misschien wel het meest geliefd onder forenzen, omdat er diverse belangrijke treinstations (Laan van NOI, Den Haag Centraal en Mariahoeve) binnen enkele minuten bereikbaar zijn. En voor automobilisten zijn de snelwegen A4, A12, A13 en N44/A44 zeer eenvoudig aan te rijden. Ideale bereikbaarheid voor alle delen in de Randstad dus. Voor de kinderen is er een ruim aanbod aan kinderopvang, basisonderwijs (waaronder de British School) en voortgezet onderwijs op fietsafstand. Indeling: Bij binnenkomst via de entree komt u in een verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een modern afgewerkte badkamer en een separate toiletruimte — alles uitgevoerd in het kader van de stijlvolle renovatie in 2024/2025. De woning opent zich vervolgens naar de woonkamer, het stralende middelpunt van het appartement, waar de grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk, open gevoel met een prettige verbinding naar buiten. De moderne open keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur en geeft toegang tot een eerste, compact maar functioneel balkon. Vanuit de hal zijn tevens twee goed bemeten en rustig gelegen slaapkamers bereikbaar, beide met een fijne lichtinval, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot een tweede balkon. De gehele woning is bovendien voorzien van HR++ glas, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom, een licht en doordacht ingedeeld appartement dat volledig instapklaar is en met oog voor detail is gerenoveerd. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1967 - Ca. 80 m2 woonoppervlakte - Volledige gerenoveerd in 2024/2025 - HR++ beglazing rondom - Energielabel C - Actieve VvE (bijdrage €263,- per maand) - Blokverwarming (€99,- per maand voorschot stookkosten) - Parkeren op eigen terrein - Gemeenschappelijke inpandige fietsenbergingen - Gezien het bouwjaar wordt de gebruikelijke NVM ouderdoms- en materialenclausule opgenomen _______________________________________________ Stylish and move-in ready 3-room apartment, fully renovated in 2024/2025, featuring two balconies and a bright living room thanks to large windows all around. Located in the green and popular Mariahoeve, close to parks, the beach, shops, and The Hague city center. Excellent accessibility with multiple train stations, public transport, and direct connections to major highways towards the Randstad. Equipped with a modern kitchen, luxurious sanitary facilities, and HR++ glazing for optimal living comfort and energy efficiency. An ideal combination of peace, space, and accessibility. Surroundings: Mariahoeve is located on the edge of Bezuidenhout and is also known as the greenest urban district of The Hague. The area offers various neighborhood parks, as well as the larger Haagse Bos, Marlot, and even the forests of Meijendel nearby. It is an enjoyable bike ride of approximately 15 minutes to the beaches of Scheveningen or Wassenaar. The shopping center ’t Kleine Loo, with a wide variety of shops and dining options, is within walking distance, and the prestigious Mall of The Netherlands is also nearby. Naturally, The Hague city center is easily accessible by bike, car, or public transport. The district is particularly popular among commuters, as several major train stations (Laan van NOI, Den Haag Centraal, and Mariahoeve) can be reached within minutes. For motorists, the A4, A12, A13, and N44/A44 highways are easily accessible. In short, excellent connectivity to all parts of the Randstad. For children, there is a wide range of childcare facilities, primary schools (including The British School), and secondary education within cycling distance. Layout: Upon entering through the entrance, you arrive in a well-maintained hall that provides access to all rooms, including a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer, a modern finished bathroom, and a separate toilet — all completed as part of the stylish renovation in 2024/2025. The home then opens up into the living room, the radiant centerpiece of the apartment, where large windows all around provide an abundance of natural light and create a spacious, open atmosphere with a pleasant connection to the outdoors. The modern open kitchen is equipped with standard built-in appliances and provides access to a first, compact yet functional balcony. From the hall, two well-proportioned and quietly located bedrooms are also accessible, both benefiting from pleasant natural light, with one bedroom offering access to a second balcony. The entire apartment is fitted with HR++ glazing, ensuring comfortable and energy-efficient living. In short, a bright and well-designed apartment that is completely move-in ready and renovated with attention to detail. Additional information: - Freehold property - Year of construction: 1967 - Approx. 80 m² living area - Fully renovated in 2024/2025 - HR++ glazing throughout - Energy label C - Active homeowners’ association (contribution €263 per month) - Block heating (€99 per month advance heating costs) - Parking on private property - Shared indoor bicycle storage areas - Given the year of construction, the standard NVM age and materials clause will be included Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2592

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.