Direct naar de inhoud
Logo van Belderbos NVM makelaars o.g.

Sijzenlaan 35

2566WC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 7.246

Fotogalerij

Sijzenlaan 35 Den Haag
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SIJZENLAAN 35 TE DEN HAAG (Vogelwijk) English text below Royale 6 kamer, twee-onder-een-kapwoning met garage, voor-, zij- en zonnige en achtertuin in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Gelegen aan de Sijzenlaan met vrij uitzicht over het mooie Wielewaalplein. De Vogelwijk is een ruime, kindvriendelijke wijk met statige woningen uit de jaren ’20 en ’30, stille groene straten en een luxe dorpskarakter. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen, mede door het dorpse karakter en de grote tuinen. Algemeen: Aan een lommerrijke laan op een fantastische locatie in de Vogelwijk tussen de Patrijs- en Ooievaarlaan gelegen 6-kamer robuuste twee onder een kapwoning met garage, voortuin, zij tuin en zonnige achtertuin. De woning is op het zuidwesten gesitueerd en daardoor perfect op de zon gelegen. Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon. Woning is prima onderhouden maar dient wel te worden aangepast aan de woonwensen anno 2026. Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatie- en sportvoorzieningen en bovenal zee, strand en duinen! Indeling: Begane grond: entree; vestibule met meterkast; tochtdeur naar hal met trappenhuis en kast onder de trap; toilet met fontein; L-vormige woonkamer 560x395 en 405x360 met gas openhaard, vaste kast en schuifpui naar de zonnige achtertuin ca. 88m² gelegen op het westen; uitgebouwde keuken 616x245 en tevens toegang naar de tuin; 1e verdieping: overloop; badkamer 236x195 met douche en wastafelmeubel; toilet, 3 kamers: voorslaapkamer 408x360 met toegang tot ruime balkon 236x195; achter slaapkamer 448x360; voorzijkamer 362x206 met toegang tot balkon; separaat toilet; 2e verdieping: overloop; toegang naar badkamer 186x120 met douche en opstelplaats voor de cv-ketel; 2 kamers: voorslaapkamer 483x300 met 2 dakkapellen en vaste kast; achter slaapkamer 287x257 met dakkapel. Voor- en zij tuin met oprit en vrijstaande stenen garage 542x276 met elektrisch bedienbare deur. Overige wetenswaardigheden: - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - bouwjaar 1929 - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - cv-ketel Nefit CW5 uit 2013 - elektra 11 groepen met 3 ALS - gas open haard - 6 zonnepanelen aanwezig op dak garage - zonwering aan voorzijde, zijkant en achterzijde (voorzijde eerste verdieping en keuken zijn elektrisch) - openbaar vervoer (bus 24 naar centrum en DH CS en tram12 naar DH HS) op loopafstand bereikbaar - ruim scholenaanbod (basis-, middelbaar- en internationaal) in de nabije omgeving aanwezig - winkels De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan op enkele minuten bereikbaar - woonoppervlak ca. 138m² (gemeten conform de BBMI) - garage ca. 15m² met elektrische kanteldeur - bouwkundig rapport aanwezig - ouderdoms, lood-/asbest en niet bewoningclausules zijn van toepassing AANKOOPPLANNEN??.....................NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL. ************************ Spacious 6-room, semi-detached house with garage, front, side, and sunny back garden in one of the most desirable neighborhoods of The Hague. Located on the Sijzenlaan with an unobstructed view of the beautiful Wielewaalplein. De Vogelwijk is a spacious, child-friendly neighborhood with stately homes from the 1920s and 1930s, quiet green streets, and a luxurious village-like character. The neighborhood is attractive to families with children, partly due to its village-like character and large gardens. General: Located on a leafy avenue in a fantastic location in the Vogelwijk, between Patrijslaan and Ooievaarlaan, a 6-room robust semi-detached house with garage, front garden, side garden, and sunny backyard. The house is situated southwest and therefore perfectly positioned for sunlight. Perpetual leasehold with redeemed ground rent. The house is well maintained but does need to be adapted to the living requirements of 2026. Favorable location with respect to public transport, shops, schools, recreational and sports facilities, and above all, the sea, beach, and dunes! Layout: Ground floor: entrance; vestibule with meter cupboard; draft door to hall with staircase and cupboard under the stairs; toilet with sink; L-shaped living room with gas fireplace and 1 built-in cupboards and sliding door to the sunny backyard facing west; extended kitchen and also access to the garden; 1st floor: landing; bathroom with shower and washbasin unit; toilet, 3 rooms: front bedroom with access to spacious balcony back bedroom; front side room with access to balcony; separate toilet; 2nd floor: landing; access to bathroom with shower and space for the central heating boiler; 2 rooms: front bedroom with 2 dormer windows and built-in cupboard; back bedroom with dormer window. Front and side garden with driveway and detached brick garage with electrically operated door. Other details: - perpetual leasehold with redeemed ground rent - year of construction 1929 - municipally protected cityscape - central heating boiler Nefit CW5 from 2013 - electricity 11 groups with 3 ALS - gas fireplace - 6 solar panels present on garage roof - sunshades at front, side, and back (front first floor and kitchen are electric) - public transport (bus 24 to the center and DH CS and tram 12 to DH HS) within walking distance - wide range of schools (primary, secondary, and international) in the nearby area - shops at De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and Frederik Hendriklaan reachable within a few minutes - living area approx. 138m² (measured according to BBMI) - garage approx. 15m² with electric tilt door - structural report available - age, lead/asbestos, and non-occupancy clauses apply

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.