Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Soesterbergstraat 162

2546XX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Soesterbergstraat 162 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sprookjesachtig wonen met ruimte, luxe én energiebesparing – op een toplocatie in Den Haag Welkom aan de Soesterbergstraat 162 – een verrassend luxe verbouwde en uitgebouwde parterrewoning met een souterrain. Deze bijzondere woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid, en is absoluut een bezichtiging waard. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. In het souterrain bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel kastruimte – ideaal als rustige slaapverdieping. Op de begane grond kom je binnen in een indrukwekkende, zeer ruime woonkamer met gietvloer, die prachtige aangebouwd is en voorzien van luxe daklichten. Deze ruimte ademt licht, sfeer en karakter. Aan de voorzijde zijn twee afzonderlijke kamers die flexibel in te richten zijn – perfect als werkplek, kleedkamer of gewoon slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een luxe keuken, een moderne badkamer en een separaat toilet. Via een interne trap bereik je het souterrain. Er is veel aandacht besteed aan energiebesparende maatregelen. De woning is voorzien van HR++ glas én zelfs HR +++ glas, wat bijdraagt aan een zeer gunstig energieverbruik. Niet voor niets heeft de woning energielabel A. Ook op het gebied van afwerking is er niets aan het toeval overgelaten: de woning is tot in detail met zorg en smaak gerenoveerd. Buiten is het ook genieten: de fraai aangelegde tuin met ruim overkapt terras biedt volop ruimte om in alle rust buiten te zitten. Over de omgeving De Soesterbergstraat ligt in een rustige, groene straat in het stadsdeel Rustenburg-Oostbroek in Den Haag. De buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke jaren ‘30-woningen, brede straten en een centrale ligging. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Den Haag of het Zuiderpark. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel op weg bent richting bijvoorbeeld Rotterdam of Amsterdam. Kort samengevat: • Zeer ruime parterrewoning met uitbouw en souterrain • 4 (slaap)kamers, waarvan 2 in het souterrain • Riante uitgebouwde woonkamer met luxe daklichten • Luxe keuken, moderne badkamer en separaat toilet • Fraai aangelegde tuin • Voorzien van HR++ én HR triple glas • Energielabel A • Eigen grond • Gezonde en actieve VvE • Woonoppervlakte ca. 114 m2 • Bijzonder sfeervol en met oog voor detail verbouwd • In verband met het bouwjaar nemen wij de ouderdoms- en materialenclausule op; • Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. Benieuwd naar deze unieke woning? Bekijk de foto’s en kom vooral langs voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren! ********************** Fairytale Living with Space, Luxury, and Energy Efficiency – in a Prime Location in The Hague Welcome to Soesterbergstraat 162 – a surprisingly luxurious, renovated and extended ground-floor apartment with a basement. This exceptional home combines comfort, style, and sustainability, and is definitely worth a visit. The property is spread over two floors. The basement features two spacious bedrooms, both equipped with ample closet space – ideal as a quiet sleeping area. On the ground floor, you enter an impressive, very spacious living room with a cast floor, beautifully extended and fitted with luxurious skylights. This space exudes light, ambiance, and character. At the front of the house, there are two separate rooms that can be arranged flexibly – perfect as a home office, dressing room, or simply as additional bedrooms. The home also boasts a luxurious kitchen, a modern bathroom, and a separate toilet. An internal staircase leads to the basement. A lot of attention has been paid to energy-saving features. The property is fitted with HR++ and even HR+++ glass, contributing to very low energy consumption. It's no surprise that this home has an energy label A. The finish is also impeccable: the house has been renovated with great care and attention to detail. Outside, there’s plenty to enjoy as well: the beautifully landscaped garden with a spacious covered terrace offers ample opportunity to relax in peace and privacy. About the area Soesterbergstraat is a quiet, green street in the Rustenburg-Oostbroek district of The Hague. The neighborhood is known for its mix of characteristic 1930s homes, wide streets, and central location. Nearby, you’ll find shops, schools, sports facilities, and public transport. Within minutes, you can cycle to The Hague city center or the Zuiderpark. Major roads are easily accessible, making travel to cities like Rotterdam or Amsterdam convenient. In summary: • Very spacious ground-floor apartment with extension and basement • 4 (bed)rooms, including 2 in the basement • Large extended living room with luxury skylights • Luxurious kitchen, modern bathroom, and separate toilet • Beautifully landscaped garden • Equipped with HR++ and triple HR glass • Energy label A • Freehold property • Healthy and active homeowners' association (VvE) • Living area approx. 114 m2 • Renovated with atmosphere and attention to detail • In connection with the year of construction, we include the age and materials clause • Onesta sales conditions apply Curious about this unique home? Check out the photos and be sure to schedule a viewing – this is a property you have to experience in person!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ec28I (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.