Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Smaragdhorst 96

2592RS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Smaragdhorst 96 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een koninklijk uitzicht! Dit lichte en goed onderhouden 4-kamerappartement bevindt zich op een van de mooiste plekken in de wijk Mariahoeve, met een werkelijk adembenemend vrij uitzicht over Landgoed Reigersbergen met het Koninklijk Paleis Huis ten Bosch én het groene Park Marlot. Ook aan de voorzijde heeft u geen directe overburen, wat zorgt voor optimale rust en privacy. De woning is gelegen op een hogere etage van een verzorgd appartementencomplex met lift, wat het appartement uitstekend geschikt maakt voor ouderen of mindervaliden. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag door van een prachtige lichtinval en het unieke uitzicht op de omliggende natuur. Omgeving: Groen, rustig en uitstekend bereikbaar. Mariahoeve is een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen, brede lanen en volop voorzieningen. Binnen enkele minuten wandelt u het Haagse Bos, Park Marlot of Landgoed Reigersbergen in. Ook Clingendael ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Mariahoeve en Mall of the Netherlands (Leidsenhage) eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer (tram, bus én station Mariahoeve) ligt op loopafstand en uitvalswegen richting A4, A12 en A44 zijn snel te bereiken. Hier woont u in alle rust, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer (ca. 10,5 m x 4,2 m) is royaal van opzet en beschikt over grote raampartijen met een schitterend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Door de indeling is er prettige zitkamer aan de voorzijde met de grote raampartijen en het prettige uitzicht en een fijne uitkamer aan de achterzijde met rechtstreeks toegang tot het inpandige balkon. Het balkon is op het zuidoosten gelegen en hier kunt u in alle rust genieten van de ochtend- en middagzon. De keuken (ca. 2,0 m x 3,1 m) is circa twee jaar geleden vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde (ca. 4,9 m x 3,1 m) en de tweede aan de voorzijde (ca. 3,5 m x 2,1 m). De badkamer is praktisch ingedeeld met douche en wastafel (ca. 2 m²) en er is een separaat toilet. In de gang bevinden zich twee handige inbouwkasten, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond beschikt u over een ruime eigen berging (ca. 4,2 m x 1,5 m); ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 84 m² • Bouwjaar 1959 • Erfpacht t/m 31-12-2035, canon thans €104,60 per jaar • Aanbieding voor heruitgifte reeds opgevraagd bij de gemeente. Bij een vergelijkbaar appartement is recentelijk het volgende voorstel door de gemeente gedaan: nieuwe canon € 661,51 op basis van een grondwaarde van € 30.325,- en een rentepercentage van 2.1%, of ingeval van eeuwigdurende afkoop van canonverplichting dan bedraagt de eenmalige afkoopsom € 31.500,00. LET OP! Dit betreft informatie van een vergelijkbaar appartement ter vergelijking en hieraan kun geen enkele rechten worden ontleend. • 4-kamerappartement met veel lichtinval • Zonnig inpandig balkon op het zuidoosten • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Keukenapparatuur vernieuwd (ca. 2 jaar oud) • Meterkast recentelijk vernieuwd • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Lift aanwezig – geschikt voor ouderen/minder validen • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Actieve en gezonde VvE (€244,05 per maand), goed onderhouden complex • Verwarming middels blokverwarming, voorschot €106,- per maand • Eigen berging op de begane grond • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving Een zeldzaam fraaie plek om te wonen, waar ruimte, rust en uitzicht samenkomen. Ideaal voor wie comfort zoekt in een groene en royale woonomgeving. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke uitzicht en de aangename sfeer van dit bijzondere appartement! _______________________________________________ Living with a Royal View! This bright and well-maintained 4-room apartment is situated in one of the most beautiful spots in the Mariahoevedistrict, offering truly breathtaking panoramic views over Landgoed Reigersbergen, the Royal Palace Huis ten Bosch, and the lush greenery of Park Marlot. At the front as well, there are no direct neighbours across, ensuring optimal peace and privacy. Located on an upper floor of a well-kept apartment complex with an elevator, the apartment is perfectly suited for seniors or people with reduced mobility. Thanks to large windows, the apartment is filled with natural light throughout the day and offers a continuous connection with the surrounding greenery. Surroundings: Green, peaceful, and very well connected. Mariahoeve is a quiet and spacious neighborhood with plenty of greenery, wide streets, and ample amenities. Within minutes, you can walk into the Haagse Bos, Park Marlot, or Landgoed Reigersbergen. The Clingendael estate is also nearby. For daily shopping, the Mariahoeve shopping center and the Mall of the Netherlands (Leidsenhage) are easily accessible. Public transport (tram, bus, and Mariahoeve train station) is within walking distance, and major highways (A4, A12, A44) are just a short drive away. This is peaceful living with everything close at hand. Layout: Through the central entrance with elevator and stairwell, you reach the apartment. You enter into a spacious hallway that gives access to all rooms. The living room (approx. 10.5 m x 4.2 m) is generously sized and features large windows with stunning views to both the front and back. Its layout offers a pleasant sitting area at the front with wide views, and a cozy rear lounge area with direct access to the indoor southeast-facing balcony. Here, you can peacefully enjoy the morning and afternoon sun. The kitchen (approx. 2.0 m x 3.1 m) was renovated about two years ago and includes modern built-in appliances. The kitchen also has direct access to the balcony. There are two spacious bedrooms, with the main bedroom located at the rear (approx. 4.9 m x 3.1 m), and the second bedroom at the front (approx. 3.5 m x 2.1 m). The bathroom is efficiently laid out with a shower and sink (approx. 2 m²), and there is a separate toilet. The hallway includes two practical built-in closets, one of which has connections for a washing machine. On the ground floor, the apartment has its own spacious storage unit (approx. 4.2 m x 1.5 m); ideal for bicycles, storage, or hobby use. Details: • Living area: approx. 84 m² • Year of construction: 1959 • Leasehold until 31-12-2035, current ground rent: €104.60 per year • Request for reissue of leasehold already submitted to the municipality. For a comparable apartment, the municipality recently offered: new ground rent €661.51 based on a land value of €30,325 and interest rate of 2.1%, or, in case of perpetual redemption, a one-time lump sum of €31,500. NOTE: This example is based on a comparable apartment and no rights can be derived from it. • 4-room apartment with abundant natural light • Sunny indoor balcony facing southeast • Unobstructed views to both the front and rear • Kitchen appliances updated approx. 2 years ago • Fully equipped with double glazing • Elevator present – suitable for elderly or less mobile persons • Due to the year of construction, age and materials clauses apply • Active and healthy HOA (€244.05 per month), well-maintained building • Heating via block heating system, advance payment €100/month • Private storage room on the ground floor • Ample (free) parking available in the area A rare opportunity to live in a serene, spacious, and green setting with spectacular views. Perfect for anyone seeking comfort in a lush and spacious residential environment. Interested? Contact us to schedule a viewing and experience the exceptional views and welcoming atmosphere of this unique apartment for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2592

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.