Direct naar de inhoud
Logo van Duynhage Makelaardij

Schelfhoutstraat 21

2526XP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Schelfhoutstraat 21 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STEL U VOOR; EEN EIGEN PLEKJE IN HET RUSTIGE EN AUTOVRIJE “VERNIEUWBOUWCOMPLEX HET FORT” UIT 1999. NABIJ HET MARKANTE TREINSTATION “HOLLANDS SPOOR” ÉN HET BRUISENDE CENTRUM VAN DEN HAAG! Deze woningen met hun eigen, bijzondere signatuur zijn eind 19e eeuw gebouwd maar in 1999 totaal gerenoveerd/vernieuwbouwd. Schelfhoutstraat 21 is zo’n charmante woning, gelegen op een HOEK in het gezellige hofje en beschikkend over een luxe, open keuken, een nette badkamer, 3 goede slaapkamers (meer mogelijk), een fijne tuin met zij-ingang en een aparte, eigen berging. Alle pluspunten nog even op een rij: - luxe keuken en nette badkamer; - 3 slaapkamers, maar 5 mogelijk; - lichte en ruime woon-/eetkamer; - zonnig en op het zuidwesten gelegen tuin met zij-ingang; - eigen (fietsen)berging naast entree van de woning; - veel licht door de hoekligging; - in autovrije straat gelegen; - erfpacht eeuwigdurend en canon afgekocht, dus geen(!) betalingsverplichting; Kortom Schelfhoutstraat 21 ligt in een buurt waarbij u de levendigheid van de stad met zijn winkels, restaurants en culturele activiteiten kunt ervaren maar toch een fijn plekje heeft om – in de tuin óf in het huis - te genieten van de rust in het autovrije hofje. Benieuwd naar de rest van de woning? De voordeur is gelegen aan een rustig en autovrij hofje met brede lanen en diverse speelmogelijkheden. L-vormige hal met meterkast, net betegeld toilet en toegang naar de riante woon-/eetkamer met veel licht inval vanwege de hoekligging, een diepe bergkast onder de trap en doorloop naar de luxe halfopen keuken voorzien van een 5-pits gasovencombinatie, een vaatwasser, een recirculatiekap, een grote koelkast én veel kastruimte. Vanuit de woonkamer stapt u de op het Zuidwesten gelegen achtertuin in met zij- ingang. Deze fijne tuin is niet alleen een plek om te ontspannen en te genieten met vrienden, maar ook om lekker te tuinieren. Op de eerste etage is een ruime, nagenoeg vierkante overloop die toegang biedt tot twee zeer goede slaapkamers. Door plaatsing van een muur en deur realiseert u op deze laag relatief gemakkelijk een 3e slaapkamer met eigen raam en daglicht. De nette badkamer is voorzien van een hoekdouche, een vast wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De tweede etage is momenteel een zeer speelse, grote zolderkamer met een diepe vaste kast met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de droger en de CV-ketel en extra bergruimte. Deze ruimte met 2 daklichten kan eenvoudig worden omgetoverd tot bijvoorbeeld 2 kamers, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Aparte en eigen (fietsen)berging op de begane grond, bereikbaar via een eigen toegangsdeur direct naast de voordeur. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Vaillant, bouwjaar 2015; * Rondom voorzien van dubbele beglazing met HR + beglazing; * Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 151,60 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * In 2026 zullen de dakramen vanuit de VvE worden vervangen; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, waarbij de erfpacht is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D"; * Uitgebreide maatvoering op de plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: schelfhoutstraat21.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2526

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.