Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Soetensstraat 4

2586XS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 5.866

Fotogalerij

Soetensstraat 4 Den Haag
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE GOED ONDERHOUDEN SCHIPPERSWONING MET HEERLIJK DAKTERRAS In een rustige straat van het geliefde Renbaankwartier ligt deze sfeervolle en instapklare schipperswoning – een echt snoepje! Op steenworp afstand van het strand van Scheveningen, en om de hoek van gezellige winkels in de Stevinstraat en Badhuisstraat, cafés, restaurants, het zwembad en het openbaar vervoer. Of u nu houdt van de zee, de stad of het dorpsgevoel: hier vindt u het allemaal binnen handbereik. Kortom: dit is zo’n huis dat u gewoon met eigen ogen moet komen bekijken! INDELING Begane grond: Entree via hal met meterkast. Vervolgens komt u in de lichte, ruime woonkamer met een semi-open keuken, voorzien van een daklicht dat zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. De moderne, witte keuken (vernieuwd in 2021) is uitgerust met: • koelkast • vriezer • combi-oven • 6-pits gaskookplaat met ruime oven • afzuigkap • vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot het toilet met fontein. In de keuken bevindt zich een kast met de CV-opstelplaats. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras (NO) – een fijne plek om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 met dakkapel. Vanuit deze kamer is er een schuifdeur naar de badkamer, voorzien van: • wastafelmeubel • inloopdouche • dakraam • wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer toegang tot slaapkamer 2, eveneens met dakkapel aan de voorzijde. Voor alle maten en een goed indruk bekijkt u ook onze plattegronden en woningfilm BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Dak boven de keuken vernieuwd in 2018 - Schuine dak aan achterzijde vervangen in 2017 - Elektra in woonkamer, toilet, keuken en bovenverdieping vernieuwd in 2016/2017 - Gevels aan de binnenzijde geïsoleerd; dak eveneens van binnenuit geïsoleerd - Keuken vernieuwd in 2021 - Gelegen in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Verwarming en warm water via CV-combiketel Vaillant VHR (bouwjaar 2015, onderhoud 2024) - Volledig voorzien van dubbel glas: kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde - In de koopakte worden de asbest-, lood- en ouderdomsclausules opgenomen - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing. Zoekt u een charmante woning met karakter, een zonnig terras én op loopafstand van strand en stadse gezelligheid? Dan is dit uw kans. ***English translation *** Charming, well-maintained skipper’s house with a lovely rooftop terrace Tucked away in a quiet street in the popular Renbaankwartier lies this atmospheric and move-in ready skipper’s house – a real gem! Just a short walk from the Scheveningen beach, and around the corner from the shops on Stevinstraat and Badhuisstraat, as well as cozy cafés, restaurants and public transport. Whether you love the sea, the city or a village feel – it’s all right here. In short: this is one of those homes you simply must see for yourself. Layout: Ground floor: Entrance via hallway with meter cupboard. Bright and spacious living room with semi-open kitchen, featuring a skylight that lets in plenty of natural daylight. The modern white kitchen (renovated in 2021) is equipped with: • fridge • freezer • combi oven • 6-burner gas stove with large oven • extractor fan • dishwasher. From the living room you access the toilet with washbasin. The kitchen also houses a cupboard with the central heating system. First floor: Landing with built-in closets and access to the sunny rooftop terrace – a great spot to relax in peace and quiet. Bedroom 1 is located at the front and features a dormer. A sliding door connects to the bathroom, fitted with: • washbasin unit • walk-in shower • skylight • washing machine connection. From the bathroom you enter bedroom 2, also located at the front and equipped with a dormer. For an overall good impression please check out our floorplan and movie. Key features: - Freehold property (no ground lease) - Roof above kitchen renewed in 2018 - Sloping rear roof replaced in 2017 - Electrical wiring updated in living room, toilet, kitchen and upper floor in 2016/2017 - Façades insulated from the inside; roof also insulated internally - Kitchen renovated in 2021 - Located in a municipal protected cityscape area: Scheveningen-Dorp - Heating and hot water via Vaillant VHR combi boiler (built in 2015, last maintenance in 2024) - Fully double glazed: front with plastic window frames, rear with wooden frames - The purchase agreement will include asbestos, lead and age-related clauses - Doen NVM Sales conditions apply Looking for a charming home with character, a sunny terrace, and within walking distance of the beach and everything The Hague has to offer? Then this might be your perfect match.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.