Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Sportlaan 640

2566MK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sportlaan 640 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het mooiste stukje Vogelwijk. Droom je van een licht, stijlvol en modern appartement in de geliefde Vogelwijk? Met een zonnig balkon én vrij uitzicht op een groene oase? Dan is dit je kans! ENGLISH? SEE BELOW Welkom op de Sportlaan 640 – een luxe en instap klaar 3-kamerappartement op de derde etage met een werkelijk adembenemend uitzicht over het Rode Kruisplantsoen en de Haagse Beek. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, maar toch vlak bij het bruisende stadsleven én het strand. Waarom je hier wilt wonen: • Zonnig balkon met weids uitzicht op het Rode Kruisplantsoen – een groene oase waar je elke dag van geniet; • Ruime, lichte woonkamer met visgraat eiken parketvloer, grote raampartijen en drie vaste kasten; • Aangrenzende eetkamer met toegang tot het balkon; • Royale slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast; • Directe toegang tot de mooie badkamer, stijlvolle inloopdouche en moderne wastafel; • Luxe, uitgebouwde keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap én een wasmachine; • Betegeld toilet met fonteintje; • Eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het gebouw. Perfecte ligging: • Slechts 800 meter van het strand en de duinen; • Vlak bij de Bosjes van Pex, de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en de Frederik Hendriklaan; • Goede bereikbaarheid met buslijn 24 richting het centrum en Centraal Station en tram 12 naar Station Hollands Spoor; • Parkeergelegenheid voor de deur; • Nabij de European School en andere uitstekende basis- en middelbare scholen; • Een sportieve omgeving met faciliteiten voor o.a. atletiek bij Haagatletiek, tennis, padel, hockey, voetbal, squash en paardrijden. Goed om te weten: • Woonoppervlakte: ca. 75 m² (conform NEN 2580); • Energielabel: C; • Bouwjaar: 1955; • Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar; • Verwarming via HR-combiketel (Intergas, 2017); • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €267,-; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Collectieve opstalverzekering; • Erfpacht: huidige canon €1,13 per jaar tot 31-12-2027; • Vrijblijvend erfpachtvoorstel aanwezig: grondwaarde €39.050,- bij een canon van €820,05 per jaar (2,1%); • Bekijk ook de omgevingsfilm; • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • Koopakte wordt opgesteld conform het NVM-model;; • In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen i.v.m. het bouwjaar; • De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper. Elke dag vakantiegevoel in de Vogelwijk. Wakker worden met het gefluit van vogels, genieten van de ochtendzon op je balkon met uitzicht over het groen, of na het werk nog even uitwaaien op het strand — dit appartement biedt het allemaal. Perfect voor wie houdt van rust, ruimte en comfort op een toplocatie in Den Haag. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-makelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5655 A-28 Oplevering in overleg Living in the most beautiful part of the Vogelwijk Dreaming of a bright, stylish, and modern apartment in the beloved Vogelwijk? With a sunny balcony and an unobstructed view of a green oasis? Then this is your chance! Welcome to Sportlaan 640 – a luxurious and move-in ready 3-room apartment on the third floor with truly breathtaking views over the Rode Kruisplantsoen and the Haagse Beek. Here, you live in peace and quiet, surrounded by greenery, yet close to the vibrant city life and the beach. Why you’ll want to live here: • Sunny balcony with wide views over the Rode Kruisplantsoen – a green oasis to enjoy every day; • Spacious, bright living room with herringbone oak parquet flooring, large windows, and three built-in closets; • Adjacent dining room with access to the balcony; • Generous front bedroom, also with a built-in closet; • Direct access to the beautiful bathroom, featuring a stylish walk-in shower and modern sink; • Luxurious, extended kitchen with plenty of cupboard space and built-in appliances: dishwasher, oven, fridge-freezer combo, 4-burner gas hob, extractor hood, and a washing machine; • Tiled toilet with a small sink; • Private (bicycle) storage unit in the building’s basement. Perfect location: • Only 800 meters from the beach and dunes; • Close to the Bosjes van Pex, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, and Frederik Hendriklaan; • Well connected by public transport – bus 24 to the city centre and Central Station, tram 12 to Hollands Spoor station; • Parking available in front of the building; • Near the European School and other excellent primary and secondary schools; • A sporty environment with facilities for athletics (Haagatletiek), tennis, padel, hockey, football, squash, and horseback riding. Good to know: • Living area: approx. 75 m² (according to NEN 2580); • Energy label: C; • Year of construction: 1955; • Electricity: 5 circuits with residual-current device (RCD); • Heating via HR-combi boiler (Intergas, 2017); • uPVC window frames with double glazing; • Municipal protected cityscape; • Active Owners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €267,-; • Multi-year maintenance plan available; • Collective building insurance; • Leasehold: current ground rent €1.13 per year until 31-12-2027; • Non-binding leasehold proposal available: land value €39,050,- with an annual ground rent of €820.05 (2.1%); • Be sure to check out the area video as well; • Terms and conditions of sale apply; • Purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; • Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement; • The offer for leasehold reissue has been requested. The cost of €750 for this application will be borne by the buyer. A holiday feeling every day in the Vogelwijk Wake up to the sound of birdsong, enjoy the morning sun on your balcony overlooking the greenery, or go for a refreshing walk on the beach after work — this apartment offers it all. Perfect for those who appreciate peace, space, and comfort at a prime location in The Hague. Interested? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent represents your interests and saves you time, money, and stress. Cadastral description: Municipality of ’s-Gravenhage, section AN, number 5655 A-28 Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.