Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Spireaveld 77

2492LD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.185

Fotogalerij

Spireaveld 77 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English scroll below Ruim en sfeervol familiehuis aan een groene singel in Leidschenveen Aan een brede, groene singel in de kindvriendelijke en rustige wijk Leidschenveen, mogen wij u dit royaal geschakelde herenhuis aanbieden. De woning is met zorg onderhouden en biedt ca. 178 m² aan woonruimte, met volop plaats voor gezin, gastvrijheid en rust. De woning beschikt over een inpandige garage, een eigen oprit met parkeergelegenheid en een diepe, zonnige achtertuin – een plek van stilte en ontspanning. Binnen treft u een zeer royale woonkamer van ca. 50 m², met een open keuken en een lichte eetkamer (ca. 24 m²) die prachtig uitkijkt over de singel. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De grote vliering biedt extra bergruimte of mogelijkheden tot uitbreiding. Deze woning ligt aan een rustige straat, op loopafstand van scholen, winkelcentrum Leidschenveen en openbaar vervoer. Een fijne plek om te wonen, te groeien en tot rust te komen. Indeling begane grond: Via de voortuin bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree van de woning in een ruime en lichte hal met vide, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage (ca. 5.52 x 2.79 m), voorzien van elektra en verwarming. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt over een kozijn in plaats van een standaard garagedeur. De brede en lichte living (ca. 8.34 x 4.42 / 6.95 m) biedt veel leefruimte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige, riante achtertuin. De halfopen keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkamer (ca. 3.26 x 4.52 m), met veel lichtinval en een vrij en weids uitzicht over de groene singel. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatparket, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling. De achtertuin is ca. 9 meter breed en 10 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen of buiten te genieten. Dankzij de praktische indeling is er plaats voor meerdere zitjes en een speelruimte. Achterin bevindt zich een handige berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke plek om van rust en ruimte te genieten. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Er is een apart tweede toilet aanwezig, voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 4.89 x 3.92 m). Slaapkamer 2 (ca. 5.05 x 3.99 m). Aan de achterzijde zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden: Slaapkamer 3 (ca. 4.77 x 2.99 m). Slaapkamer 4 (ca. 5.22 x 3.36 / 2.67 m). De nette, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte was-/CV-ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2016) en toegang tot de grote zolderverdieping via een vlizotrap. Tweede verdieping: Ruime, multifunctionele zolderverdieping van ca. 16 m² (afmetingen ca. 12.28 x 3.22 m), gelegen onder het karakteristieke lessenaardak. De ruimte heeft een maximale stahoogte van 1.92 meter, is voorzien van een Velux dakraam en beschikt over veel praktische bergruimte. Let op: deze verdieping is niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby of opslag. Bijzonderheden: - Fraai gelegen aan een brede, groene en rustige singel. - Gebruiksoppervlakte van ca. 178 m². - Zeer royale woonkamer van ca. 50 m². - Open keuken met aangrenzende eetkamer van ca. 24 m². - Vier grote slaapkamers. - Multifunctionele zolderruimte van ca. 16 m² met dakraam (niet meegerekend in het woonoppervlak). - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd. - Riante maatvoering en speelse indeling. - Gelegen op 261 m² eigen grond. - Gunstige ligging op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious and charming family home on a green canal in Leidschenveen Located on a wide, green canal in the child-friendly and quiet Leidschenveen neighborhood, we are pleased to offer you this spacious semi-detached townhouse. The house has been meticulously maintained and offers approximately 178 m² of living space, with plenty of room for a family, hospitality, and tranquility. The house features an integrated garage, a private driveway with parking, and a deep, sunny backyard – a place of peace and relaxation. Inside, you will find a very spacious living room of approximately 50 m², with an open-plan kitchen and a bright dining room (approx. 24 m²) that offers a beautiful view of the canal. There are also four spacious bedrooms, ideal for a family or for those who regularly entertain. The large attic offers additional storage space or potential for expansion. This house is located on a quiet street, within walking distance of schools, shopping center Leidschenveen and public transport. A wonderful place to live, grow, and unwind. Ground floor layout: The driveway, with parking for several cars, opens through the front garden. The house is entered through a spacious and bright hallway with a mezzanine, meter cupboard, and a modern toilet with a hand basin. The hallway provides direct access to the integral garage (approx. 5.52 x 2.79 m), which is equipped with electricity and heating. This space is currently used as a study and has a framed garage door instead of a standard one. The wide and bright living room (approx. 8.34 x 4.42 / 6.95 m) offers ample living space and French doors lead directly to the sunny, spacious back garden. The semi-open kitchen is centrally located between the living room and dining room and is equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. At the front of the house is the inviting dining room (approx. 3.26 x 4.52 m), bathed in natural light and offering unobstructed, expansive views over the green canal. The entire ground floor is finished with laminate flooring, which contributes to the fresh and well-maintained appearance. The back garden is approximately 9 meters wide and 10 meters deep and offers plenty of space to relax or enjoy the outdoors. Thanks to its practical layout, there's room for several seating areas and a play area. At the rear, there's a convenient storage shed, and the garden is also easily accessible from the rear. A wonderful place to enjoy peace and quiet. First floor: Spacious and bright landing with access to all rooms. There is a separate second toilet with a small sink. At the front of the house are two spacious bedrooms: Bedroom 1 (approx. 4.89 x 3.92 m). Bedroom 2 (approx. 5.05 x 3.99 m). At the rear are two more spacious bedrooms: Bedroom 3 (approx. 4.77 x 2.99 m). Bedroom 4 (approx. 5.22 x 3.36 / 2.67 m). The neat, fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a double sink. There is also a separate laundry/boiler room with a washing machine connection, the central heating boiler (Vaillant, built in 2016) and access to the large attic via a loft ladder. Second floor: Spacious, multifunctional attic space of approximately 16 m² (approx. 12.28 x 3.22 m), located under the characteristic lean-to roof. The space has a maximum headroom of 1.92 meters, features a Velux skylight, and offers ample practical storage space. Please note: this space is not included in the official living area, but offers ample space for hobbies or storage. Features: - Beautifully situated on a wide, green, and quiet canal. - Usable floor area of ??approximately 178 m². - Very spacious living room of approximately 50 m². - Open-plan kitchen with adjoining dining room of approximately 24 m². - Four large bedrooms. - Multifunctional attic space of approximately 16 m² with a skylight (not included in the living area). - Attached garage and parking on the private driveway. - Well-maintained and fully insulated. - Generous dimensions and a playful layout. - Situated on 261 m² of freehold land. - Conveniently located within walking distance of schools, shops, and public transport. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.