Direct naar de inhoud
Logo van van Aalst Makelaars & Taxateurs

Ruychrocklaan 162

2597ET Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.214

Fotogalerij

Ruychrocklaan 162 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beschrijving - English text below. Moderne luxe en klassiek karakter komen samen in dit uitstekend onderhouden tussenherenhuis in de gewilde Haagse wijk Benoordenhout. Met elegante originele details, ruime kamers, moderne keuken, twee stijlvolle badkamers en een zonnige tuin biedt deze woning comfort en charme en is direct te betrekken. De locatie van de woning is uitstekend, centraal gelegen tussen het strand en het centrum van Den Haag. De landgoederen Clingendael en Arendsdorp, het Hubertuspark en Meijdendel zijn op loopafstand. Datzelfde geldt voor scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Winkels en horeca zijn dichtbij op het Hoytemaplein en de Weissenbruchstraat. Met de auto zijn uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Indeling: De entree geeft vanuit de vestibule met fraaie granieten vloer en originele wandtegels, via de tochtseparatie met glas-in-lood, toegang tot de centrale hal met granieten vloer, verdiepte trapkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime zit-/eetkamer toegankelijk, voorzien van een prachtige afzelia-parketvloer met visgraatmotief, een gashaard en glas-in-lood. Openslaande deuren leiden naar de zonnige, ruime achtertuin met twee terrassen en houten berging. De hal leidt naar de luxe Bruynzeel-keuken met marmeren vloer, keramische werkbladen aan twee zijden en inbouwapparatuur (Miele-combi-oven, -vaatwasser en -koel-vriescombinatie, Boretti-gasfornuis en -afzuigkap, en Quooker). Onder de keuken bevindt zich een ruime kelderruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar een fraaie, over de volle breedte gesitueerde voorkamer met schouw en glas-in-lood. De achterkamer met schouw en openslaande deuren leiden naar een balkon. Tussen de slaapkamers bevindt zich de inloopgarderobekast. De overloop leidt naar een ruime, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, vaste wastafel met meubel, designradiator en inloopdouche. Via de overloop is het separate, moderne toilet toegankelijk. 2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping leidt naar een ruime, tweede badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator, modern toilet en wasmachineaansluiting. Via de overloop is de grote voorkamer over de gehele breedte van de woning bereikbaar. Ook leidt de overloop naar het zonnige dakterras (ca. 6x4 m2) bereikbaar, waarop uitbouw mogelijk is. Nadere gegevens: - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 177 m2 - Kelder ca. 8 m2 - Gehele woning voorzien van HR+ en HR++ glas - Energielabel C - 10 zonnepanelen - Vloer- en dakisolatie - Voorpui in 2016 vervangen - Houtwerk buitenzijde in 2024 geschilderd, - Voorgevel in 2024 gereinigd en geïmpregneerd - Ouderdom- en milieu-clausule worden opgenomen in de koopakte - Beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg. Modern luxury meets classic charm in this beautifully maintained townhouse in The Hague’s sought-after Benoordenhout district. With elegant original details, spacious rooms, a modern kitchen, two stylish bathrooms and a sunny garden, this home combines comfort and charm and is ready for immediate occupancy. The property has an excellent location, centraly situated between the beach and The Hague city center. The Clingendael en Arendsdorp estates, Hubertuspark and Meijendel are within walking distance. Schools, sports facilities are also within easy reach. Shops and restaurants can be found at Van Hoytemaplein and Weissenbruchstraat. Major highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are easily accessible by car. Layout Ground floor The entrance leads from a vestibule with a beautiful granite floor and original wall tiles through a stained-glass door to the central hallway, also with granite flooring and a deep under-stairs cupboard. From the hallway, you enter the spacious living and dining room, featuring an elegant Afzelia herringbone parquet floor, a gas fireplace, and stained-glass windows. French doors open onto the sunny, generous back garden with two terraces and a wooden shed. The hallway also provides access to the luxurious kitchen, finished with a marble floor, ceramic countertops on both sides, and high-end built-in appliances including a Miele combination oven, dishwasher, and fridge-freezer, a Boretti gas stove with extractor hood, and a Quooker boiling-water tap. Beneath the kitchen is a basement housing the central heating system. A modern guest toilet with wash basin is also accessible from the hallway. First floor The landing leads to a charming, full-width front bedroom with decorative fireplace and stained-glass details. The rear bedroom, also with fireplace, has French doors opening onto a balcony. Between the bedrooms is a convenient walk-in wardrobe. The spacious, modern bathroom features a freestanding bathtub, wash basin with vanity unit, designer radiator, and walk-in shower. A separate modern toilet is accessible from the landing. Second floor The second-floor landing gives access to a large front bedroom spanning the full width of the house, as well as to a second modern bathroom with walk-in shower, wash basin with cabinet, designer radiator, toilet, and washing machine connection. From the landing, there is access to the roof terrace (approx. 6 × 4 m), where an extension could be created if desired. Further details - Living area approx. 177 m² - Basement approx. 8 m² - Freehold plot of approx. 181 m² - Energy label C: the entire house is fitted with HR+ and HR++ double glazing, 10 solar panels, and floor and roof insulation - Exterior woodwork painted in 2024, façade impregnated in 2024 - Age and environmental clauses will be included - Protected cityscape - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
760 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
09-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.