Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Smidswater 7 E

2514BV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.792

Fotogalerij

Smidswater 7 E Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SMIDSWATER 7C , 2514 BV DEN HAAG Wonen aan de gracht in Buurtschap 2005 – karaktervol 3-kamerappartement op de 2e verdieping Aan de sfeervolle Smidswatergracht, in het geliefde Buurtschap 2005, bevindt zich dit karaktervolle en lichte 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Een unieke plek midden in het historische centrum van Den Haag, op loopafstand van onder andere de Koninklijke Schouwburg, het Lange Voorhout, de Hofvijver, het Centraal Station en het Museumkwartier. Hier woont u letterlijk in het hart van de stad, te midden van kunst, cultuur, winkels en restaurants – en toch geniet u dagelijks van rust en ruimte met uitzicht over de gracht. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de tweede verdieping, waar u het appartement binnenstapt via een ruime hal met meterkast en handige berging. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met prachtige raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht én een betoverend uitzicht over het water van het Smidswater. Een fijne plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen in stijl. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot het achtergelegen balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt – ideaal voor een kop koffie in de zon. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde gelegen, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Karaktervol appartement op toplocatie in het centrum van Den Haag - Tweede verdieping met veel privacy en fraai uitzicht over de Smidswatergracht - Ruime woonkamer, twee slaapkamers en een breed balkon aan de achterzijde - Volledig voorzien van dubbel glas - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte conform plattegrond - Eigen berging op de begane grond - Actieve en professioneel beheerde VvE, per 31 december 2024 bedroeg de verenigingsreserve € 211.412,29. - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing - Geen lijst van zaken beschikbaar - Zie plattegrond voor exacte afmetingen Een uniek appartement op een uitzonderlijke locatie – waar historie, karakter en stadse elegantie samenkomen. Bel snel voor een bezichtiging en laat u verrassen! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Canal-Side Living in Buurtschap 2005 – Characterful 2-Bedroom Apartment on the 2nd Floor This charming and light-filled 3-room apartment is located on the second floor of a historic building along the picturesque Smidswater canal, in the highly sought-after neighborhood of Buurtschap 2005. A truly unique location in the heart of The Hague’s historic city center, just a short walk from the Royal Theatre, Lange Voorhout, Hofvijver, Central Station, and the Museum Quarter. Here, you live surrounded by art, culture, shops, and restaurants—yet enjoy peace, space, and serene canal views every day. LAYOUT Via the communal entrance, you reach the second floor, where you enter the apartment through a spacious hallway with a fuse box and a convenient storage closet. At the front of the apartment, the generous living room features stunning windows that flood the space with natural light and offer enchanting views over the Smidswater canal—a perfect setting to relax or entertain in style. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances and opens onto the rear-facing balcony, which runs the full width of the apartment—ideal for enjoying your morning coffee or some evening sun. There are two well-sized bedrooms, both situated at the peaceful rear side. The main bedroom has direct access to the balcony. The bathroom includes a bathtub with shower and a vanity unit. A separate toilet with hand basin is also available. NOTEWORTHY FEATURES: - Characterful apartment in a prime city center location - Second-floor position offering privacy and stunning canal views - Spacious living room, two bedrooms, and a wide rear-facing balcony - Fully double glazed throughout - Modern kitchen with built-in appliances - Located on freehold land (no ground lease) - Living area in accordance with the floorplan - Private storage unit on the ground floor - Active and professionally managed owners’ association (VvE) - VvE reserve fund as of December 31, 2024: €211,412.29 - Age, materials, and non-resident clauses apply - No list of items available - See floorplan for exact measurements A unique apartment in an exceptional location – where history, character, and urban elegance come together. Don’t miss out – schedule a viewing today and be surprised! The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.