Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Sinaasappelstraat 102

2564ES Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Sinaasappelstraat 102 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-laagse bovenwoning met dakterras in de geliefde Vruchtenbuurt Deze royale bovenwoning in de populaire Vruchtenbuurt biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. De woning heeft twee woonlagen, een riant dakterras en veel potentie, waardoor het de ideale basis biedt om van deze woning een droomhuis te maken. Gelegen op een centrale locatie, dichtbij het strand van Kijkduin en diverse winkels, biedt de woning de perfecte combinatie van rust en gemak. HIGHLIGHTS + Twee woonlagen met veel potentie + De woning biedt volop mogelijkheden voor renovatie + Twee zonnige dakterrassen Je komt de woning binnen via de portiekdeur op straatniveau, waar je de meterkast aantreft en de trap naar de eerste verdieping opgaat. Daar word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt de mogelijkheid om eventueel af te scheiden van de eetkamer via de originele schuifseparatie, wat de flexibiliteit biedt om de ruimte naar eigen wens in te delen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eenvoudige keuken, die is voorzien van basisinrichting en biedt toegang tot het dakterras. Dit dakterras is een heerlijke buitenruimte met vrij uitzicht over de wijk. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden genoeg ruimte voor verschillende doeleinden: slapen, werken of studeren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning, waardoor je van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel. Het is voorzien van een wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Op de zolderetage bevindt zich een extra slaapkamer, die perfect kan dienen als een privéruimte, werkkamer of logeerkamer. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de kamer een lichte en luchtige uitstraling geeft. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras, dat zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Dit dakterras ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over de buurt. PLUSPUNTEN + Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht + Compleet naar eigen smaak in te richten + Bouwtechnische keuring is uitgevoerd, rapport beschikbaar voor geïnteresseerden + Rustige locatie in de Vruchtenbuurt, dichtbij het strand + Twee zonnige dakterrassen BIJZONDERHEDEN > VvE van de woning is klein en zelfbeheerd > ouderdomsclausule, alsmede de asbest- en loodclausule is van toepassing > Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd; een rapport is beschikbaar > Woning wordt verkocht vanuit een vereffenaar notariskeuze verkoper: Notariaat Van Sprundel OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? De woning ligt dicht bij het gezellige winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, met scholen, medische voorzieningen en het recreatiegebied “Noord Aa” in de buurt. Het strand van Kijkduin is op fietsafstand, en het openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar. INTERESSE? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het dakterras en de fijne ligging van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie over de woning en de verkoopvoorwaarden, die digitaal beschikbaar zijn via jouw persoonlijke Move account. ONZE TIP Denk je aan het kopen van deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
441 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
710 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.