Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

St. Hubertusweg 9

2597JH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.449.850

Koopprijs /m²: € 9.266

Fotogalerij

St. Hubertusweg 9 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer groene en op een duintop gelegen vrijstaande villa met een grote ondergelegen garage . De villa is in 1958 gebouwd en bezit veelal nog de originele details uit de bouwperiode. U heeft vrij uitzicht rondom en het eigen terrein omvat 1.350m2 De St. Hubertusweg/ Hubertuspark is enigszins verscholen gelegen tussen Benoordenhout, Duttendel en Scheveningen. Het betreft slechts enkele lanen met vrijstaande villa's . Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen, diverse scholen op zeer korte fietsafstand. Met betrekking tot kwaliteitswinkels en gezellige horeca bent u snel in de Bankastraat of van Hoytemastraat. Strand en duinen binnen 15 minuten te bereiken per fiets. Er zijn verschillende tennisclubs, hockeyclubs ( Klein Zwitserland) etc op steenworp afstand. De villa bereikt u via een zeer ruime oprit en u arriveert op garageniveau. De hoofdentree bevindt zich terzijde via bordestrap met enkele treden. Indeling; Centrale hal, met aan de rechterzijde, royale kamer met openslaande deuren naar terras en tuin. De kamer is zeer geschikt als familyroom of muziekkamer en grenst aan de ruime eetkeuken, met toegang tot de tuin. Via enkele treden vindt u de garderoberuimte met WC . Overloop met vaste kastenwand en de hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer ensuite met ligbad, dubbele wastafel met ombouw en WC. De kamer heeft openslaande deuren naar balkon. 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en ensuite doucheruimte met wastafel. Toegang tot het balkon. Trap naar de woonverdieping , royale overloop . Riante woonkamer met openslaande deuren naar zeer groot terras op het zuiden en schitterend vrij uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de studeerkamer, beide kamers zijn voorzien van openhaard. Via enkele treden een overloop met WC . Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en doucheruimte met wastafel. Vanuit de centrale hal trap naar beneden bereikt u het garageniveau , de garage heeft elektrische deur en biedt zeer veel ruimte. Er is een speciale ruimte voor de wasapparatuur. Op dit niveau bevindt zich nog een slaapkamer aan de achterzijde met ensuite doucheruimte, wastafel en diverse kasten. Een grote kelderberging en aparte ruimte voor wijnopslag. Separate ruimte met opstelplaats cv/ boiler. Dit zeer karakteristieke huis op toplocatie verdient een opknapbeurt en aanpassingen aan de huidige tijd. Bijzonderheden; - Eigen grond - Energielabel G - Diverse natuurstenen vloeren - Splitlevel - Grote garage - Alarminstallatie - Oplevering in overleg - Ouderdoms-en materialenclausule wordt in NVM koopovereenkomst opgenomen - Niet bewoners clausule wordt ook in NVM koopovereenkomsst opgenomen - As is where is clausule wordt ook in nvm koopovereenkomst opgenomen ***** Situated atop a dune and surrounded by greenery, this detached villa with a large garage below enjoys a magnificent setting. Built in 1958, the property still has many original features from its construction period. There are unobstructed views all around and the private plot measures approx. 1,350 m². St. Hubertusweg / Hubertuspark is quietly tucked away between Benoordenhout, Duttendel and Scheveningen. It comprises only a few roads with detached villas. Major roads and public transportation are close by, and several schools are within easy cycling distance. For quality shops and charming cafés, the Bankastraat and Van Hoytemastraat are nearby. The beach and dunes can be reached within 15 minutes by bicycle. There are several tennis and hockey clubs (including Klein Zwitserland) just a stone’s throw away. You approach the villa via a very spacious driveway, arriving at garage level. The main entrance is on the side, reached by a short flight of steps. Layout Central hall, with on the right a generous room with French doors to the terrace and garden. This room is ideal as a family room or music room and adjoins the large dining kitchen with access to the garden. A few steps up is the cloakroom with guest wc. Landing with built-in wardrobes and the master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom with bathtub, vanity unit with double washbasin and Wwc The bedroom has French doors to the balcony. Second bedroom at the rear with built-in wardrobe and en-suite shower room with washbasin. Also with access to the balcony. Stairs to the living floor: spacious landing. Magnificent living room with French doors to a very large South-facing terrace and stunning open views. The living room connects openly with the study, both rooms featuring fireplaces. A few steps lead to a landing with wc. Bedroom at the rear with built-in wardrobes and shower room with washbasin. From the central hall, stairs lead down to garage level. The garage has an electric door and offers ample space. There is a dedicated utility area for laundry equipment. On this level there is an additional bedroom at the rear with en-suite shower room, washbasin and lots of wardrobe space. There is a large cellar storage and a separate wine storage room, as well as a technical room for the central heating system. This highly characteristic house on a prime location is in need of modernisation and updating. Features: - Freehold land - Energy label G - Various natural stone floors - Split level - Large garage - Alarm system - Completion in consultation - Age and materials clauses will be included in the standard NVM sales contract - Non occupancy clause will be included in the NVm sales contract - As is where is clause will also be included in the NVM sales contract - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.400.000

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.449.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 120.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
1350 m²
Inhoud
1311 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.