Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Sinaasappelstraat 159

2564EP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.550

Fotogalerij

Sinaasappelstraat 159 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke parterre van 169 m² met twee Patio's en Stijlvolle Uitbouw in de Populaire Vruchtenbuurt – Een Unieke Kans! Ben je op zoek naar een woning die zowel ruim, luxe als bijzonder is? Dan is deze parterre van 169 m² in de geliefde Vruchtenbuurt echt iets voor jou! Een uniek woonconcept met twee patio’s met 2 slaapkamers en 2 badkamers, een royale woonkamer met hoge plafonds en een stijlvolle keuken. Met de modernste voorzieningen en een ligging die niets te wensen overlaat, is dit dé kans om te wonen in één van de leukste wijken van Den Haag. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Alle Gemakken Binnen Handbereik! Wat een ligging! Je woont hier op loopafstand van de Randstadrail en diverse buslijnen, waardoor je binnen no-time in het centrum of op het strand bent. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met tal van faciliteiten (waaronder een zwembad om de hoek), en gezinnen profiteren van de nabijheid van zowel lokale als internationale scholen. De gezellige winkelstraten van de Appelstraat en Vlierboomstraat en het moderne winkelcentrum De Savornin Lohmanplein bevinden zich allemaal om de hoek. Met het openbaar vervoer voor de deur ben je snel op je bestemming, of je nu naar het strand wilt (bus 23 en 14) of het centrum van Den Haag (tram 2 en 3, Randstadrail). Wat je verder moet weten: • Woonoppervlakte: 169 m² volgens de NEN 2580 meetmethode. • Energielabel C: Duurzaam met 10 zonnepanelen (2022) • Voorschot op energie per maand € 126,-; • Mooie details: Hoge plafonds van 3,16 tot 3,66 meter hoog voor een gevoel van ruimte! • Bouwjaar: 1934, maar modern afgewerkt met oog voor detail. • Verwarming: CV-combiketel (Remeha 2013) en energiezuinige radiatoren uit 2019. • Uitgebreide elektra met 8 groepen en aardlekschakelaar; • Houten kozijnen met dubbel glas en close-in boiler (2019) • VvE: 5/11e aandeel, maandbijdrage € 162,-. • Bouwtechnisch rapport aanwezig; • Uitbouw uit 2013 dient hersteld te worden in verband met de afwezigheid van vochtwering. Offerte aanwezig, herstelkosten circa € 70.000,-; • Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte; De grondwaarde is € 21.450,00 en huidig geldende canonpercentage is 2,1%; De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 225,23 + € 16,50 beheerkosten; De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2030; • VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel en heeft een collectieve opstalverzekering; • Kijk ook naar onze omgevingsfilm; • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; • In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen alsmede de “as is, where is” clausule. Indeling: Ruimte, Stijl en Comfort De woning beschikt over een geweldige indeling die ruimte en licht optimaal benut. Via de gang stap je de fantastische grote woonkamer binnen, die naadloos overgaat in de open keuken. De hoogtes van 3,16 meter en 3,66 meter maken de ruimte heel bijzonder. De stijlvolle keuken is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een Smeg zes-pits oven, koel-/vries combinatie en een vaatwasser, en heeft een unieke indeling met betonnen en roestvrijstalen werkbladen. Dankzij de openslaande deuren kom je direct op de eerste patio, een heerlijke buitenruimte met houten vlonders. Een werk- of hobbykamer aan de voorzijde van de woning biedt ideale mogelijkheden om thuis te werken of creatieve bezigheden na te streven. Het modern hangend toilet met een sfeervol fonteintje is tevens aanwezig. De woning heeft een unieke uitbouw (2013) met twee patio’s, die extra charme en buitenruimte biedt. Deze uitbouw dient wel te worden hersteld in verband met het ontbreken van vochtwering. De slaapkamers zijn licht en comfortabel. De lichte slaapkamer aan de patio heeft een fraaie houten inbouwkastenwand en directe toegang tot de luxe eerste badkamer met royale douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft ook zijn eigen luxe badkamer uit 2023, met douche, toilet en wastafelmeubel, ideaal voor extra privacy. In de splitsingsakte is opgenomen dat op de 2e slaapkamer een dakterras geplaatst kan worden. De woning beschikt daarnaast over een waskamer met aansluiting voor de wasmachine en een CV-combiketel. Een kans die je niet mag missen Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt in een ruime, luxe en karakteristieke woning met twee buitenruimtes in de bruisende Vruchtenbuurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want woningen als deze komen zelden op de markt! Interesse? Schakel jouw NVM-aankoopmakelaar in om deze unieke kans te ontdekken! Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 7123 A3 Oplevering: In overleg Unique ground floor apartment of 169 m² with two patios and a stylish extension in the popular Vruchtenbuurt – a rare opportunity! Are you looking for a home that is spacious, luxurious, and truly distinctive? This 169 m² ground floor apartment in the beloved Vruchtenbuurt might be exactly what you’re looking for. A unique concept with two patios, 2 bedrooms and 2 bathrooms, a generous living room with high ceilings, and a stylish kitchen. With modern comforts throughout and a prime location, this is your chance to live in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods. Location: Everything within reach The location is outstanding. Within walking distance of RandstadRail and several bus lines, you’ll reach the city centre or the beach in no time. Sports enthusiasts will love the wide range of facilities nearby (including a swimming pool around the corner), and families will appreciate the proximity of both local and international schools. Lively shopping streets such as Appelstraat and Vlierboomstraat, as well as the modern Savornin Lohmanplein shopping centre, are all just steps away. With public transport right outside, it’s easy to reach the beach (bus 23 and 14) or The Hague’s city centre (tram 2 and 3, RandstadRail). Key features • Living area: 169 m² (according to NEN 2580 measurement standard) • Energy label C, fitted with 10 solar panels (2022) • Energy advance payment approx. € 126 per month • Ceiling heights between 3.16 and 3.66 metres, adding to the sense of space • Built in 1934, but modernised with attention to detail • Heating: Remeha central heating combi-boiler (2013) and energy-efficient radiators (2019) • Electrical installation: 8 circuits with earth leakage switch • Wooden window frames with double glazing and close-in boiler (2019) • Homeowners’ association: 5/11th share, contribution € 162 per month • Building inspection report available • Extension from 2013 requires repair due to absence of damp proofing (quotation available, approx. € 70,000) • Leasehold right has been reissued in perpetuity by notarial deed; Ground value € 21,450.00 and current canon percentage 2.1% Canon payable semi-annually in arrears: € 225.23 + € 16.50 administration costs Next revision of canon percentage (and canon) will take place on 1-1-2030 • The VvE is registered with the Chamber of Commerce and has a collective building insurance policy • Area film available • Sale conditions apply • Purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model • Due to the year of construction, an age and materials clause will be included, as well as an “as is, where is” clause. Layout: Space, style, and comfort The layout has been thoughtfully designed to maximise space and light. The entrance hallway leads into a fantastic, large living room that flows seamlessly into the open kitchen. The extraordinary ceiling heights (3.16–3.66 m) give the home a truly special character. The stylish kitchen is equipped with high-quality appliances, including a Smeg six-burner stove with oven, fridge/freezer, dishwasher, and features striking concrete and stainless steel worktops. French doors open directly onto the first patio – a wonderful outdoor space with wooden decking. At the front of the property, a work or hobby room offers the perfect setting for working from home or creative pursuits. A modern floating toilet with decorative washbasin is also located on this level. The unique extension (2013) adds further charm and includes two patios, though this requires remedial work due to missing damp proofing. The bedrooms are bright and well-proportioned. The bedroom adjacent to the patio features a custom wooden built-in wardrobe and direct access to a luxury bathroom with spacious shower, toilet, and washbasin. The second bedroom at the rear also has its own bathroom (2023) with shower, toilet, and washbasin – perfect for added privacy. The deed of division allows for the construction of a roof terrace above this second bedroom. Additionally, there is a laundry room with washing machine connection and central heating system. A unique opportunity This home offers everything: generous space, character, luxury, and two private outdoor areas – all in the lively Vruchtenbuurt. A rare find on the market, and definitely worth a visit! Contact your NVM purchasing agent to explore this unique opportunity. Cadastral description Municipality of Loosduinen, section I, number 7123 A3 Transfer: In consulation

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
715 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.