Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Sinjeur Semeynsweg 321

2524EL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.760

Fotogalerij

Sinjeur Semeynsweg 321 Den Haag
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde en stijlvolle eengezinswoning met 4 slaapkamers en achtertuin. Zonder verbouwingskosten kun je hier direct wonen! Zeer centraal gelegen met op loopafstand de winkels, scholen, openbaar vervoer en een natuurpark. Maar toch zeer rustig in deze groene straat. Met ook speelvoorzieningen voor de deur. De indeling is als volgt; U stapt de woning in via de hal alwaar de trap naar boven, het toilet en een bergkast aanwezig zijn. Om vervolgens de ruime woonkamer in te lopen. Met aan voorzijde de zitkamer en aan achterzijde de eetkamer. Alwaar ook de moderne open keuken met inbouwapparatuur is. O.a. is er een groot RVS fornuis. De verdieping is fraai afgewerkt met een visgraat pvc vloer, strak plafond met spots en een sierlijke lijstafwerking langs het plafond. Middels openslaande deuren stapt u de onderhoud-vrije achtertuin in. Door de ligging is er in de zomer van de late avond zon te genieten. Er is een houten berging voor opslag van de spullen. Op de 1e verdieping zijn er vanaf de overloop twee goede slaapkamers en is er de badkamer met een separaat toilet. De slaapkamers zijn resp. ,3x3,6 en 2,9x2,7. Waarbij de 2e slaapkamer momenteel in gebruik is als inloopkast. De badkamer is modern met een fijne douche (regendouche en nis voor de shampoos), heerlijk ligbad en wastafel met meubel. Aan achterzijde is er een balkon dat vanuit de slaapkamer en de badkamer is te bereiken. De 2e verdieping heeft nog eens twee fijne slaapkamers door de twee dakkapellen. Beiden kamers zijn ca 3,6x2,8 mtr. Er is een aparte ruimte voor de wasmachines die door het Velux dakraam daglicht heeft en ventilatie. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering met nog een enorme bergruimte. Kortom een heerlijk familiehuis!! De verkopers vertellen; "Wat wij vanaf de eerste dag zo fijn hebben gevonden aan deze woning, is de combinatie van rust en gemak. Je woont hier in een rustige, groene straat waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je nauwelijks verkeersdrukte ervaart. Tegelijkertijd loop je binnen enkele minuten naar winkels, scholen, openbaar vervoer en het natuurpark. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij. Daarnaast hebben we altijd genoten van de ruime parkeergelegenheid voor de deur. Thuiskomen zonder eerst op zoek te moeten naar een parkeerplek is een luxe die je pas echt waardeert als je die hebt. Binnen voelt het huis ruim en praktisch. Door de slimme indeling, de inbouwkasten, de berging en de royale vliering is er verrassend veel opbergruimte aanwezig. Hierdoor blijft het huis overzichtelijk en opgeruimd, ook met een gezin en alle spullen die daarbij horen. Voor ons is dit vooral een huis geweest waarin comfortabel wonen centraal staat: voldoende ruimte voor het hele gezin, een fijne tuin om van de zomeravonden te genieten en een rustige omgeving waar je echt thuis kunt komen na een drukke dag. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren als wij de afgelopen jaren hebben gedaan". KENMERKEN • Bouwjaar: 1930 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 125 m² (NVM Meetinstructie) • 5- kamers - 4 slaapkamers • Tuin op het Noord-Westen met berging • Vrij utzicht aan de voorzijde • Energielabel C • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, huidige canon € 256,- p/jr VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio Q4 • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

3,19%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2524

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.