Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Speenkruidstraat 11

2555PN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.890

Fotogalerij

Speenkruidstraat 11 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speenkruidstraat 11, Bohemen Rechts Heerlijk royaal familiehuis met een woonoppervlakte van ca. 183 m², sfeervolle kamer en suite met open keuken, 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en fraaie verzorgde voor- en achtertuin. Gelegen in het kindvriendelijke en gezellige Bohemen Rechts nabij basisscholen, kinderopvang, Bosjes van Pex, landgoed ‘Meer en Bos’ en The International School of the Hague. Goed bereikbaar met openbaar vervoer (Randstadrail en bus) en ruime parkeervoorzieningen. Nabij het mooiste duingebied tussen Kijkduin en Scheveningen. INDELING Via voortuin met overkapping voor fietsen naar entree van de woning, tochtportaal voorzien van fraai glas-in-lood. Sfeervolle kamer ensuite met schuifseperatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en 4 vaste kasten, gashaard, erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde voorzien van hardstenen werkbladen en diverse apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 laden, magnetron, close-in boiler en vaatwasser. Via dubbele deuren toegang naar prachtige tuin op het noordwesten met houten berging. 1e VERDIEPING Overloop, toilet, royale achterslaapkamer met marmeren schouw, 2 vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon en deur naar badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en hoek zitbad. Ruime voorslaapkamer met marmeren schouw, 2 vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon. Voorslaapkamer met vaste kast en glas-in-lood bovenlichten. 2e VERDIEPING Overloop, vaste kast met aansluiting wasmachine en droger. Voorslaapkamer met een grote dakkapel. Voorslaapkamer met een kleine dakkapel. Tweede badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Fraaie hoge achterslaapkamer met dakkapel en met losse trap bereikbaar vliering met veel bergruimte en opstelplaats c.v.. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 584,10 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 64.900,--(=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2026. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remenha, bouwjaar 2023. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en close-in boiler. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1936. Woonoppervlakte ca. 183 m². De inhoud van de woning is ca. 705 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, duinen, strand en zee, Landgoed Meer en Bos en Bosjes van Pex. Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en vele sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 3036 Grootte : 1 are 70 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ******************************************************* Wonderfully spacious family home with a living area of approximately 183 m², a charming en-suite room with an open-plan kitchen, 6 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and beautiful well maintained front and back gardens. Located in the child-friendly and charming Bohemen Rechts neighborhood, near primary schools, childcare, Bosjes van Pex, the Meer en Bos estate, and The International School of the Hague. Easily accessible by public transport (RandstadRail and bus) and ample parking. Near the most beautiful dune area between Kijkduin and Scheveningen. LAYOUT Through the front garden with a covered bicycle shed, you reach entrance of the house, which features a porch with beautiful stained glass. A charming ensuite room with sliding doors with stained glass and four built-in cupboards, a gas fireplace, a bay window at the front, and an open-plan kitchen at the rear, featuring hardstone countertops and various appliances, including a 5-burner gas stove with oven (Smeg), extractor hood, refrigerator, freezer with 4 drawers, microwave, close-in water heater, and dishwasher. Double doors to a beautiful northwest-facing garden with a wooden shed. FIRST FLOOR Landing, toilet, spacious rear bedroom with a marble fireplace, two built-in wardrobes, and double doors to the balcony and a door to the bathroom. The bathroom features a shower, double vanity, and a corner soaking tub. Spacious front bedroom with a marble fireplace, two built-in wardrobes, and double doors to the balcony. A front bedroom with a built-in wardrobe and stained-glass skylights. SECOND FLOOR Landing, built-in wardrobe with connections for a washing machine and dryer. Front bedroom with a large dormer window. Front bedroom with a small dormer window. Second bathroom with a shower and sink. Beautiful high-ceilinged rear bedroom with a dormer window and a loft accessible by a staircase with ample storage space and central heating system. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 584,10 per year, based on a land value of € 64.900,-- (= redemption) and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by 01-01-2026. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 11 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in 2023. Hot water supply by central heating system and close-in boiler. The condition of the bathroom and kitchen is good. The condition of the interior as well as the exterior is good. The house has wooden window frames with double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1936. Living surface approx. 183 m². The volume of the house is approx. 705 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Near shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof. At walking-/ cycling distance from boulevard of Kijkduin, dunes, beach and sea, Estate Meer and Bos and Bosjes van Pex. Public transport (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), exit roads through Westlandroute and Hubertustunnel. Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.