Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Seinpoststraat 80

2586HC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.311

Fotogalerij

Seinpoststraat 80 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aantrekkelijke visserswoning op loopafstand van de zee en de duinen en om de hoek van zwembad 'de Blinkerd' en tennisbaan 'de Mets' Indeling: Begane grond: Entree, hal met bergkast en CV , sfeervolle woon-/eetkamer met nieuwe vloer, open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, hal met toegang tot de W.C. en een achterplaats. Eerste verdieping: Trap naar eerste verdieping, ruime voorkamer met dakkapel en badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting wasmachine en droger, slaapkamer. Aan de Seinpoststraat woon je op een plek waar stad en kust moeiteloos in elkaar overlopen. Je loopt zó richting strand en duinen voor een ochtendwandeling met de zilte lucht in je neus, en net zo makkelijk schuif je later die dag aan bij een goede koffietent of de versmarkt in de Stevinstraat. Je komt binnen via een nette entree en loopt door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer. Er is genoeg plek voor een fijne zithoek én een eettafel waar je met vrienden lang kunt natafelen. De strakke afwerking, rustige kleuren en de trap als stijlvol element maken het geheel eigentijds en verzorgd. De open verbinding met de keuken maakt het beneden heerlijk sociaal. Terwijl je aan het koken bent, blijf je in contact met de woonkamer. Vanuit het 2e halletje bereik je de W.C. en de patio, een beschutte buitenplek perfect voor een eerste koffie in de zon of een borrel op een zomeravond, zonder dat je de deur uit hoeft. Boven ervaar je direct het karakter van dit huis uit 1900, maar dan in een moderne jasje. De voorkamer is een fijne, rustige ruimte met dakramen en mooie, zichtbare balken die warmte en sfeer toevoegen. De badkamer sluit hier open op aan en is strak uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en ruimte voor de was opstelling, allemaal slim benut onder de kap. Daarnaast is er een gezellige slaapkamer. Buiten de deur ligt alles binnen handbereik. Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes nodigen uit voor hardlopen of een wandeling, sportfaciliteiten zoals De Mets en De Blinkerd liggen om de hoek, en voor winkels en gezelligheid ben je zó in de Badhuisstraat, Keizerstraat, Gentsestraat of bij de Palace Promenade. Met tram 1 en 9 en bus 21 en 22 ben je bovendien snel in de stad, en via de Hubertustunnel rijd je vlot richting A4, A12, A13 en A44. Zie jij jezelf hier wonen, met het strand op loopafstand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1900; - dubbel glas; - erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht; - beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp; - belanghebbenden parkeren; - woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht; - in de NVM -koopovereenkomst worden de niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. ***ENGLISH*** Charming Fisherman’s Cottage within Walking Distance of the Beach and Dunes. Ideally located just a short stroll from the sea and dunes, and around the corner from swimming pool De Blinkerd and tennis courts De Mets. Layout Ground Floor: Entrance hall with storage cupboard and central heating system (CV). Inviting living/dining room with new flooring. Open-plan kitchen equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, and fridge with freezer compartment. Secondary hallway providing access to the toilet and a rear patio/courtyard. First Floor: Stairs to the first floor. Spacious front room with dormer window. Bathroom featuring a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Bedroom. Living on Seinpoststraat means enjoying a location where city life and coastal living blend seamlessly. Walk straight to the beach and dunes for a morning walk in the fresh sea air, then later enjoy nearby cafés or the fresh market on Stevinstraat. You enter through a neat hallway leading into the bright front-facing living room. Large windows create a pleasant and open atmosphere. There is ample space for a comfortable seating area as well as a dining table perfect for long evenings with friends. The clean finishes, calm color palette, and stylish staircase give the home a contemporary and well-maintained feel. The open connection to the kitchen makes the ground floor wonderfully social. While cooking, you remain connected to the living space. From the second hallway, you access the toilet and the patio — a sheltered outdoor space ideal for morning coffee in the sun or evening drinks during summer. Upstairs, you immediately experience the character of this circa-1900 home, presented in a modern style. The front room is a peaceful and attractive space with roof windows and beautiful exposed beams adding warmth and charm. The bathroom is sleek and efficiently designed under the sloping roof, with a walk-in shower, washbasin, and laundry setup. In addition, there is a cozy bedroom. Everything is within easy reach. Nearby Westbroekpark and Scheveningse Bosjes are perfect for running or walking. Sports facilities such as De Mets and De Blinkerd are just around the corner. For shopping and dining, Badhuisstraat, Keizerstraat, Gentsestraat, and Palace Promenade are all close by. Public transport (tram lines 1 and 9, bus lines 21 and 22) provides quick access to the city, while the Hubertus Tunnel offers convenient connections to the A4, A12, A13, and A44 motorways. Can you see yourself living here, with the beach just a short walk away? Schedule a viewing today! Key Features - built circa 1900; - double glazing; - leasehold: ground rent bought off in perpetuity; - located in protected cityscape Scheveningen-Dorp; - permit parking for residents; - property situated on perpetual leasehold with prepaid ground rent; - non-occupancy clause, age clause, and materials clause to be included in the NVM purchase agreement. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
41 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.