Direct naar de inhoud
Logo van Elferink NVM Makelaardij

Senecastraat 44

2493ZM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.243

Fotogalerij

Senecastraat 44 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een populair en kindvriendelijk gedeelte van de jonge wijk Leidschenveen is deze zeer riante zeskamer eengezinswoning met grote dakkapel gelegen. Deze goed onderhouden en extra brede woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 30m², gezellige woonkeuken van ca. 13m² met een moderne hoekopstelling, fraaie badkamer met een inloopdouche en ligbad, 5 grote slaapkamers, riante was-/stookruimte en zonnige voor- en achtertuin. Met goede isolatiewaardes, HR++ glas, energielabel A en 10 zonnepanelen (2022) is deze woning klaar voor de toekomst! Op korte afstand bevinden zich diverse scholen (waaronder The Britisch School), speelgelegenheden en winkelcentrum 't Hoge Veen met diverse winkels, supermarkten en horeca. Door de goede uitvalswegen (A12, A4 en A13) en uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. Metrohalte Leidschenveen en een tramhalte op ca. 100 meter afstand) zijn het centrum van Den Haag en grote steden zoals Rotterdam, Delft en Zoetermeer zeer snel en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Flinke, zonnige voortuin met sierbestrating. Entreehal met meterkast, trapopgang en fraaie toiletruimte met fonteintje. De aan de achterzijde gesitueerde woonkamer van ca. 30m² beschikt over een praktische trapkast en grote raampartijen. De gezellige woonkeuken van ca. 13m² is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigschouw. De gehele begane grondvloer is belegd met laminaat. De diepe en zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met schuttingen, sierbestrating, een houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de aan de voorzijde gelegen badkamer van ca. 8m², welke is ingericht met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en buitenraam. De naastgelegen slaapkamer is ca. 13m² groot en beschikt over een sfeervol Frans balkon. Aan de achterzijde zijn er twee nagenoeg evengrote slaapkamers van ca. 9m². Ook deze woonlaag is voorzien van een een laminaat vloerafwerking. 2e verdieping: Mede door de in ca. 2011 geplaatste dakkapel zijn er op deze woonlaag 2 royale slaapkamers van ca. 12m² en ca. 21m² (!) ontstaan. Vanuit de grootste kamer is er toegang tot de separate was-/stookruimte van ca. 7m² welke de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv combiketel (huur) herbergt. Desgewenst kan er op deze woonlaag een extra badkamer worden gecreëerd. Bijzonderheden: - zeer royale woning met maar liefst 5 flinke slaapkamers en ca. 152m² woonoppervlakte; - de totale leefruimte is ca. 43m² (woonkamer ca. 30m² en woonkeuken ca. 13m²); - zonnige voor- achtertuin; - goede isolatiewaardes, HR++ glas, energielabel A en 10 zonnepanelen (2022); - uitstekende ligging met openbaar vervoer, uitvalswegen en een winkelcentrum op korte afstand; - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2493

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.