Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Sirtemastraat 232

2513SV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Sirtemastraat 232 Den Haag
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen midden in het centrum van Den Haag, met een prachtig uitzicht over de stad en het park én een zonnig balkon op het zuidoosten? Dit ruime appartement van ca. 104 m² combineert licht, comfort en het gemak van de stad. Alle voorzieningen liggen om de hoek, terwijl je thuis juist rust en ruimte ervaart. Ideaal voor stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die centraal willen wonen. Het complex beschikt over een afgesloten entree en een liftinstallatie. Daarnaast is er een eigen externe berging van ca. 8 m², ideaal voor extra opslag. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht over de stad. Aangrenzend is een aparte kantoorruimte, af te sluiten met schuifdeuren, wat deze woning zeer geschikt maakt voor thuiswerken. Je kan deze ruimte eventueel ook makkelijk omzetten naar een extra slaapkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om buiten te zitten. De keuken is separaat gelegen en ruim opgezet, met voldoende plek om uitgebreid te koken en een gezellige eethoek te creëren. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, beide praktisch in te richten. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Kortenbos is een wijk die de afgelopen jaren sterk in opkomst is en geliefd is bij starters en young professionals. Je woont hier op een plek waar alles samenkomt: de levendigheid van het centrum, de charme van omliggende wijken zoals het Zeeheldenkwartier en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de Sirtemastraat loop je zo naar winkels, horeca en supermarkten, terwijl je ook binnen enkele minuten bij tram- en bushaltes bent die je snel verbinden met Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Zonnig balkon op het zuidoosten • Bouwjaar 1971 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om in de kantoorruimte in de woonkamer een derde slaapkamer te creëren) • Eigen externe berging • Actieve VvE met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage van €334,51 (exclusief voorschot stookkosten van €105,49) • Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Een ruim en licht appartement op een toplocatie, met uitzicht, comfort en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen én kunt genieten van het stadsleven? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Would you like to live right in the heart of The Hague, with stunning views over the city and the park, and a sunny south-east facing balcony? This spacious apartment of approximately 104 m² combines light, comfort, and the convenience of city living. All amenities are just around the corner, while at home you can enjoy peace and space. Ideal for couples, small families, or those working from home who want to live centrally. The complex features a secure entrance and an elevator. In addition, there is a private external storage room of approximately 8 m², ideal for extra storage. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to all rooms. At the rear of the property, you will find the spacious and bright living room. Large windows provide plenty of natural light and offer open views over the city. Adjacent to the living room is a separate office space, which can be closed off with sliding doors, making this home particularly suitable for working from home. You can also easily convert this space into an additional bedroom. From the living room, you have access to the spacious and sunny south-east facing balcony, a perfect spot to relax outdoors. The kitchen is separate and generously sized, offering plenty of room for cooking and the possibility to create a cosy dining area. Furthermore, the apartment features two spacious bedrooms, both easy to furnish. The modern bathroom is equipped with a comfortable walk-in shower and a washbasin with vanity unit. The separate toilet is located in the hallway. Kortenbos is a neighbourhood that has gained significant popularity in recent years and is especially popular among first-time buyers and young professionals. Here, you live in a location where everything comes together: the vibrancy of the city centre, the charm of surrounding neighbourhoods such as the Zeeheldenkwartier, and the convenience of all daily amenities within easy reach. From Sirtemastraat, you can easily walk to shops, restaurants, and supermarkets, while tram and bus stops just minutes away offer quick connections to The Hague Central Station and Hollands Spoor. Features • Living area approx. 104 m² • Sunny south-east facing balcony • Built in 1971 • Located on freehold land • Energy label C • Two spacious bedrooms (with the possibility to create a third bedroom in the office space within the living room) • Private external storage room • Active homeowners’ association with professional management, monthly contribution of €334.51 (excluding an advance payment for heating costs of €105.49) • Asbestos, age and materials clauses apply • Delivery in consultation A spacious and bright apartment in a prime location, offering views, comfort, and all city amenities within easy reach. Are you looking for a home where you can move in immediately and enjoy city living? Schedule a viewing and experience for yourself what makes this property so attractive. No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.