Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Soestdijksekade 4

2574AM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Soestdijksekade 4 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle portiekwoning met tuin, gelegen in de geliefde wijk Rustenburg Oostbroek! Uniek aan deze woning is de ruime tuin, welke bereikbaar is via dubbele openslaande deuren vanuit de slaapkamer én via een deur in de keuken. De Soestdijksekade ligt in de wijk Rustenburg Oostbroek, een levendige woonwijk in Den Haag die wordt gekenmerkt door een mix van portiekwoningen, eengezinswoningen en enkele woonboten langs het kanaal. Er zijn rustige, groene binnenpleintjes, speeltuinen en nabijgelegen grote groene gebieden zoals het Zuiderpark, ideaal voor sport en ontspanning. Bekende straten in de wijk zijn onder andere de Dierenselaan en Apeldoornselaan met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Bereikbaarheid: De Soestdijksekade is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij diverse tram- en bushaltes op loopafstand (o.a. tram 6, 4 en bus 25), waarmee je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag of bij station Holland Spoor bent. Uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand. Indeling: Via de gezamenlijke entree, waar ook ruimte is voor het stallen van een fiets, bereikt u de toegang tot de woning. Binnenkomst in een ruime hal, van waaruit de woonkamer toegankelijk is. De woonkamer is een prettige en lichte ruimte met een handige opbergkast en een sfeervolle open haard. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over het kanaal met zijn karakteristieke woonboten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de eerste. Vanuit de eerste slaapkamer bieden openslaande deuren directe toegang tot de tuin, en via een luik is er toegang tot een ruime bergkelder. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin en heeft een eigen wastafel. De smaakvolle, rode keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de doucheruimte bereikbaar; beide dateren uit 2021. De tuin is niet alleen heerlijk groen en ruim, maar ook praktisch ingericht met een schuur mét elektra – handig voor opslag of om te klussen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926; - Gelegen op erfpachtgrond, het recht van erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst, de grondwaarde is € 7.487,- en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De canon bedraagt er halfjaar achteraf € 33,69 + € 16,50 beheerskosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage vindt plaats op 1 januari 2026; - Energielabel E; -Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 65,-; - De houten buitenkozijnen zijn in 2022 geschilderd; - In 2012 heeft de VvE de dakbedekking volledig vernieuwd; -Oplevering in overleg; - Vekoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Hypotheekadvies Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
217 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2574

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.