Direct naar de inhoud
Logo van Frisia Makelaars

Sirtemastraat 297

2513XL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.307

Fotogalerij

Sirtemastraat 297 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar topappartement in het Haagse centrum met een groot balkon op het zuidwesten? Pak deze kans en maak snel een afspraak om te komen kijken! Dit appartement van ca. 101 m2 is te vinden op de bovenste verdieping (5e etage) gelegen aan de bevaarbare Noord West Buitensingel. Verbouwen hoeft niet. In 2022 is het appartement intern gerenoveerd. Een nieuwe moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met o.a. een ruime inloopdouche, nieuw wit stuukwerk, doorlopende pvc vloer zonder drempels, mooie hoge plinten, etc. De beglazing is HR++. Energielabel B. Verrassend is de breedte van de woonkamer van maar liefst ca. 7.3 meter door bijgetrokken zijkamer. Indien gewenst is deze zijkamer eenvoudige terug te brengen om te gebruiken als derde slaapkamer. CENTRUM LOCATIE. Op loopafstand van het gezellige Haagse centrum met haar vele restaurants, cafés, cultuur en grote diversiteit aan detailhandel. Daarnaast ook dichtbij belangrijke haltes voor de tram en Randstadrail, te vinden bij het Westeinde Ziekenhuis of in de Torenstraat. De Noord West Buitensingel, onderdeel van de oude stadsomsingeling en een van de bevaarbare grachten van Den Haag, loopt achter het complex langs en is zichtbaar vanuit de woonkamer. De toegang naar het afgesloten gemeenschappelijke parkeerterrein met slagboom, is op de hoek met de Twentstraat. Via het parkeerterrein is de hoofdentree bereikbaar. Hier mag per woning één auto worden geparkeerd, maar vol is vol. De slagboom is op afstand te bedienen. INDELING Afgesloten portiek, lift/trap naar de 5e, afgesloten galerij met toegang tot 3 woningen, entree woning, gang met meterkast en moderne wc, mooie open keuken met hoogglans keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur. , L-vormige woonkamer (ca. 44 m²) inclusief de bij getrokken zijkamer, balkon van ca. 12 m² op de middag/avond zon te bereiken vanuit de woonkamer, tweede hal met aansluitend twee slaapkamers (12 m² en 11 m²), Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met ondermeubel en wasmachine-aansluiting, inpandige berging. Voor de maten verwijzen wij u naar de digitale plattegronden. SPECIFICATIE: - eigen grond - actieve v.v.e. met professionele bestuurder - maandbijdrage v.v.e. ca. € 308,82 inclusief water gebruik - maandelijkse extra dotatie ca. € 55.69 per maand voor periode 2026-2029. Het jaarlijkse bedrag voor 2026 ad € 668,29 is/wordt betaald door de verkoper. - voorschot stookkosten blokverwarming ca. € 171,= per maand - planuitwerking renovatie algemene trappenhuizen. - in de maandbijdrage betaalt u o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud, huismeester, schoonhouden algemene ruimten - nieuw dubbel HR++ glas - Dakbedekking ca 1 jaar oud - bouwjaar 1978 - fietsen kunnen worden geplaatst bij de fietsnietjes of in een algemene ruimte - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ________________________________________________________________________ Are you looking for a ready-to-move-in luxury apartment in the center of The Hague with a large southwest-facing balcony? Seize this opportunity and make an appointment to view it soon! This apartment of approx. 101 m² is located on the top floor (5th floor) on the navigable Noord West Buitensingel. No renovation needed. The apartment was renovated internally in 2022. It features a new modern kitchen with various built-in appliances, a modern bathroom with a spacious walk-in shower, new white plasterwork, continuous PVC flooring without thresholds, beautiful high skirting boards, etc. The glazing is HR++. Energy label B. The width of the living room is surprisingly large, measuring approximately 7.3 meters due to the addition of a side room. If desired, this side room can easily be removed to create a third bedroom. CENTRAL LOCATION. Within walking distance of the lively center of The Hague with its many restaurants, cafés, cultural attractions, and wide variety of shops. It is also close to important tram and Randstadrail stops, located at the Westeinde Hospital or in Torenstraat. The Noord West Buitensingel, part of the old city walls and one of The Hague's navigable canals, runs behind the complex and is visible from the living room. Access to the enclosed communal parking lot with a barrier is on the corner of Twentstraat. The main entrance is accessible via the parking lot. One car per home may be parked here, but once it is full, it is full. The barrier can be operated remotely. LAYOUT Enclosed porch, elevator/stairs to the 5th floor, enclosed gallery with access to 3 apartments, apartment entrance, hallway with meter cupboard and modern toilet, beautiful open kitchen with high-gloss kitchen cabinets and various built-in appliances. L-shaped living room (approx. 44 m²) including the adjoining side room, balcony of approx. 12 m² with afternoon/evening sun, accessible from the living room, second hall with two bedrooms (12 m² and 11 m²), Modern bathroom with spacious walk-in shower, sink with vanity unit and washing machine connection, indoor storage room. For the dimensions, please refer to the digital floor plans. SPECIFICATION: - Freehold - Active owners' association with professional manager - Monthly owners' association fee approx. €308.82 including water usage - Monthly additional contribution approx. €13.92 per month for the period 2026-2029 - advance payment for block heating costs approx. €171 per month - plan for renovation of general stairwells. - the monthly contribution includes building insurance, maintenance, caretaker, cleaning of common areas - new double HR++ glass - Roof covering approx. 1 year old - Year of construction 1978 - Bicycles can be parked at the bicycle racks or in a common area - Measured in accordance with NVM Measurement Instruction for Usable Floor Space in Homes - The buyer accepts the property information and the additional clauses in the brochure. Interested in this house? Contact your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.