Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Sibergstraat 21

2593SL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Sibergstraat 21 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De begane grond woning waar iedereen van droomt! Overgoten met daglicht en in 2023 gerenoveerd, combineert dit appartement comfort met stijl. De ruime, zonnige tuin is niet alleen direct vanuit de woning bereikbaar, maar ook via de zijkant aan de Van Reesstraat ideaal voor fietsen, motoren of gewoon de boodschappen. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastische inloopkast met op maat gemaakt kasten. Bezuidenhout is een populaire wijk in Den Haag, ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Binnen ca. 5 minuten fiets je naar station Den Haag Laan van NOI en binnen ca. 10 minuten naar Den Haag Centraal. Ook het centrum van Den Haag is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De gezellige Theresiastraat ligt om de hoek en biedt een fijne mix van winkels, cafés en restaurants. Zin om de natuur in te gaan? Geniet van een wandeling of een sportieve activiteit in het Haagse Bos, of trek eropuit richting de duinen en het strand, allemaal lekker dichtbij. Indeling: Entree op straatniveau, tochtportaal, ruime hal, voorzij-/slaapkamer, toilet, bergkast met aansluiting wasmachine/droger. Heerlijke ruime woonkamer met veel licht door de zijramen en een heerlijke open keuken van het merk: Sloos keukens, voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en heel veel bergruimte. Door middel van openslaande deuren toegang naar de tuin. Heerlijke tuin op de ochtend-/middagzon met zij-ingang en vaste berging. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77 m2 - Het appartement is gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Hoek ligging; - Tuin ook via de zijkant te betreden (ideaal voor de fietsen en motoren); - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand; - 1/6e aandeel in de gemeenschap; - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen geheel voorzien van dubbel glas; - Badkamer gerenoveerd in 2023; - Keuken gerenoveerd in 2023; - Toilet en washok gerenoveerd in 2025; - De inloopkast voorzien van op maat gemaakt kasten uit 2023; - Naast de badkamer is ook de aangrenzende slaapkamer gerenoveerd in 2023; - Isolatie aangebracht in 2023; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR c.v.-combiketel, geplaatst in 2012; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. --------------------------------------------- The Ground-Floor Home Everyone Dreams Of! Bathed in natural daylight and fully renovated in 2023, this apartment perfectly combines comfort and style. The spacious, sunny garden can be accessed directly from the home as well as via the side entrance on Van Reesstraat — ideal for bicycles, motorbikes, or simply bringing in the groceries. Inside, you’ll find a bright living room with an open kitchen featuring a stylish island, two bedrooms, a modern bathroom, and a fantastic walk-in closet with custom-built cabinetry. Bezuidenhout is one of The Hague’s most popular neighborhoods, ideally located close to major roads and public transport. You can cycle to Den Haag Laan van NOI station in about 5 minutes, and to Den Haag Central Station in about 10 minutes. The city center is also easily reachable by bike. Just around the corner lies the lively Theresiastraat, offering a great mix of shops, cafés, and restaurants. Looking for nature? Enjoy a relaxing walk or a workout in the Haagse Bos forest, or head to the dunes and beach — all just a short distance away. Layout Entrance at street level, vestibule, spacious hallway, front-side bedroom, toilet, and storage area with washer/dryer connections. Bright and airy living room with plenty of natural light from the side windows, and a beautiful open kitchen by Sloos Keukens, equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge/freezer, combination oven, induction cooktop with integrated extractor, and ample storage space. French doors open onto the garden — a delightful outdoor space with morning and afternoon sun, side access, and a fixed storage shed. Well-sized bedroom at the rear with access to the modern bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. Key Features - Living space: 77 m² - Freehold property (no leasehold) - Built in 1930 - Corner location - Garden accessible from the side (ideal for bikes and motorbikes) - Active homeowners’ association (VvE), contribution €100 per month - 1/6th ownership share in the community - Wooden window frames with double glazing throughout - Bathroom renovated in 2023 - Kitchen renovated in 2023 - Toilet and laundry room renovated in 2025 - Custom-made walk-in closet (2023) - Adjacent bedroom renovated in 2023 - Additional insulation installed in 2023 - Heating and hot water via HR central heating combi-boiler (2012) - Due to the property’s age, an age clause applies - Sales terms and conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All amounts, measurements, and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance. The selling agent acts solely on behalf of the seller. We recommend that you engage a qualified purchasing agent to guide you through the buying process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.