Direct naar de inhoud
Logo van WUNDERINK MAKELAARS

Sijzenlaan 71

2566WE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sijzenlaan 71 Den Haag
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*\* ENGLISH VERSION BELOW Prachtig HOEK herenhuis in een van de leukste straten van de geliefde Vogelwijk van maar liefst 171m2 op een perceel van 324m2 met oprit, GARAGE, berging, bijkeuken, vliering, RUIME zeer VRIJE voor-en achter TUIN en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! De woning is op loopafstand gelegen van de duinen, het strand, diverse sportverenigingen zoals Quick en HBS en de gezellige Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat voor al uw dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. De woning ligt op fietsafstand van de Internationale school en de Europese school! Indeling; Entree via voortuin. Royale oprit met ruimte om een auto te parkeren, garage met naastgelegen (fietsen)berging met toegang tot bijkeuken en keuken. Entree woning, gang, modern toilet met fontein, toegang tot de kelder en toegang tot woon-/eetkamer. Ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv opstelplaats, en de garage. Ruime en lichte woon-eetkamer met veel lichtinval met aan de voorkant een gezellige erker. Aan de achterzijde schuifpui naar de prachtige vrij gelegen tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een heerlijk terras, een elektrisch zonnescherm en een schuur. Vanuit de gang trap naar de eerste etage, ruime overloop met veel lichtinval door ramen aan de zijgevel. Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit zowel de slaapkamer als de gang toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad. Tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde waarvan de grootste is voorzien van airco en wastafelmeubel. Toilet op de gang. Trap naar de 2e etage, overloop, aan zowel de voor als achterzijde een zeer ruime slaapkamer beide voorzien van dakkapel, wastafelmeubel, vaste kasten, en toegang tot de vliering waar een extra kamer kan worden gecreeerd. Achterzij slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kast. Tweede badkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van douche en veel opbergruimte. Kortom, een prachtige woning met heel veel ruimte op een superieure ligging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928 - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht - Woning gelegen op erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht - Woonoppervlakte van 171 m2 conform NEN2580 - Gelegen op mooi ruim perceel van ca. 324 m2 - Eerste etage voorzien van markiezen - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Woning grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas - Ruime garage, berging en bijkeuken met toegang tot de woning - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein - Zonnige voor-en achtertuin gelegen op het zuidwesten - Ouderdomsclausule en materialen clausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *\* Beautiful CORNER townhouse in one of the nicest streets of the popular Vogelwijk district, measuring no less than 171m² on a 324m² plot with a driveway, GARAGE, storage room, utility room, attic, SPACIOUS, very FREE front and back GARDEN, and the ground rent has been bought off in perpetuity! The house is within walking distance of the dunes, the beach, various sports clubs such as Quick and HBS, and the lively Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat for all your daily shopping and various restaurants. The house is within cycling distance of the International School and the European School! Layout: Entrance through the front garden. Spacious driveway with space to park a car, garage with adjacent (bicycle) storage and access to the utility room and kitchen. Entrance to the house, hallway, modern toilet with hand basin, access to the basement, and access to the living/dining room. Spacious kitchen/diner with built-in appliances and access to the utility room with washing machine connection and central heating system, and the garage. Spacious and bright living/dining room with plenty of natural light, featuring a charming bay window at the front. At the rear, sliding doors open onto the beautiful, secluded garden. The southwest-facing garden features a lovely terrace, an electric awning, and a shed. Stairs from the hallway lead to the first floor, a spacious landing with plenty of natural light thanks to windows along the side wall. The master bedroom is located at the rear, with French doors leading to the balcony. Both the bedroom and the hallway provide access to the bathroom, which is equipped with a shower, sink, and bathtub. The second and third bedrooms are at the front, the largest of which has air conditioning and a vanity unit. A toilet is located in the hallway. Stairs lead to the second floor landing, with a very spacious bedroom at both the front and rear, both featuring a dormer window, sink unit, built-in wardrobes, and access to the attic, which could be converted into an additional room. The rear bedroom has a dormer window and built-in wardrobe. The second bathroom is located at the front, featuring a shower and ample storage space. In short, a beautiful home with plenty of space in a superb location! Details: - Year of construction: 1928 - Municipally protected cityscape - Property situated on a leasehold, the ground rent of which has been bought off in perpetuity - Living area of ??171 m² in accordance with NEN2580 - Situated on a beautiful, spacious plot of approximately 324 m² - First floor with awnings - 6 bedrooms and 2 bathrooms - Property largely fitted with PVC window frames with double glazing - Spacious garage, storage room, and utility room with access to the property - On-site parking available - Sunny southwest-facing front and back gardens - Age clause and materials clause apply - Delivery by arrangement This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en zeezicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.