Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Soestdijksekade 1052

2574EN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Soestdijksekade 1052 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SOESTDIJKSEKADE 1052, 2574 EN DEN HAAG Royale parterre met goed formaat tuin en vrij uitzicht over de Soestdijksekade en op het Zuiderpark. Deze ruime woning is o.a. voorzien van woonkamer met veel lichtinval, separate keuken, 2 slaapkamers, badkamer en ruime tuin met achterom. Ligging: Gelegen in het rustige gedeelte van de kade met slechts bestemmingsverkeer, wat ook goede parkeermogelijkheden biedt. Gunstige ligging ten opzichte van winkels (Apeldoornselaan/Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, scholen en de faciliteiten van het Zuiderpark. Indeling: Woningentree op de begane grond: hal met overloop; toilet, woonkamer ensuite, separate keuken aan achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, tevens aan achterzijde de hoofdslaapkamer met toegang tot de tuin. Badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen wasmachine/droger. Via de woonkamer en de keuken eveneens toegang tot de ruime tuin over de gehele achterzijde. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van kozijnen met dubbel glas. - Woonoppervlakte zie plattegronden voor afmetingen. - VvE recentelijk opgericht (2024), gemeenschappelijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 40,- per maand. - Berging in tuin met achterom. - Eeuwigdurend recht van erfpacht. Grondwaarde € 17.134,-. Canon € 359.81 + € 17,00 beheerkosten per halfjaar. - Eerstvolgende canonherziening per 1-1-2029. - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken. - Oplevering per direct. - Project notaris Ellens & Lentze. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SOESTDIJKSEKADE 1052, 2574 EN THE HAGUE Spacious ground-floor apartment with a generously sized garden and unobstructed views over the Soestdijksekade and the Zuiderpark. This well-proportioned property features a bright living room with ample natural light, a separate kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a large rear garden with rear access. Location: Situated in a quiet section of the kade with mainly destination traffic only, offering good parking facilities. Conveniently located near shops (Apeldoornselaan/Dierenselaan and Leyenburg shopping centre), public transport, schools, and the recreational facilities of the Zuiderpark. Layout: Private entrance on the ground floor leading to a hallway with access to all rooms; separate toilet; en-suite living room; separate kitchen at the rear; bedroom at the front; and a master bedroom at the rear with direct access to the garden. Bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Both the living room and the kitchen provide access to the spacious garden, which extends across the full width of the property. Noteworthy features: - Partially fitted with double-glazed window frames. - Living area: see floor plans for measurements. - Homeowners’ Association (VvE) recently established (2024); collective building insurance; monthly contribution €40. - Garden storage unit with rear access. - Perpetual leasehold (erfpacht). Land value €17,134. Ground rent €359.81 plus €17 administration costs per half year. - Next ground rent revision as of 01-01-2029. - Due to the year of construction, an age clause will be included in the NVM purchase agreement, irrespective of the property’s condition. - The property originates from the rental sector; therefore, a non-occupancy clause will be included in the deed of sale. No questionnaire or list of fixtures and fittings is available. - Immediate delivery possible. - Project notary: Ellens & Lentze. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2574

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.