Direct naar de inhoud
Logo van SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Smaragdhorst 393

2592RM Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Smaragdhorst 393 Den Haag
Foto 27

Omschrijving

MOOI INSTAP KLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT OVER DE BREDE GROENSTROOK. Dit in 2022 totaal gerenoveerde appartement met balkon op het zuidwesten bevindt zich op de tweede verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel daglicht. Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke woning. Laten we daarmee beginnen: Via de woningwebsite smaragdhorst393.nl kunt u zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen. Wat maakt deze buurt zo aantrekkelijk om in te wonen? De woning is gelegen in de ruim opgezette en zeer groene wijk Mariahoeve en ligt ideaal ten opzichte van winkels, het centrum van Den Haag, diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Met de fiets is alles gemakkelijk bereikbaar. Het kleinschalige winkelcentrum “Het Kleine Loo” voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek en het nieuwe winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" ligt op 8 minuten fietsen. Met de auto is het centrum van Den Haag in 5 minuten bereikbaar en Scheveningen (via de randweg N14) in 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is via de A44, de A12 en de A4 de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich prachtige groenvoorzieningen als het Haagse Bos en het Park Marlot, waar u mooie wandelingen kunt maken. INDELING Begane grond: via een gesloten portiek komt u in de centrale toegangshal met LIFT en trappenhuis naar de tweede etage. Op de begane grond is eveneens een ruime berging waar u eenvoudig meerdere fietsen kunt stallen. Deze berging is zowel via de trappenhal bereikbaar of direct via een aparte toegang aan de straatkant. Tweede etage: De entree van het appartement is een ruime hal waarvan uit alle vertrekken kunnen worden bereikt. Meteen links aan de voorzijde van het appartement is een kleine slaapkamer. Tussen deze slaapkamer en de woonkamer zit de nieuwe meterkast, met voldoende groepen. De woon- en eetkamer beslaan de gehele lengte van de woning. Via de eetkamer is er toegang tot het goed onderhouden gecoate balkon aan de achterzijde, welk ook voor de keuken loopt. De nieuwe keuken heeft diverse apparatuur zoals koel/vriescombinatie, een elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in boiler, wasmachine/droger en een vaatwasser. Via een deur is het balkon te bereiken. Dit gedeelte van het balkon is afgesloten door een raam dat beschutting biedt tegen de wind. Tevens bevindt zich hier een handige bergingskast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft onder andere door een kunststof kantel-kiepraam een fraai uitzicht over de tuin aan deze zijde van het complex. De nieuwe badkamer is voorzien van een douche en een wastafel/meubel. Hiernaast bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. In de zowel de hal, de woonkamer als in de slaapkamers en keuken ligt een PVC-vloer. In het toilet en de badkamer ligt een nieuwe tegelvloer. Behalve het kozijn achter en in de keuken is het gehele appartement voorzien van kunststof ramen met dubbel glas. De ervaring leert dat het appartement veel energiezuiniger is dan het label (D) aangeeft. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht. Huidig erfpachtcanon bedraagt € 469,36 per jaar - Actieve VvE - VvE bijdrage € 420,86 per maand (incl. € 55,00 voorschot stookkosten en € 50,00 spaarpot regeling verduurzaming energie) - Blokverwarming - Eigen elektrische boiler - Houten kozijnen met enkel glas achter bij balkon; voor de rest kunststof kozijnen met dubbel glas - Eigen berging in de onderbouw - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Bouwjaar appartement is 1965 - Energielabel D - Parkeren is openbaar - Oplevering in overleg Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. De koopovereenkomst wordt conform het Vastgoed Nederland model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
232 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2592

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.