Direct naar de inhoud
Logo van Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Smaragdhorst 25

2592RG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Smaragdhorst 25 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** IN DE GROENE EN RUIM OPGEZETTE WIJK "MARIAHOEVE", EEN LICHT EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN BERGING IN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX! *** Met veel plezier bieden wij dit zeer nette en lichte 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) aan. Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is o.a. voorzien van dubbel glas, veel bergkasten en een laminaatvloer in alle vertrekken. Verder zijn de woon- en eetkamer voorzien van elektrische zonwering en zit er in de kelder nog een berging bij. Het gebouw staat er keurig bij en er is een zeer actieve VvE. Het appartement is met de lift bereikbaar en gelegen op de 4e etage (geen bovenburen!) met een vrij uitzicht op groen voor en achter. Gelegen in een rustige wijk, op steenworp afstand van winkelcentrum "Het Kleine Loo", en openbaar vervoer om de hoek (bus 24). Park Marlot, Landgoed Clingendael en ook het Haagse Bos liggen op loopafstand. Er liggen meerdere uitvalswegen in de buurt (N14 en de N44, N440), zodat Scheveningen, Wassenaar en de snelweg makkelijk bereikbaar zijn. Verder wandelt u zo naar park Marlot of Landgoed Clingendael, maar ook het Haagse Bos is vlakbij voor een heerlijke frisse wandeling. *** Bekijk de foto's, plattegronden en de video voor een complete impressie van de woning! *** INDELING: Hoofdentree begane grond met brievenbussen en intercom. Middels een vaste trap of de lift bereikt u de woning gelegen op de 4e etage. U betreedt de woning vervolgens in een ruime hal met meterkast, separaat modern toilet met fonteintje en naast het toilet een garderobekast. De woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en is, door de grote raampartijen en de zuidwestelijke ligging, heerlijk licht en zonnig. Ook is er een op afstand bedienbare elektrische zonwering aanwezig. U betreedt de woonkamer in het eetgedeelte. Dit was vroeger een slaapkamer, maar door dat de muur is weggebroken, is een lekkere living gecreëerd van ca. 30 m2. De gemoderniseerde keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Het balkon met een noordoostelijke ligging is voorzien van een vaste kast en is bereikbaar via de keuken en de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is ruim (ca. 14 m2) en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 9 m2) is gelegen rechts van de keuken. De moderne badkamer is gelegen naast de tweede slaapkamer en is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tot slot kunt u gebruik maken van 2 bergingen, waarvan één berging terug te vinden is in het naastgelegen portiek en de andere in de portiek van het appartement. Beide bergingen zijn met de vaste trap en de lift te bereiken. KENMERKEN: - bouwjaar 1963; - woonoppervlak ca. 78 m2; - gebouwgebonden buitenruimte, balkon (NO) ca. 5 m2; - externe bergruimte totaal ca. 6 m2; - aandeel appartement is 4/17e; - aandeel perceel voorzijde complex is 2/51e; - gelegen op erfpacht, tot 31-12-2035 (verzoek tot heruitgifte erfpacht is ingediend); - jaarlijkse canon is momenteel € 82,28; - bijdrage VvE is € 297,45 p/mnd (excl. voorschot blokverwarming); - verwarming middels blokverwarming, voorschot € 80,- p/mnd; - saldo reservefonds € 114.261,- per 31-12-2024; - de oorspronkelijke berging is jaren geleden geruild voor 2 losse bergingen; - energielabel C geldig tot 23-07-2035; - geen vragenlijst beschikbaar; - huishoudelijk reglement van toepassing; - asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - oplevering in overleg (indicatie verkoper: 15 december 2025). Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2592

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.